Brauchen Sie viel Platz? Dieses Haus in ruhiger Sackgassenlage von Greven ist richtig groß!

Zweifamilienhaus  

48268 Greven  

ca. 152 m² Wohnfläche  

Kaufpreis € 398.000

Information:

  • Objektnummer:                               2382
  • Objektart:                                         Zweifamilienhaus
  • Lage:                                                 ruhige Sackgassenlage
  • Wohn/Nutzfläche                           ca. 152 m²
  • Grundstück:                                     ca. 640 m²
  • Baujahr:                                            1962
  • Kaufpreis/Courtage:                       398.000 € - keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                            7
  • Badezimmer:                                   2
  • Gäste-WC:                                        nein
  • Keller:                                                Vollkeller
  • Garage/Stellplatz:                          Garage + Doppelcarport
  • Objektzustand:                               gepflegt
  • Ausstattung:                                   gehoben
  • Bezug:                                              kurzfristig möglich


Energieausweis:


  • Primär-Energieträger:                 Öl
  • Heizungsart:                                Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                         1996
  • Energieausweis:                          liegt vor
  • Erstellungsdatum:                      ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                   Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                      124,78 kWh
  • Energieeffizienzklasse:              D 


Objektbeschreibung:


Die ruhige Sackgasse liegt in Greven. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden Ihre Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt, die Gärten grün. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, die glücklich zusammen sein möchte. Oder die kleine Familie, die im Erdgeschoss wohnt und die obere Etage vermietet. Oder suchen Sie ein Haus für Ihre Familie in dem auch Ihre Eltern oder Großeltern wohnen sollen? Hier ist alles machbar. Dieses schöne Haus verführt zum Schwärmen. Und es bietet wahrlich viele Möglichkeiten.
Schon auf den ersten Blick sehen wir, wie liebevoll das Haus gepflegt ist. Der großzügige Vorgarten ist schön angelegt mit Kiesbeeten. Auch Ihre Familienautos und zusätzliche Autos von Besuchern finden genügend Platz. Links vom Haus wurde eine Garage gebaut, vor der noch zwei weitere Autos geparkt werden können. Rechts neben dem Haus steht ein Carport, welches 1990 gebaut wurde. Unter dem Carport und davor ist Platz für drei weitere Autos.
Das Haus steht auf einem 640 m² großen Grundstück und ist von 1962, allerdings erinnert fast nichts mehr an dieses Baujahr. 1982 hat das Haus zur Vergrößerung der Wohnfläche einen schönen Anbau erhalten. In den letzten Jahren wurden die Fenster, die Haustür und die Bodenbeläge ausgetaucht. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert und gedämmt. Aktuell wird das Haus als echtes Zweigenerationenhaus genutzt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen helle 89 m² zur Verfügung. Wir treten durch die Haustüre und stehen in der hellen Diele mit Ihren schwarzen Solnhofer Platten. Von dort aus gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss.
Wir gehen aber erst einmal in die untere Wohnung. Wir treten durch die weiße Holztür und stehen im langen Flur dieser Wohnung. Weiße Türen, weiße Wände und eine helle Holzdecke. Alles sehr hell und freundlich. Man möchte direkt einziehen. Schauen wir uns die Wohnung einmal an. Links befindet sich sofort das WC. Das ist im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss vom Badezimmer getrennt. Das Bad liegt direkt neben dem WC, ist dunkelrot gekachelt und mit einer Badewanne ausgestattet. Drei weitere Zimmer, die am Flur liegen, werden zur Zeit als Esszimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt. Sie sehen, hier unten ist allein schon genug Platz für z.B. ein Kinderzimmer oder Büro. In der Küche der Wohnung findet sogar noch ein kleiner Esstisch Platz. Oder man verzichtet auf den Esstisch und stattet diese knappen 12 m² direkt mit einer größeren Küche aus. In diesem Raum können Sie sich noch austoben. Durch die Küche gelangen wir in den hellen 1982 errichteten Anbau in dem sich das Wohnzimmer befindet. Mit seinen großen hellen Fenstern und dem tollen Blick in den Garten wird dieser Raum sicher zum Mittelpunkt des Familienlebens. Nicht zuletzt wegen des aufgemauerten Kamins. Das klingt doch ganz nach gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie.

Von diesem Zimmer aus gelangen wir auch direkt zum weiteren Highlight dieses Hauses, dem neu angelegten Garten. Gehen wir durch die Tür hinaus, stehen wir erst einmal auf einer der Terrassen. Ja, Sie hören richtig.. Sie können Ihre lauen Sommerabende je nach Wetter und Laune auf drei schön angelegten, gepflasterten Terrassen verbringen. Auf einer steht sogar eine große Holzüberdachung. Darunter wird sicher Ihr Grill Platz finden und Sie haben endlich die Möglichkeit, selbst bei schlechtem Wetter für die Familie am Grill zu stehen. Neu ist hier im Garten ebenfalls der Rollrasen, der Rasenroboter und die Bewässerungsanlage. Sie sehen, ein großer Garten und trotzdem sehr pflegeleicht. Was möchte man mehr? Natürlich wäre hier, in dem großzügigen Garten, auch noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin.
Schauen wir nun vom Garten auf das Haus, rechts geht eine Treppe hoch zum Balkon des Obergeschosses. Stehen wir auf dem Balkon geht eine Tür direkt ins 17 m² große Wohnzimmer. Und auch hier, helle Wände, helle Decken, heller Vinyl Boden. Der Vinylboden liegt im kompletten 63 m² großen Obergeschoss. Zusätzlich zum Badezimmer, dem WC und der Küche gibt es hier oben drei weitere Zimmer. Eines davon ist wie schon beschrieben das große Wohnzimmer. Die zusätzlichen Zimmer werden zur Zeit als Schlafzimmer und Esszimmer genutzt. Die kleine 11 m² große Küche kann vom Käufer neu eingerichtet werden. Die jetzige Küche nehmen die Verkäufer mit.
Gibt es noch etwas über dieses tolle Haus zu sagen? Ja, denn es ist auch noch voll unterkellert. Sogar ein kleines WC gibt es hier. Waschraum, Heizungsraum und zwei Kellerräume sorgen für genug Stauraum. Die Heizung ist zwar von 1996 und muss bei Zeiten sicher ausgetauscht werden, aber zur Zeit sind die Werte noch gut und die Heizung läuft. 


360 Grad Rundgang

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