Architektenhaus der Extraklasse in Greven.

Einfamilienhaus  

48268 Greven  

ca. 254 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 1.235.000 zzgl. 3 % Käufercourtage

Information:

  • Objektnummer:                                   2436
  • Objektart:                                             Einfamilienhaus
  • Lage:                                                     Hanglage, zentral in Greven
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                        254 m²
  • Grundstück ca.:                                  760 m²
  • Baujahr:                                                2020
  • Kaufpreis/Courtage:                          1.235.000 € zzgl. 3 % Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                                5 (änderbar)
  • Badezimmer:                                       3
  • Keller:                                                    Vollkeller / Untergeschoss
  • Garage/Stellplatz:                              Doppelgarage beheizt + Stellplatz
  • Ausstattung:                                        gehoben
  • Bezugsfrei:                                           zu sofort möglich


Energieausweis:

  • Energieträger:                                     Gas
  • Heizungsart:                                       Gas Brennwertkessel
  • Baujahr Heizung:                               2020
  • Erstellungsdatum:                             ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                           Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch:                             41 kWh
  • Energieklasse:                                    A


Objektbeschreibung:


Dieses exklusive Haus in schlichter, moderner Architektur steht ganz kurz vor der Fertigstellung. Eigentlich ist es bereits fertig gestellt, nur die traumhaften Außenanlagen bekommen gerade noch den letzten Schliff.
Auf einem 760 m² großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Greven wurde dieses Traumhaus realisiert. 254 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich unter anderem in edlen Bodenbelägen, 3 individuellen Bädern und vielen vielen Extras wider.
Das traumhafte Objekt in Hanglage über den Dächern eines beliebten Wohngebiets besticht durch eine Balkonfläche von ca. 55 m² und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen.
Stehen wir vor dem Haus, fällt direkt die große Doppelgarage ins Auge. Hier und zusätzlich auf einem Stellplatz neben dem Haus können sowohl Ihre Autos als auch die Autos Ihrer Besucher parken.
Betreten wir das Grundstück durch das Eingangstor, so stehen wir auf einem kleinen Vorplatz. Wir gehen durch die überdachte Haustür und stehen im Windfang. Nun können wir geradeaus in das Erdgeschoss oder rechts die Echtholztreppe hinunter in das Untergeschoss gehen. Schauen wir uns erst einmal das Erdgeschoss an. Wir öffnen die Tür und stehen im Flur, an dem direkt links Ihr modernes Badezimmer liegt. Ihnen werden direkt die große begehbare Glasdusche und die großen grauen Steinfliesen ins Auge fallen. Zeitlos und modern wurde hier das Badezimmer gestaltet. Daneben liegt Ihr Schlafzimmer oder Ihr Arbeitszimmer, je nachdem wie Sie dieses besondere Haus bewohnen möchten. Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss hat eine Größe von mehr als 50 m². Soweit Sie diesen Raum nicht auch als Büroraum nutzen möchten, wird es sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Gemeinsamen Kochabenden steht hier nichts mehr im Wege, denn hier wurde eine hochwertige schwarze Küche mit Kochinsel eingebaut, die perfekt zu den großen hellgrauen Fliesen passt, die wir fast im ganzen Erdgeschoss finden. Nun gehen wir wieder zurück zum Eingang und laufen die hochwertige Eichenholztreppe hinunter ins Untergeschoss. Das große Zimmer im Gartengeschoss kann zum Beispiel Ihr moderner Partyraum oder Ihr eigenes Kino werden. Eine Vorrichtung für einen Beamer gibt es bereits. Außerdem sind hier Wasseranschlüsse vorhanden, für den Fall, dass Sie sich gern eine Theke einbauen möchten. Die Fußbodenheizung, die Sie übrigens im gesamten Haus finden, wurde hier aber bereits so geteilt, dass aus diesem großen Raum auch leicht ein bis zwei Zimmer werden können. Dieser Raum hat einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein großer Teil ist hier überdacht und an der Decke sind drei Infrarot Heizstrahler angebracht. Es wird aber noch eine große elektrische Markise angebracht, mit der Sie dann die ganze Terrasse überdachen können. So steht gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts mehr im Wege.
Über drei Stufen, eine kleine Natursteinmauer hinauf, gelangen Sie in Ihren Garten. Hier wurde soeben der neue Rollrasen verlegt. Schauen Sie sich den zeitlos gestalteten Garten doch einmal auf den Fotos an. Natürlich müssen Sie Ihren Rasen nicht selbst bewässern und Ihre Beete nicht selbst gießen. Ein Rasenroboter und eine Bewässerungsanlage gehören zu diesem exklusiven Haus natürlich dazu.
Des Weiteren befindet sich hier im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Regalen und Platz für Waschmaschine und Trockner und daneben der Raum, der die gesamte Technik des Hauses beinhaltet. Das Obergeschoss überzeugt durch, mit geschmackvollen Eichen-Dielenböden ausgestattete Räume, die für ein ganz besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Gehen wir die Treppe hinauf ins Obergeschoss so stehen wir im lichtdurchfluteten Ruheraum. Hier wird sicher Ihr großer Lesesessel Platz finden. Treten wir durch die Tür führt ein kleiner Flur in den sonnigen ca. 35 m² großen Wohn-, Essbereich an den eine ca. 19 m² große Terrasse angrenzt. Diese bietet viel Sonne und absolute Privatsphäre. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein exklusives Badezimmer mit modernen zeitlosen Fliesen und einer großen begehbaren Dusche. Der lichtdurchflutete Raum direkt daneben könnte Ihr
Schlafzimmer oder auch Ihr Büro werden. Wie Sie auf den Bildern sehen können, haben die jetzigen Eigentümer das Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und oben den Wohnbereich
eingerichtet. Ihrer Fantasie sind hier also keine Grenzen gesetzt, denn wertige und moderne namenhafte Einbauküchen sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eingebaut. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie aber mit Kindern einziehen und das komplette Haus als Wohnraum nutzen möchten, so würde der jetzige Eigentümer die Küche im Obergeschoss auch noch entfernen lassen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Was gibt es noch über dieses besondere Objekt zu sagen? Es hat zum Beispiel auch eine Solaranlage auf dem Dach. Mit einem Deckungsanteil von 10 Prozent sorgt diese für Ihr warmes Wasser im Haus. Die Fenster des Hauses haben eine 3-fach Sonnenschutzverglasung und das ganze Haus ist natürlich mit dem neusten Security System ausgestattet. 


360 Grad Rundgang (Achtung, dieser Rundgang wird nur nach Prüfung von uns freigeschaltet. Eventuell erhalten Sie vorab einige Fragen von uns um zu prüfen, ob das Objekt zu Ihnen passt).

Exposè
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