Einfamilienhaus zwischen Telgte und Münster-Handorf

Einfamilienhaus 

48291 Telgte 

ca. 150 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 425.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2578
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  ländlich zwischen Telgte und Münster-Handorf
Wohnfläche ca.:                               150 m²
Grundstück ca.:                                417 m²
Baujahr:                                             1995
Kaufpreis/Courtage:                        425.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage


Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung


Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2017
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                97 kWh
Energieklasse:                                 C

 

Objekt:beschreibung:

Telgte-Kirchspiel war bis 1968 Teil des Kreises Münster und gehört heute zur Stadt Telgte im Kreis Warendorf. Das Einfamilienhaus, um das es heute gehen soll wurde 1995 auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes gebaut. Dieser wurde 1992 stillgelegt und auf der knapp 5000 m² Fläche sind drei Einfamilienhäuser entstanden.
Sie wohnen dort ca. 3 km vor dem Ortseingangsschild Telgte und einen Katzensprung von Münster-Handorf entfernt.
Die Natur mit Wäldern und Feldern liegt direkt vor der Haustür – ein außergewöhnlich ruhiges und angenehmes Wohnen.
Der Miteigentumsanteil liegt hier bei 250/1000, aber viel interessanter dürfte sein, dass es zu dem Haus ein Sondernutzungsrecht für einen großzügigen Gartenteil inklusive Terrasse gibt. „Ihr“ Grundstück ist ca. 417 m² groß. Gegenüber des Wohnhauses wurden aus einem ehemaligen Stallgebäude Garagen errichtet, wovon eine Garage zum Haus gehört. Weitere Autos können auf dem großen gepflasterten Hof vor dem Haus geparkt werden.
Aber schauen wir uns dieses Haus aus dem Baujahr 1995 doch einmal näher an.  Wir stehen vor der weißen Haustür und betreten diese über eine Stufe. Schon stehen wir in der großzügigen hellen Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Hier ist viel Platz für all Ihre Jacken und Schuhe. Die erste Tür rechts führt uns ins Gäste-Bad und es ist wirklich ein vollwertiges Badezimmer in guter Größe und sogar mit Dusche. Schräg hinter dem Gäste-Bad liegt die Küche und die ist wirklich toll geschnitten. Die ca. 15 m² große Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen gemeinsam zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen. Vom angrenzenden Esstisch aus kann die ganze Familie am Kocherlebnis teilhaben. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Links von der Diele betreten wir das Wohnzimmer. Mit seinen knapp 32 m² wird dieser Raum sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und durch ihn können außerdem Heizkosten gespart werden. Im Wohnzimmer gibt es große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Durch eine große Glastür geht es direkt auf die ca. 30 m² große Holzterrasse mit ausfahrbarer Markise. Von dort lassen wir den Blick in den Garten schweifen. Dieser ist derzeit pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Eine Schaukel oder ein Sandkasten finden hier bei Bedarf sicher noch Platz.
Zurück im Haus gehen wir die weiß geflieste Treppe hinauf ins Obergeschoss. Die zeitlos weißen Fliesen finden wir ebenfalls im gesamten Erdgeschoss und im Flur und Badezimmer des Obergeschosses wieder. Die Schlafräume und das Büro (oder Gästezimmer) im Obergeschoss sind mit PVC Boden in Holzoptik ausgelegt. Auch im Obergeschoss sehen wir direkt, wie großzügig das Haus gebaut wurde. Der Flurbereich, der dort zu allen Räumen führt, ist über 20 m² groß. Platz genug für zum Beispiel ein großes Bücherregal. Das Elternschlafzimmer liegt rechts. Es ist ganze 32 m² groß und verfügt über zwei bodentiefe Tageslichtfenster. So kommt viel Licht herein.  Ein weißer Einbauschrank mit einer Breite von über 5 Meter sorgt für viel Stauraum.
Links am Flur gehen wir in das geräumige Badezimmer. Das ca. 11 m² weiße Badezimmer hat eine Wanne, eine begehbare Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.
In den kleinen Flur, der zu den zwei weiteren Räumen im Obergeschoss führt, wurde ebenfalls ein großer weißer Einbauschrank nach Maß gebaut. Sie sehen, trotz des nicht vorhandenen Kellers fehlt es hier nicht an Stauraum. Für die zwei Zimmer mit knapp 20 m² und knapp 10 m², die sich noch im Obergeschoss befinden haben Sie sicher Ihre eigenen Ideen. Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer..?!
Wenn es Ihnen nun doch noch an Stauraum fehlt, so gibt es im Schuppen, der sich direkt rechts am Haus befindet noch weiterer Platz. Im ca. 12 m² großen Abstellraum ist hier Platz genug für Vorräte oder Ihre Gartengeräte. Dahinter befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2017.

Sie sehen, das Haus ist perfekt für eine kleine Familie mit einem Kind oder für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

 

Gern schicken wir Ihnen auf Anfrage einen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu.

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