Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Garten in Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 81 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 248.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2542
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 Königstraße in Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 81 m² 
Baujahr:                                            2000
Kaufpreis/Courtage:                      248.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        gut vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2000
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                106,7 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

Eine Wohnung mit eigenem Garten – das gibt’s nicht oft. Dieses Schmuckstück liegt im Erdgeschoss eines schicken und sehr gepflegten Hauses mit nur 7 Nachbarn. Die Lage? Mitten in Greven. Bis zum Marktplatz und zum nächsten Supermarkt sind es ca. 1 km. Und der nächste Bäcker ist nur 600 m entfernt.

Das Haus liegt allerdings an der befahrenen Königstraße und neben dem Garten liegt ebenfalls eine Straße. Sie wohnen hier also schön zentral, aber nicht ganz leise. Das müssen Sie sich vor einer Besichtigung klarmachen! Die Wohnung hat drei Zimmer, eine separate Küche und das Bad – das alles verteilt auf ca. 81 m². Das Wohnzimmer: In seinem XXL-Format mit ca. 31 m² ist es ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Durch viele Fenster ist dieser Raum wunderbar lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß! Es ist so geschnitten, dass Sie auch gut einen größeren Schrank stellen können. Liebe geht durch den Magen. In dieser schönen Küche könnte das gut funktionieren. Klein, aber schön geschnitten und mit Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gehalten, es hat eine Wanne und eine Dusche. Außerdem können Sie hier bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung. Dieser eigene kleine Sonnengarten hat eine schöne überdachte Terrasse. Genug Platz für Sonnenliege, Grill und Tisch mit Stühlen. Und natürlich alle Ihre Gäste.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen SUV. Ein klares Danke dem Aufzug. Mit dem landen Sie von der Tiefgarage aus mit Ihren Einkäufen direkt an der Wohnungstür. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein ordentlicher, massiv gemauerter Keller mit genug Platz für Wintersachen und Kartons, Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegt hier neben den Pkw-Stellplätzen noch der geräumige Fahrradkeller. Vielleicht haben Sie mitbekommen, dass im Zuge des neuen Kreisverkehrs die Zufahrt zur Tiefgarage verlegt wurde. Heute ist die neue Rampe wunderbar bequem zu fahren und angenehm flach.

Zurzeit ist die Wohnung für ca. KM 500 € vermietet. Die netten Mieter würden gern dort wohnen bleiben. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen zurzeit 47,35 Euro + 34,97 Euro Rücklage monatlich und die umlagefähigen Kosten 113,31 Euro monatlich.