3 Zimmer Wohnung, ländlich gelegen in Greven. Nur an Eigennutzer!

Eigentumswohnung

48268 Greven

ca. 72 m² plus ca. 40 m² Spitzboden

Kaufpreis: € 175.000 zzgl. 5,95% Käufercourtage

Information:

  • Objektnummer:                                       2424
  • Objektart:                                                 Eigentumswohnung
  • Lage:                                                         kleine Wohnsiedlung ländlich von 48268 Greven
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                            72 m² plus ca. 40 m² Spitzboden
  • Baujahr:                                                    1997
  • Kaufpreis/Courtage:                               175.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                                  3
  • Schlafzimmer:                                        1
  • Badezimmer:                                          1
  • Gäste-WC:                                               nein
  • Keller:                                                      nein
  • Garage/Stellplatz:                                 Stellplatz
  • Ausstattung:                                           normal
  • Sonstiges:                                              ein Gartenanteil von ca. 500 m² wird für Sie abgetrennt
  • Bezugsfrei:                                             nach Vereinbarung


Energieausweis:

  • für die Wohnung wird noch eine eigene Heizung, wie eine Gastherme o.ä. benötigt

Objektbeschreibung:


Leben auf dem Land in einer gewachsenen kleinen Nachbarschaft in Greven. Hier haben Sie die Möglichkeit eine ca. 72 m² große Wohnung im Obergeschoss mit einem ca. 40 m² großen Spitzboden zu erwerben. Der Spitzboden ist komplett ausbaufähig und hat 2 Fenster. So können Sie sich hier zusätzlich ein schönes Büro oder Wohnzimmer einrichten.
Ursprünglich handelt es sich hier um eine 4 Zimmer Wohnung. Aus einem der Kinderzimmer wird aber gewiss eine Küche werden. Das Elternzimmer hat eine schöne Größe von 18 m² und aus den zwei weiteren Zimmern könnte ein großer Wohn- Essbereich werden. Sie sehen schon, hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Bei Kaufabsicht wird die Wohnung vom Haus notariell geteilt und auch vom wunderschönem, grünen ca. 1.180 m² großen Garten wird ein separater Gartenteil von ca. 500 m² für Sie als Sondernutzungsrecht eingetragen. Hier werden Sie was die Auswahl des Zaunes etc. angeht sicher noch mitsprecherecht haben.
Rechts vom Haus befindet sich Ihre Auffahrt und der dazugehörige Parkplatz. Wer möchte kann hier ein Carport aufstellen, um so sein Auto besser zu schützen. Der jetzige Hauseingang wird dann als separater, alleiniger Eingang für Sie umgebaut. Im Erdgeschoss wohnen die jetzigen Verkäufer, denen das ganze Haus zu groß geworden ist. Somit ist es eine tolle Möglichkeit gemeinsam aus einem Einfamilienhaus zwei eigenständige Wohnungen zu machen. Zudem hat die Wohnung überall Schallschutzfenster, um nachts nicht von den Flugzeugen des naheliegenden Flughafens geweckt zu werden. Gerade auch Tierhalten werden hier große Freude haben. Hinter dem Haus herrscht Natur pur. Die jetzigen Eigentümer haben auch einen Hund, der auf das Haus aufpasst.
Strom- und Wasserzähler werden separat eingebaut und Ihre eigene Gastherme können Sie sich noch aussuchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Exposè
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