Exklusives Stadthaus mitten in Greven! So viele Extras schon inklusive - kaum zu glauben!

Einfamilienhaus  

48268 Greven  

ca. 167 m² Wohnfläche 
Kaufpreis € 426.000

Information:


  • Objektnummer:                               2383
  • Objektart:                                         Einfamilienhaus
  • Lage:                                                 ruhige Lage
  • Wohn/Nutzfläche:                          ca. 167 m²
  • Grundstück:                                     ca. 299 m²
  • Baujahr:                                            1956 / 2008 komplett saniert
  • Kaufpreis/Courtage:                      426.000 € - keine zusätzliche Käufercourtage

Weitere Daten:



  • Zimmer:                                           5
  • Badezimmer:                                  1
  • Gäste-WC:                                       ja
  • Keller:                                               Vollkeller
  • Garage/Stellplatz:                          Garage
  • Objektzustand:                               sehr gepflegt
  • Ausstattung:                                  gehoben
  • Bezug:                                             nach Vereinbarung

Energieausweis:



  • Primär-Energieträger:                   Öl
  • Heizungsart:                                   Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                           2008 
  • Energieausweis:                            liegt vor
  • Erstellungsdatum:                        ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                      Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                        100,62 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                D


Objektbeschreibung:



Greven ist eine lebendige Stadt, nur einige Kilometer von Münster entfernt. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt liegt dieses Haus in einer kleinen ruhigen Seitenstraße. Genau das Richtige, wenn man
beides haben möchte: Ruhe und buntes Treiben. Das Haus wurde 1956 gebaut, allerdings erinnert heute nichts mehr an dieses Baujahr. Das tolle Stadthaus ist wirklich außergewöhnlich. Es wurde 2008
komplett entkernt und saniert: Wände, Türen, Rohre, Leitungen, Dachstuhl mit Pfannen, Außenwand mit Wärmedämmsystem, Elektrik, Sanitär, Kellerabdichtung von außen etc. So entspricht es heute absolut modernem Standard. Der Innenausbau wurde liebevoll und absolut exklusiv durchgeführt. Wir stehen nun vor der eleganten Haustür und sehen direkt das erste Highlight dieses Hauses. Durch das Kamera-Türauge sehen Sie Ihren Besuch, ohne dass Sie die Tür öffnen müssen. Dies tolle Gadget ist Teil des Gira-Event-Schalterprogramms. Hier wurden Vorbereitungen für ein komplettes BUS-System getroffen. Es bieten sich also umfassendste Möglichkeiten zum Ausbau eines Smart Homes. 
Betreten wir die Haustür, so stehen wir in der freundlichen Diele. Weiße Decken, weiße Wände und ein wunderschöner Massivholzboden, wie wir ihn fast im kompletten Haus vorfinden. Die einzigen Ausnahmen bieten hier die Badezimmer und Schlafzimmer – Letztere sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet. Am Ende der Diele hinter der Treppe sehen wir schon das Gäste-WC. Schöne dunkle Fliesen, ein edler Waschtisch aus Holz und ein großes Fenster machen selbst diesen kleinen Raum zu etwas Besonderem. Links über den Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat insgesamt mit der angrenzenden Küche über 40 m². Ein heller und großer Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann. Hier steht auch ein weiterer Blickfang - der moderne Ofen mit Glas zu drei Seiten und besonders langer Wärmespeicherung. Die angrenzende Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Miele-Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. Achten Sie auch auf die massive Arbeitsplatte aus Naturstein.
Der Ofen und auch die Küche können auf Wunsch mit übernommen werden.
Der an das offene Esszimmer angrenzende Sonnengarten kann durch die praktische Ziehharmonikatür betreten werden. Dieser Garten ist typisch für ein Stadthaus: klein, wind- und blickgeschützt, schön und praktisch angelegt. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihre Garage, in der Ihr Auto immer sicher und trocken steht. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor. Aber gehen wir zurück ins Haus. Über eine toll aufgearbeitete Holztreppe verschönert mit Edelstahl-Elementen und einer eleganten Lichtleiste gelangen wir in das 1. Obergeschoss. Hier im Flur blicken wir auf vier massive weiße Design-Zimmertüren. Hinter drei von ihnen verbergen sich Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, je nachdem was Sie Tolles aus den Zimmern machen möchten. Alle Zimmer sind ca. 17m² groß und von einem der Zimmer gelangt man
sogar auf einen Balkon. Auf dieser Etage finden wir auch schon ein weiteres Highlight dieses Hauses. Das Edel Bad mit seinen knappen 15m² kann vom Flur oder auch vom Elternschlafzimmer aus betreten werden. Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die Fliesen wirken elegant. Die 2-Personen Wanne und die riesige Glasdusche (1,7 x 1,6 m!) mit Regenwasser – und Schwallbrause laden zum
Träumen ein. Zwei Flachwaschtische und beheizbare große Spiegel finden hier ebenfalls Platz. 
Den wohl interessantesten Raum des Hauses finden wir im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein ausgebautes Dachstudio mit vier riesigen Veluxfenstern, offen bis in den Dachspitz. Dieser Raum bietet Platz für ein Lesezimmer oder andere Hobbys. Aber auch das Kind würde von dem außergewöhnlichen Zimmer sicher begeistert sein.
Nun vermissen Sie in diesem exklusive, top durchdachten Haus vielleicht etwas Stauraum?! Das müssen Sie nicht, denn das Haus ist auch noch voll unterkellert. Zwei große Kellerräume, ein Waschkeller und ein Keller für die Heizung und den Öltank lassen keine Wünsche offen. 


Exposè
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