Haus in Greven

Leben auf einer Ebene

Eigentumswohnung

48268 Greven

155 m² Wohnfläche

Kaufpreis 299.000,00 €

Informationen:

  • Objektnummer:                          2336
  • Objektart:                                    Eigentumswohnung
  • Lage:                                            Im Norden von Greven
  • Grundstück ca.:                          ca. 700 m² - davon ca. 400 m² eigener Garten
  • Wohn/Nutzfläche ca.:               ca. 155 m²
  • Baujahr:                                       1979
  • Kaufpreis/Courtage:                 299.000,00 € zzgl. 5,95 % zum notariellen Kaufpreis

Weitere Daten:

  • Zimmer:                                       4
  • Schlafzimmer:                            3
  • Badezimmer:                              1
  • Gäste-WC                                    1
  • Keller:                                           Vollkeller, ca 150 m² zur alleinigen Nutzung.
  • Garage/Stellplatz:                      große Doppelgarage zur alleinigen Nutzung.
  • Objektzustand:                           sehr gepflegt
  • Ausstattung:                               gehoben
  • Sonstiges:                                   sehr schöner, großer Garten, Sandsteinkamin
  • Bezugsfrei ab:                             sofort

Energieausweis:

  • Primär-Energieträger:                Öl
  • Heizungsart:                               Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                       1995
  • Energieausweis:                         liegt vor
  • Erstellungsdatum:                      ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                      108,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:              keine Angabe
                                                                                                                                                                         


Objektbeschreibung:


Diese elegante und außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung ist eigentlich eher ein Einfamilienhaus. Es ist nur noch eine andere Wohnung darüber. Aber 120 m² Keller, 700 m² Garten, Doppelgarage… gehört alles zur unteren Wohnung. Daher werden wir diese schöne Immobilie nun „Bungalow“ nennen. Denn hier wohnen Sie auf über 150 m² Wohnfläche großzügig auf einer Ebene, stufenlos und seniorengerecht. 

Das Haus wurde 1979 im exklusiven Villenstil gebaut. Der weiße Klinker passt prima zu dem schwarzen Dach und den dunklen Holz-Sprossenfenstern. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, rundum ist es wunderbar blickgeschützt von schönen Hecken und Büschen, hier ist auch außenrumviel Platz für schöne Details. Links liegt eine riesige Doppelgarage. Daneben führt der große Vorgarten zum Haus. Und zur großen Eingangstür im Landhausstil. Nur dass hier eben zwei Briefkästen hängen. Der große und helle Eingangsbereich ist hell gefliest. Rechts führt die Treppe nach oben und in den Keller. Und geradeaus gelangen wir zur Eingangstür unseres Bungalows. Wir betreten eine über 12 m² große Diele. Hier ist Platz für viele Gäste, man wohnt sehr repräsentativ. Nach links führt der Flur in den Schlaftrakt. Die beiden Kinderzimmer liegen auf der linken Seite. Sie wurden vor einigen Jahren zu einem 25 m² großen Gäste-Arbeitszimmer umgewandelt, ein Rückbau in zwei Räume ist schnell gemacht. Geradeaus führt der Flur weiter in die 47 m² große Doppelgarage mit viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und den Grill. Rechts am Flur kommt zunächst eine 11 m² große Ankleide. Durch sie erreichen wir den Elternbereich mit seinen 12 m² und direktem Zugang nach hinten auf die große Terrasse. Ein schöner Komfort. Daneben liegt das Bad. Nicht einfach nur ein 08/15-Bad. Nein, das ist ein echtes großes Gute-Laune-Wohlfühlbad. Es gibt auch von hier einen Zugang auf die Terrasse. Die Dusche wurde vor einigen Jahren neu bodentief mit Glaswänden gestaltet. Der Rest ist in beige gefliest.

Von der Eingangsdiele aus geht es geradeaus, vorbei am Gäste-WC, in die Küche. Mit ihren fast 12 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Und auch von hier führt eine Terrassentür auf die… richtig, die Terrasse! So werden Sie im Sommer wohl direkt Ihre Mahlzeiten dort im Freien genießen. Rechts von der Diele liegt das Highlight des Bungalows: der Wohnbereich mit Kaminecke. Hier laden 46 m² ein zu gemütlichen Stunden. 12 Terrassentüren lassen viel Licht herein. Neben der großen Gartenterrasse mit überdachter Sitzecke gibt es auf der anderen Seite eine weitere Terrasse. So können Sie ganz nach Wetter und Wunsch mit der Sonne oder dem Schatten wandern. Der Kaminbereich ist eine Mini-Stufe tiefergelegt. So gibt es eine optische kleine Trennung. Ein wunderschöner Kamin mit hellem Ibbenbürener Sandstein gemauert und von großen Sandsteinplatten umgeben. Der Glaseinsatz sorgt dafür, dass die Wärme auch effektiv genutzt wird.
Die gesamte Fläche unseres Bungalows ist in hellem beige gefliest, lediglich Küche und Kaminzimmer haben noch ältere Fliesen im Grünton. Und der Elternbereich mit der Ankleide hat einen warmen Laminatboden. Die tief dunklen Holztüren und Rundbögen passen hervorragend zu den Böden und zum gesamten Stil des Hauses. Es gibt Fußbodenheizung in allen Räumen und alle Rollläden sind elektrisch.
Der große Garten ist mit viel Liebe zum Detail grün und dennoch pflegeleicht angelegt. Seitlich am Haus, an der überdachten Kelleraußentreppe und dem hinteren Garagenzugang gibt es eine weitere gepflasterte Terrassenfläche.


Sonstiges:

Alle Informationen zu diesem Angebot finden Sie übersichtlich geordnet in der pdf-Datei. Diese Datei ist auch bestens zum Druck geeignet. 

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