Doppelhaushälfte in Saerbeck - Hier fühlen sich (nicht nur) Kinder wohl!

Doppelhaushälfte

48369 Saerbeck

ca. 120 m²
Kaltmiete: € 730

Information: 


  • Objektnummer:                                     2403
  • Objektart:                                               Doppelhaushälfte
  • Lage:                                                       ruhige Sackgassenlage
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                          120 m²
  • Grundstück ca.:                                     270 m²
  • Miete/Nebenkosten:                            730 € + 70 € NK + 30 € Garage zzgl. Heizung, Strom, Wasser


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                                  3
  • Schlafzimmer:                                        2
  • Badezimmer:                                          1
  • Gäste-WC:                                               ja
  • Keller:                                                       ja
  • Garage/Stellplatz:                                 1 Garage
  • Objektzustand:                                      gepflegt
  • Sonstiges:                                              Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad OG
  • Bezugsfrei:                                             01.07.2020


Energieausweis:
  • Primär-Energieträger:                            Gas
  • Heizungsart:                                           Gas-Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                                    2001
  • Erstelungsdatum:                                   ab Mai 2014
  • Energieausweistyp:                                Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf:                                  88,26 kWh


Objektbeschreibung:


Der Traum für die kleine Familie, ist diese Doppelhaushälfte in Saerbeck in ruhiger Sackgassenlage. Ein Garten zum Toben, der Spitzboden fürs Büro und 2 Kellerräume für Hobby und Vorrat bieten genug Platz und Möglichkeiten für alle Bedürfnisse. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie in diesem Haus, vom Erdgeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden. 

Hereinspaziert: Freuen Sie sich auf den unempfindlichen Terrakottaboden im Erdgeschoss und entdecken Sie das große über Eck gelegene Wohn - Esszimmer. Von hier aus geht’s gleich weiter heraus auf die Süd - Terrasse und den grünen Garten. Vom Esszimmer aus führt ebenfalls eine Tür in die ca. 11 m² große Küche. Von hier aus haben Sie kurze Wege zum Esstisch und den Blick auf die Straße vor dem Haus. Die weiße Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden – ist aber kein Muss. Im gesamten Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Die Nische hinter dem Gäste-WC und vor der Treppe, bietet Platz für die Garderobe. Die Treppenstufen sind ebenfalls mit Terrakottafliesen belegt. Oben angekommen liegt mittig das Bad. Das ist mit einer Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Elternschlafzimmer ist ca. 16 m² und das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 21 m². Der ausgebaute Spitzboden „das Studio“ mit einem dreieckigen Giebelfenster ist ein schöner Rückzugsort. Der Platz unterm Fenster bietet viel Licht z. B. für einen Schreibtisch. Hier oben steht auch die Heizungsanlage. Diese wird noch in diesem Jahr erneuert. Im Keller gibt es 3 Räume. Einer davon ist der Waschkeller, dort finden Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die Kellertreppe ist durch eine Tür im Erdgeschoss geschützt.
Die sehr große Garage ist besonders. Denn hier haben Sie viel Platz für Gartenmöbel, die im Winter nicht gebraucht werden, oder Fahrräder oder ein Motorrad. Sie sehen dieses Haus macht nicht nur Kinder froh :-).
Auf der Rückseite der Garage gibt es eine Tür in den Garten. Auch praktisch für Gartenabfälle oder Einkäufe ect. Hier bleiben keine Wünsche offen, oder??

Der Mieter zahlt bei Anmietung dieser Doppelhaushälfte eine Kaltmiete von 730,-€. zzgl. 70,-€ Betriebskosten und 30,- € für die Garage = 830,- € an den Vermieter.
Zzgl. Strom, Gas und Wasserkosten direkt an den jeweiligen Anbieter.

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