Exklusive 3 Zimmer Wohnung in allerbester Stadtlage von Greven.

Eigentumswohnung  

48268 Greven  

ca. 90 m²  

Kaufpreis: € 312.000

Information:

  • Objektnummer:                       2420
  • Objektart:                                 Eigentumswohnung
  • Lage:                                         Stadtlage von 48268 Greven
  • Wohn/Nutzfläche ca.:            90 m²
  • Baujahr:                                    2014
  • Kaufpreis/Courtage:               312.000 € keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                   3
  • Schlafzimmer:                        1
  • Badezimmer:                          1
  • Gäste-WC:                               ja
  • Keller:                                       ja
  • Garage/Stellplatz:                  Tiefgaragenstellplatz
  • Objektzustand:                       sehr gepflegt
  • Ausstattung:                           gehoben
  • Sonstiges:                               großer Süd-Balkon
  • Bezugsfrei:                              nach Vereinbarung


Energieausweis:

  • Primär-Energieträger:             Gas
  • Heizungsart:                             Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                      2014
  • Energieausweis:                       liegt vor
  • Erstellungsdatum:                    vor 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                  Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                     45,6 kWh
  • Energieeffizienzklasse:            A


Objektbeschreibung: 

Wir bieten Ihnen eine 90 m² Wohnung in zentralster Lage! Hier wohnen Sie wirklich mitten in der Stadt! Und dieses Haus ist optisch ein echter Hingucker! Helle Klinker in warmen Sandsteintönen und Fenster in edlem Anthrazit, dazu einzelne Bereiche in hellem Putz abgesetzt, setzen einen besonderen Akzent an der Rathausstraße. Diese Immobilie ist auch in der Größe überschaubar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale.
Das ganze Objekt besteht aus zwei Wohngebäuden. Sie werden über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht und bieten viel Wohnkomfort. Es sind nur jeweils 3 Wohnungen auf einer Etage. Das ist wirklich überschaubar. Insgesamt befinden sich in beiden Gebäuden nur 15 Wohnungen.
Ihre Wohnung Nummer 7 ist das linke Penthaus im Vorderhaus. Vom großzügigen 15m² großen Balkon blicken Sie auf das 2 geschossige Hinterhaus und in Richtung Fredenstiege und über die Dächer der Innenstadt. Die Wohnung wurde als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Das freut nicht nur Ihren Besuch. Im Badezimmer wie auch im Gäste-WC liegen große zeitlose graue Fliesen.
Betreten wir die Wohnung, so gehen alle Zimmer von der 13 m² großen offenen Diele ab. Das Arbeits- oder Gästezimmer direkt rechts hat einen quadratischen Schnitt und schöne 10 m². Dahinter liegt der helle Wohn- Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront . Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren großzügigen Balkon. Auf diesen kommen Sie auch durch Ihr daneben liegendes Schlafzimmer. 16 m² und ein schöner Schnitt - hier findet auch Ihr großer Kleiderschrank Platz. Darüber hinaus gibt es in Ihrer Wohnung auch einen Hauswirtschaftsraum. Das ist sehr praktisch: So müssen Sie mit Ihrer Wäsche nicht durch das Haus wandern. 
In diesem Penthaus wurde „schwellenreduziert“ gebaut. Das bedeutet, es gibt einen Aufzug, breite Türen und eine bodentiefe Dusche, so dass die Wohnung auch für Senioren sicherlich interessant ist. Für gemütliche Abende am Feuer können Sie sich in dieser Wohnung auch einen Kamin einbauen lassen. Die Vorrichtung hierfür ist da.
Natürlich wurde bei der Ausstattung viel Wert auf gehobenes Wohnen gelegt. Fenster mit Dreifachverglasung innen weiß, außen anthrazit, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen, außer im Gäste-WC. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage, so sehen Sie schon aus der Wohnung, wer unten vor der
Haustür steht und klingelt.
Natürlich hat die Wohnung auch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Ein geräumiger Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Tiefgarage ist nur für die Eigentumswohnungen. Die Ladenlokale haben oberirdische Stellplätze. Außerdem gibt es für Wohnen und Gewerbe getrennte Heizungsanlagen. So ist auch die Kostenverteilung sauber geregelt und Sie zahlen über Ihre Wärmemengenzähler nur noch das, was Sie wirklich verbrauchen. Das
wird allerdings nicht viel sein, denn das Gebäude wurde als KfW-70-Haus gebaut, das bedeutet beste Isolierung und niedrige Heizkosten. Sie möchten gar nicht selbst einziehen, sondern suchen ein lukratives Anlageobjekt? Auch das ist hier sicher keine Problem, denn die Wohnung ist bis Ende März noch gut vermietet. Dann zieht zwar der jetzige Mieter aus, aber es wird kein Problem sein, für diese tolle Wohnung einen neuen Mieter zu finden. 

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