Tolle Lage, schönes Haus, viel Platz zum Leben! Schönes Einfamilienhaus in toller Lage von Meppen!

Einfamilienhaus  

49716 Meppen  

ca. 151 m² Wohnfläche  

Kaufpreis € 299.000  zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:


  • Objektnummer:                               2379
  • Objektart:                                         Einfamilienhaus
  • Lage:                                                 Zentral
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                    151 m²
  • Baujahr:                                            1990
  • Kaufpreis/Courtage:                       299.000 € zzgl. 5,95 % Käufercourtage


Weitere Daten:  


  • Zimmer:                                             6
  • Schlafzimmer:                                  4
  • Badezimmer:                                    1
  • Gäste-WC:                                         1
  • Keller:                                                 Nein
  • Garage/Stellplatz:                            Garage + Carport
  • Objektzustand:                                  gepflegt
  • Ausstattung:                                      normal
  • Sonstiges:                                          schönes Dreigiebelhaus
  • Bezugsfrei:                                         nach Vereinbarung  


Energieausweis:



  • Primär-Energieträger:                      Gas
  • Heizungsart:                                      Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                              2015
  • Energieausweis:                               liegt vor
  • Erstellungsdatum:                            ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                            108,23 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                    D  



Objektbeschreibung:  



Sehr schönes  Einfamilienhaus in toller Lage von Meppen! Meppen ist eine lebendige und quirlige Stadt. Nur einige 100 Meter vom Zentrum entfernt liegt das Dreigiebelhaus – Baujahr 1990 - in einer Seitenstraße. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie, eventuell mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Ein Haus mit Platz in sechs Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 151 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. 

Von der geräumigen Garage gelangen Sie direkt in den Garten und auch in den Hauswirtschaftsraum. Das ist sehr praktisch zum Ausladen Ihrer Einkäufe.
Durch den 13 m² großen Hauswirtschaftsraum betreten wir die helle Küche, die groß genug ist, um zusätzlich zur Küchenzeile eine gemütliche Essecke unter zu bringen.
Betreten wir das Haus durch die Haustür, so stehen wir im Flur, mit den cremefarbenen Fliesen und weißen Türen. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es direkt hinter der Eingangstür zusätzlich ein Gäste-WC.
Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins
Wohnzimmer. Ganz groß. 44 m². Viel Licht. Viel Luft. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Das tolle Zimmer ist das Zentrum des Familienlebens. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse, die zum gemütlichen Beisammen sein an lauen Sommerabenden einlädt. Der Garten mit einer grünen Rasenfläche und einer schönen Holzhütte grenzt an große grüne Nachbargärten. Hier wäre sicher auch
noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Ein perfekter Platz um sich einfach wohl zu fühlen.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf weitere schöne Zimmer in verschiedenen Größen. Diese befinden sich in der ersten Etage. Die Treppe liegt in der Mitte des Hauses. Das sorgt für einen gelungenen Grundriss. Wir gehen also die Treppe hoch ins erste Stockwerk und stehen in der hellen Diele mit den ebenfalls weißen Türen. Links schauen wir auf zwei Türen hinter denen sich jeweils ein Zimmer mit großzügigen
16 m² befindet - das eine Zimmer ist mit PVC Boden ausgestattet, das andere mit cremefarbigem Teppichboden. Sie werden wahrscheinlich neue Ideen für die Bodengestaltung haben.
Ein weiteres kleines Zimmer hier oben kann mit seinen 9 m² sicher toll als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Direkt neben dem Gästezimmer hätte noch ein weiteres Kind genug Platz um sich in 16,5 m² wohl zu fühlen. Vielleicht wohnt in diesem Zimmer das ältere Kind, das zusätzlich zum Schlafzimmer noch ein eigenes Wohnzimmer bewohnen möchte. Von dem Zimmer führt nämlich eine Tür direkt in ein weiteres Zimmer mit einer Größe von 12 m². Das wäre doch ein Traum für jeden Heranwachsenden.
Das Bad mit 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, einem Fenster, alles in Weiß gehalten – richtig familiengerecht. 
Eine neue Heizung der Marke Viessmann wurde 2015 eingebaut und sorgt für einen niedrigen Energiebedarf. 
Das ist das Haus. Richtig gut geschnitten für eine Familie mit Kindern und mit viel Liebe gepflegt. Und es ist außergewöhnlich hell. 
Meppen? Das ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland. Meppen hat ca. 35.000 Einwohner. Direkt in nahem Umkreis des Hauses befinden sich zwei Grundschulen und ein Gymnasiums sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Expose
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