3-Zimmer Wohnung mitten in der Grevener Innenstadt.

Eigentumswohnung  

48268 Greven  

ca. 101 m²  

Kaufpreis: € 325.000 zzgl. 5,95 Käufercourtage

Information:

  • Objektnummer:                              2433
  • Objektart:                                        Eigentumswohnung
  • Lage:                                                Stadtlage von 48268 Greven
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                  101 m²
  • Baujahr:                                           2014
  • Kaufpreis/Courtage:                     325.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                            3
  • Schlafzimmer:                                 1
  • Badezimmer:                                   1
  • Gäste-WC:                                        ja
  • Keller:                                                 ja
  • Garage/Stellplatz:                           Tiefgaragenstellplatz
  • Objektzustand:                                 sehr gepflegt
  • Ausstattung:                                     gehoben
  • Sonstiges:                                         großer Süd-Balkon
  • Bezugsfrei:                                        ab sofort

Energieausweis:


  • Primär-Energieträger:                    Gas
  • Heizungsart:                                    Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                            2014
  • Energieausweis:                              liegt vor
  • Erstellungsdatum:                           vor 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                           45,6 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                   A


Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine 101 m² Wohnung in zentralster Lage! Hier wohnen Sie wirklich mitten in der Stadt! Und dieses Haus ist optisch ein echter Hingucker! Helle Klinker in warmen Sandsteintönen und Fenster in edlem Anthrazit, dazu einzelne Bereiche in hellem Putz abgesetzt, setzen einen besonderen Akzent an der Rathausstraße. Diese Immobilie ist auch in der Größe überschaubar. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale.
Das ganze Objekt besteht aus zwei Wohngebäuden. Sie werden über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht und bieten viel Wohnkomfort. Es sind nur jeweils 3 Wohnungen auf einer Etage. Das ist wirklich überschaubar. Insgesamt befinden sich in beiden Gebäuden nur 15 Wohnungen. Ihre Wohnung Nummer 9 ist die Wohnung rechts im Vorderhaus. Vom großzügigen 20m² großen Balkon blicken Sie auf das 2 geschossige Hinterhaus und in Richtung Fredenstiege und über die Dächer der Innenstadt. Die Wohnung wurde als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Das freut nicht nur Ihren Besuch. Im Badezimmer wie auch im Gäste-WC liegen große zeitlose graue Fliesen.
Betreten wir die Wohnung, so stehen wir in der 13 m² großen Diele. Wir laufen geradeaus weiter und stehen vor der Tür zum Schlafzimmer. 16 m² und ein schöner Schnitt - hier findet auch Ihr großer Kleiderschrank Platz. Direkt links befindet sich das praktische Gäste WC. Laufen wir die Diele links runter, stehen wir im hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine Tür in das 14 m² große Gäste- oder Arbeitszimmer. Von diesem Zimmer und auch von dem großen Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das geräumige Badezimmer
liegt zwischen dem Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer. Es ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche.
Darüber hinaus gibt es in der Wohnung auch einen Hauswirtschaftsraum. Das ist sehr praktisch: So müssen Sie mit Ihrer Wäsche nicht durch das Haus wandern. In dem ganzen Objekt wurde „schwellenreduziert“ gebaut. Das bedeutet, es gibt einen Aufzug, breite Türen und eine bodentiefe Dusche, so dass die Wohnung für Senioren sicherlich auch interessant ist.
Natürlich wurde bei der Ausstattung viel Wert auf gehobenes Wohnen gelegt. Fenster mit Dreifachverglasung innen weiß, außen anthrazit, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen, außer im Gäste-WC. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage, so sehen Sie schon aus der Wohnung, wer unten vor der
Haustür steht und klingelt. Natürlich hat die Wohnung auch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Ein geräumiger Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Tiefgarage ist nur für die Eigentumswohnungen. Die Ladenlokale haben oberirdische Stellplätze. Außerdem gibt es für Wohnen und Gewerbe getrennte Heizungsanlagen. So ist auch die Kostenverteilung sauber geregelt und Sie zahlen über Ihre Wärmemengenzähler nur noch das, was Sie wirklich verbrauchen. Das wird allerdings nicht viel sein, denn das Gebäude wurde als KfW-70-Haus gebaut, das bedeutet beste Isolierung und niedrige Heizkosten. Sie möchten gar nicht selbst einziehen, sondern suchen ein lukratives Anlageobjekt? Auch das ist hier sicher kein Problem, denn es wird nicht schwer sein, für diese tolle Wohnung einen Mieter zu finden.

Exposè
0 0
Feed