Maisonette-ETW in Greven, Wohnung mit Garten, Gartenwohnung

Sie möchten Ihr Geld so richtig gut investieren? Dann sind Sie hier genau richtig!

Eigentumswohnung

48268 Greven

ca. 87 m² Wohnfläche

Kaufpreis 199.500,00 €

Informationen:

  • Objektnummer:                          2358
  • Objektart:                                    Eigentumswohnung
  • Lage:                                            Im Osten von Greven
  • Grundstück ca.:                          eigener grüner Garten
  • Wohn/Nutzfläche ca.:               ca. 87 m²
  • Baujahr:                                       2005
  • Kaufpreis/Courtage:                 199.500,00 € zzgl. 5,95 % zum notariellen Kaufpreis

Weitere Daten:

  • Zimmer:                                       3
  • Schlafzimmer:                            2
  • Badezimmer:                              1
  • Gäste-WC                                    1
  • Keller:                                           Abstellraum im EG zur alleinigen Nutzung.
  • Garage/Stellplatz:                      großer Stellplatz am Haus
  • Objektzustand:                           sehr gepflegt
  • Ausstattung:                               gehoben
  • Sonstiges:                                   sehr schöner Garten, Schwedenofen
  • Bezugsfrei ab:                             gut vermietet - nur für Anleger!

Energieausweis:

  • Primär-Energieträger:                Gas
  • Heizungsart:                               Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                       2005
  • Energieausweis:                         liegt vor
  • Erstellungsdatum:                      ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                      89 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:              C
                                                                                                                                                                         


Objektbeschreibung:


Einfach nur schön! Das kann man bei dieser eleganten Wohnung wirklich sagen! Und sie bietet etwas Außergewöhnliches: sie hat drei Terrassen und einen eigenen
liebevoll angelegten grünen Garten. In guter Lage von Wentrup-Ost bieten wir Ihnen hier eine traumhafte Maisonette-Wohnung, gelegen in einem der schicken
Hornemann-Häuser. Bis zum Marktplatz sind es von hier 1.200 Meter. Und bis in die grüne Natur nur 300 Meter.

Die Wohnung geht über zwei Etagen, EG und OG ganz ohne Schrägen, und ist pfiffig geschnitten. Insgesamt gibt es nur 4 Parteien im Haus, jeder hat seinen eigenen
Eingang. Die exklusive Bauweise mit dem besonderen auskragenden Dach und den vielen großen bodentiefen Fenstern sind typisch für diese zeitlos schönen
Bauten. Von Beginn an wurde diese helle Wohnung auf Wunsch der Eigentümerin gestaltet. So ist der Grundriss besonders gut durchdacht.

ABER Sie sollten sich erstmal nicht zu sehr in diese außergewöhnliche Wohnung verlieben. Denn die sehr nette Mieterin wohnt hier schon seit 2011. Und es ist
der Wunsch der Verkäuferin, dass sie auch wohnen bleiben soll. Also suchen wir hier einen Käufer, der sein Geld gut investieren oder erst irgendwann später
einmal einziehen möchte. Die Wohnung ist überaus gepflegt und für monatlich € 500 zzgl. Nebenkosten vermietet.

Wir betreten die helle Diele. Ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe. Rechts kommt direkt der geräumige Hauswirtschaftsraum. Hier gibt es neben
Waschmaschine und Trockner jede Menge Stauraum. Links an der Diele liegt ein geräumiges Zimmer. Man kann es als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
nutzen. Von hier haben Sie direkt den Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Sie ist blickdicht geschützt und hier steht ein kleines Gartenhäuschen für Geräte,
Grill, Gartenstuhlauflagen und Kaminholz. Den Flur entlang nach hinten kommt der tolle offene Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Großzügigkeit. Und mit viel Licht. Denn die fünf bodentiefen Fenstertüren und zwei weitere Fenster lassen sehr viel Licht herein. Und sie bieten einen zauberhaften Blick in den kleinen grünen Garten. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Die schicke Einbauküche in weiß ist schon im Kaufpreis enthalten. Am Küchenbereich geht es auch nach draußen auf eine Terrasse. Und nach hinten gibt es dann eine weitere Terrasse und den schönen Garten, rundum umgeben von dichten grünen Hecken. Die drei Terrassen liegen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen. So kann man hier also ganz nach Wunsch mit der Sonne oder dem Schatten wandern.

Unter der Treppe zum oberen Bereich ist wunderbar praktisch das kleine Gäste-WC untergebracht. Eine schöne gerade Treppe führt dann nach oben. Und hier gibt es ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, mit seinen vier bodentiefen Fenstern ebenfalls sehr hell. Daneben liegt ein richtiges Wohlfühlbad. Zwei Fenster,
Wanne, große ebenerdige Dusche und Fliesen in Weiß und warmem Terracotta - hier werden hier selbst Morgenmuffel munter. Helle Türen und Fliesen und warme Korkböden in den beiden Schlafräumen sorgen für zeitgerechtes Wohnen. Die hochwertigen massiven Fenster mit Wärmeschutzverglasung sind von innen weiß und außen in hellgrau passend zum weißen Klinker. Eine Besonderheit: Alle Fenster sind deckenhoch. Das sorgt für viel Helligkeit, dafür hat man auf die Rollläden verzichtet. Eine sehr gute Isolierung sorgt für geringe Nebenkosten, die Fußbodenheizung für Komfort.

Anstelle eines Kellers haben alle Wohnungen einen eigenen Abstellraum direkt vor der Wohnung. In diesem Nebengebäude aus hochwertigem Zink-Stehfalz sind außerdem die Heizungsanlage, die Mülltonnen und der Fahrradraum untergebracht. Der Pkw-Stellplatz ist direkt vor der Tür und so lang, dass Sie bequem 2 Autos hintereinanderstellen können.

Also auch wenn Sie hier nicht selbst wohnen sollen, sind wir sicher: wenn Sie diese schöne Wohnung sehen, wissen Sie, dass Ihr Geld hier gut investiert ist!


Sonstiges:

Alle Informationen zu diesem Angebot finden Sie übersichtlich geordnet in der pdf-Datei. Diese Datei ist auch bestens zum Druck geeignet. 

Aufgrund der starken Nachfrage, möchten wir Sie bitten, sich vorab den 360° Rundgang dieser Immobilie anzusehen! Starten Sie den Link "zum interaktivem Expose" unten und entdecken die Immobilie schon von Zuhause aus.

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