Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Saerbeck

Einfamilienhaus 

48369 Saerbeck 

ca. 135 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 440.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2553
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Saerbeck
Wohnfläche ca.:                               ca. 135 m²
Grundstück ca.:                                ca. 691m²
Baujahr:                                             1988
Kaufpreis/Courtage:                        440.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   1+ Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                 Öl
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2006
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               115 kWh
Energieklasse:                                D
PV-Anlage:                                      2012 mit 17,45 Cent/kwh

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Haus ist wirklich ganz besonders. Schon von vorne sehen wir, dass es großzügig ist. Ca. 135 m² gut geschnittene Wohnfläche und zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche gibt es hier. Das Haus liegt wunderbar ruhig an einer kleinen Wohnstraße, ganz ohne Durchgangsverkehr. Der großzügige Vorgarten ist außerordentlich gepflegt und schön angelegt. Was fällt noch auf: die große Garage und davor zusätzliche Stellplätze für mindestens zwei weitere Autos, der ordentliche Dachüberstand, der für einen überdachten Eingang sorgt. Die Stufe aus Naturstein vor der großzügigen Eingangstür mit Seitenfenster. Haben Sie Lust auf eine Besichtigung?
Die Haustür öffnet sich in die großzügige Diele. Links liegt sofort die Treppe nach oben. Aber wir schauen uns erst das Erdgeschoss an. Hier gibt es ein Zimmer, das Ihr Schlafzimmer oder auch Büro oder Gästezimmer werden kann. Hier wurde bereits angefangen zu renovieren, da ein Durchbruch geplant war um das Gäste-WC um eine Dusche zu erweitern. Ob Sie das nun machen möchten oder das Zimmer anders nutzen werden, bleibt Ihnen überlassen. Die Tür rechts führt in den großen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² und einem schönen Kaminofen. Hier werden Sie sicher gemütliche Winterabende verbringen und gleichzeitig Heizkosten sparen. Im Essbereich dieses Raumes ist Platz für einen großen Esstisch - das Zentrum für die ganze Familie. Durch die Fensterfront haben Sie einen tollen Blick auf die große überdachte Terrasse mit den schicken Steinplatten. Angrenzend liegt die Küche. Ca. 15 m² bieten Platz für eine Frühstücksecke, das große Fenster lässt viel Licht herein. Wie praktisch: auch hier führt eine Tür direkt auf die Terrasse. Dort werden Sie vor Wind und Regen geschützt sicher einige Grillabende mit Freunden und der Familie erleben.
Auf geht es in den 1. Stock. Hier gibt es noch einmal 4 mögliche Schlafzimmer zwischen 10 m² und 13 m² und ein weiß gefliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Sie sehen, hier ist Platz für die große Familie. Und dann ist dieses Haus auch noch unterkellert. Das bedeutet jede Menge Stauraum und Hobbyfläche. Die Kellerräume wären sogar wohnlich nutzbar, verfügen über eine Heizung und Tageslichtfenster. Vielleicht ein schöner Bereich für Gäste oder ein großes Kind oder als Büro? Ihnen fällt bestimmt etwas ein. DER GARTEN. Der ist wirklich traumhaft. Grün und üppig, mit großen Rasenflächen und viel Sonne. Er ist aufwändig und liebevoll angelegt. Und für spielende Kinder mit Schaukel, Sandkasten, Trampolin etc. ist jede Menge Platz. Dabei werden Ihre Kinder bestimmt schnell draußen auf der kleinen Wohnstraße mit den Nachbarskindern Freundschaft schließen. Ein Schuppen und eine große Gartenhütte bieten Stauraum für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
2012 haben die Eigentümer ganze 46 PV-Module aufs Dach setzen lassen. Seitdem sind sie autark, was den Stromverbrauch angeht. Sie nutzen ihren eigenen Strom und so sparen sie das Geld, das sie sonst an den Versorgungsträger zahlen müssten. Den Rest verkaufen sie an die SaerVE.