VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen in Greven-Reckenfeld

Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen 

48268 Greven-Reckenfeld 

ca. 185 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 535.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2541
Objektart:                                           Einfamilienhaus + 2 Ferienwohnungen
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               ca. 185 m² + ca. 127 m² Nutzfläche (inkl. Wohnkeller)
Grundstück ca.:                                ca. 1033 m²
Baujahr:                                             1983
Kaufpreis/Courtage:                        535.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            11
Badezimmer:                                   4
Garage/Stellplatz:                           Garage + Carport + Stellplätze
Ausstattung:                                    gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Brennwertkessel
Baujahr Heizung:                           2018
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               90,70 kWh
Energieklasse:                                C

Objektnachweis:

Heute haben wir ein ganz besonderes Objekt für Sie im Angebot. Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus inklusive zweier Ferienwohnungen und ausgebautem Souterrain Keller. Und das ganz besondere ist, dass das ca. 1.033 m² große Grundstück sogar noch geteilt werden kann. Hier kann also zusätzlich noch ein weiteres kleines Einfamilienhaus errichtet werden. Und zwar mit unverbautem Blick auf eine große Pferdewiese und ins Grüne.
Sie sehen, hier können Sie entweder mit Kindern einziehen und das Erdgeschoss und den „Keller“ bewohnen und die beiden Ferienwohnungen weiterhin vermieten. Oder Sie vermieten die beiden Wohnungen oben dauerhaft. Oder Sie bewohnen einfach das ganze Haus mit der ganz großen Familie. Aber schauen wir uns das top gepflegte Haus aus dem Baujahr 1983 einmal genauer an.
Wir stehen vor dem großen Haus und unser Blick fällt direkt rechts auf die große Doppelgarage. Dort und auf den Parkplätzen davor finden Ihre und auch Ihre Besucherautos Platz. Noch etwas weiter rechts steht ein großes Carport. Hier haben bisher immer die Gäste der beiden Ferienwohnungen ihre Autos abgestellt.
Wenn wir die vier Stufen bis zur Haustür hinauf gehen und diese öffnen, stehen wir in dem hellen Flur. Hier geht eine Holztreppe hinauf zu den Ferienwohnungen und eine andere hinab in den großzügigen Wohnkeller. Die Räume unten wurden früher auch als Ferienwohnung vermietet, darum ist auch hier eine vollwertige Wohnung eingerichtet. Es gibt ein kleines Badezimmer mit Dusche und einem Tageslichtfenster, einen großen Wohnraum und drei weitere Zimmer, die zum Schlafzimmer oder Büro werden können. In einem der Räume sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. In einem weiteren ca. 19 m² großen Kellerraum stehen Waschmaschine und Trockner und es gibt sogar eine voll funktionsfähige Sauna. Und das Allerbeste, der komplette Keller verfügt wie auch der Rest des Hauses über eine Fußbodenheizung.
Wir gehen die Holztreppe wieder hinauf und betreten die Tür zur Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung hat ca. 95 m² und ist ganz besonders geschnitten.
Ein Rundbogen trennt die Diele vom Wohn- und Esszimmer. So hat man in der Diele wirklich viel Platz. Die jetzigen Eigentümer haben sich hier sogar ein kleines Büro eingerichtet. Auch das Wohn- und Esszimmer ist dadurch etwas voneinander getrennt. Trotzdem ist der insgesamt ca. 45 m² große Wohn- und Essraum durch die große Fensterfront und die weißen Wände sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangen wir auch in den Traumgarten. Man sieht direkt, dass hier Menschen mit einem grünen Daumen am Werk sind. Hier gibt es ganz viel grüne Rasenfläche, schön angelegte Wege durch den ganzen Garten und top gepflegte Beete. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Zurück im Haus liegt die ca. 11 m² große Küche direkt am Esszimmer. Dahinter gibt es noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zurzeit als Küchenerweiterung dient.
An der Diele liegt direkt rechts ein Flur mit einer Garderobe. Dieser führt zum ca. 7 m² großen, weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Rechteckig geschnittene ca. 14 m² sorgend dafür, dass selbst ein großer Kleiderschrank gut gestellt werden kann.
Zuletzt schauen wir uns die zwei Ferienwohnungen im ersten Obergeschoss an. Von einem großzügigen Flur zweigen hier zwei Türen ab, die in die ca. 54 m² bzw. ca. 36 m² großen Ferienwohnungen führen. Die größere Ferienwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit dahinterliegendem Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Highlight ist hier die riesige Dachterrasse. Auf den ca. 17 m² ist viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen und einen Grill. Mit Blick ins Grüne können Sie hier gemütliche Abende verleben.
Die zweite Ferienwohnung ist kleiner, aber nicht weniger gut ausgestattet. Vom Flur gehen hier alle Räume ab. Eine kleine schöne Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit je ca. 10 m² und ein kleines Badezimmer mit Tageslichtfenster. Die gemütlichen Möbel möchten die Eigentümer gern in den Ferienwohnungen stehen lassen. Das wird Sie bestimmt freuen. Jetzt haben Sie das schöne Haus etwas kennenlernen dürfen und Sie sehen, es gibt viele Möglichkeiten. Das Haus ist aus dem Jahr 1983, aber das sieht man Ihm nicht an, es wurde immer wieder renoviert und in Schuss gehalten. Auch eine neue Heizung wurde 2018 installiert.