Exklusive Halle und tolles Wohnhaus auf über 5.600 m²

Industriehalle und Wohnhaus

48369 Saerbeck

ca. 5.675 m² Grundstück 

Kaufpreis: € 2.600.000

Information:

Objektnummer:                                              2483
Objektart:                                                        Industriehalle und Wohnhaus
Grundstücksfläche ca.:                                5.675 m²
Baujahr:                                                           2017
Kaufpreis/Courtage:                                     2.600.000 € keine zusätzliche Käufercourtage


Energieausweis:

Primär- Energieträger:                               Strom
Heizungsart:                                                Kombi Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr Heizung:                                        2017
Energieausweis:                                          liegt vor
Energieausweistyp:                                    Bedarfsausweis
Energieverbrauch:                                      25,21 kWh
Energieeffizienzklasse:                              A


Objektbeschreibung:

Auf diesem komplett eingezäunten Grundstück in Saerbecks beliebtem Gewerbegebiet wurden 2017 eine moderne, lichtdurchflutete Industriehalle und ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet. Auf das Gelände gelangen Sie durch ein elektrisch angetriebenes und freitragendes 11 m² langes Schiebetor. Direkt an der Halle mit ihren ca. 1100m² ( ca. 21 x 55 m) befindet sich ein massives 2 geschossiges Bürogebäude mit ca. 104 m².
Es verfügt über Toiletten, Duschen und Umkleideraum. Auf dem Hallendach befindet sich eine 99,9 kwP Photovoltaik Eigenverbrauchsanlage. Die ganze Halle ist mit LED Beleuchtung ausgestattet. In ihr steht unter anderem ein ABUS Vollbrückenkran 2x 3,2 t mit einer Hakenhöhe von ca. 5,50 m zur Verfügung. Des weiteren kann die Halle durch eine 120 KW Infrarot-Gasheizung mit Gastank beheizt werden. Ein ca. 30.000 ltr. Regenwassertank wurde unterirdisch verbaut. Hinter der Stahlhalle mit ihrem Satteldach blicken wir auf das Carport mit Geräteraum. Daneben liegt das ebenerdige Einfamilienhaus mit seinen ca. 155m² Wohnfläche. Es ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit der offenen modernen Küche ist sicher das Highlight des Hauses. Lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster werden Sie hier schöne Familienabende verbringen. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer und von dort zu Ihrem persönlichen Ankleideraum.
Das ist doch praktisch. Das ca. 17m² große Kinderzimmer ist quadratisch geschnitten, so findet hier auch ein großer Kleiderschrank Platz. Das Gäste-WC des Hauses ist nicht nur schön für Ihren Besuch. Ihnen fehlt ein Platz zum Arbeiten? Direkt am Wohn-, Esszimmer liegt Ihr Büro.
Sie sehen, das Haus ist ein Traum für die Familie mit einem Kind. Rund um das schöne Haus befinden sich Terrassen, so können Sie mit der Sonne wandern. Die große Terrasse hinter dem Haus ist komplett durch ein Glasdach vor Regen geschützt. Darunter ist Platz für einen großen Esstisch und diverse Grills. Auf der großzügigen Rasenfläche mit automatischer Bewässerung ist Platz genug für einen großen Sandkasten oder ein Trampolin.

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