Oh, wie schön – ein echter Bungalow! Tolle Lage, tolles Haus, toller Garten!

Bungalow  

48268 Greven / Reckenfeld  

ca. 300 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 385.000

Information:


  • Objektnummer:                               2372
  • Objektart:                                         Zweifamilienhaus / Bungalow
  • Lage:                                                 zentral
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                    300 m²
  • Baujahr:                                            1979 + Sanierung/Renovierung
  • Kaufpreis/Courtage:                       385.000 € inkl. Courtage  


Weitere Daten:  


  • Zimmer:                                            6 + 3
  • Schlafzimmer:                                 2 
  • Badezimmer:                                   1
  • Gäste-WC:                                        1
  • Keller:                                                nein
  • Garage/Stellplatz:                           Doppelgarage
  • Objektzustand:                                sehr gepflegt
  • Ausstattung:                                    normal
  • Sonstiges:                                        2150 m² traumhaftes Grundstück
  • Bezugsfrei:                                       kurzfristig möglich  



Energieausweis:  



  • Primär-Energieträger:                      Öl
  • Heizungsart:                                      Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                              1990 + Brenneranlage 2018
  • Energieausweis:                               liegt vor
  • Erstellungsdatum:                            bis 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                            110,89 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                    D


Objektbeschreibung:


Das Haus liegt in einem ruhigen Mischgebiet, aber bis zum Zentrum von Greven/Reckenfeld sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie, die in der integrierten Einliegerwohnung dem Teenager oder den Großeltern auf Besuch Privatsphäre bieten will. Oder Sie vermieten diesen Bereich und erleichtern
sich so die Finanzierung.
Alles ebenerdig, alles bequem zu erreichen: Der Bungalow hat eine Grundfläche von insgesamt 300 m², aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung hat aktuell trotz ihrer Größe von ca. 206 m² nur zwei Schlafräume. Sie brauchen mehr Zimmer für ein Büro oder ein weiteres Kind? Bei Bedarf können aus vier auch schnell fünf Zimmer werden. Ein Zimmer aus der Einliegerwohnung ließe sich einfach wieder
zurück in die Hauptwohnung integrieren.
Direkt hinter der Haustür blicken Sie schon auf das erste Highlight des Hauses. Die 30 m² große Eingangsdiele mit dem warmen Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Wir sind sicher, das
wird einmal der Treffpunkt für Sie und alle Ihre Gäste werden.
Über den Flur, links gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Es ist mit seinen ca. 55 m² groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.
Direkt hinter dem Essbereich gelangen Sie in die Küche. Nicht riesig, aber mit Platz für alles, was man so braucht. Und das breite Fenster bringt viel Licht hinein.
Der Bungalow hat eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Neben den beiden Schlafräumen und dem riesigen 55 m² großen Wohn-Essbereich gibt es noch ein kleines Büro, den geräumigen Hauswirtschaftraum und einen praktischen Abstellraum an der Küche.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten, es denkt an die Zukunft. Auch wenn es zurzeit noch niemand braucht, verfügt es trotzdem schon über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Das Schöne: diese helle Wohnfläche liegt auf einer Ebene zum Wohlfühlen. Also kein Treppensteigen mehr. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben.
Ja, und das war nur die Hauptwohnung. Direkt daneben liegt dann noch die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Einliegerwohnung. Sie hat eine Größe von ca. 94 m² und einen separaten Eingang. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Garten im Innenhof. Eines der beiden Schlafzimmer werden Sie dann ja vielleicht wieder der Hauptwohnung zuschlagen.
Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Freuen Sie sich auf eigene Obstbäume und einen prächtigen Walnussbaum, mit ganz besonderen Walnüssen. Sie werden sich sicherlich sofort in diesen Garten verlieben! Blickfang ist der Teich, er bietet sogar Platz genug für ein paar Goldfische.
Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse vorm Haus bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden. Doppelt schön: Eine zweite Terrasse hinterm Haus verspricht Ihnen damit im Sommer sonnige Zeiten vom späten Vormittag bis in den frühen Abend je nachdem ob Sie sich vor oder hinter dem Haus aufhalten möchten. Praktisch: der Brunnenwasseranschluss hilft im heißen Sommer, damit alles schön grün bleibt.
Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine große geräumige Doppelgarage gehört zum Haus dazu.
Der aktuelle Bewohner hat uns signalisiert, dass er die Einliegerwohnung gern auf eine gewisse Zeit noch selber bewohnen würde. Wenn Sie hier selbst einziehen wollen und nicht vermieten möchten, kein Problem, dann zieht er auch in absehbarer Zeit aus.
Renovierungen? 1987 hat der jetzige Eigentümer umfassend renoviert: Fenster, Bäder, Erneuerung der Lichtkuppeln. Die Dachisolierung und das Dach wurden 1990 verbessert auf 13 cm!
Was bleibt: Sicherlich etwas Kosmetik, was einige Böden und Wände betrifft. Evtl. werden Sie den Grundriss etwas umgestalten wollen. Das ist hier schon mehrfach geschehen. So ist z.B. der Heizungsraum früher einmal ein Bad gewesen. Insgesamt ist dieses Haus einfach gut in Schuss.

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