Wirklich pfiffige Raumaufteilung! Ein tolles Haus für eine tolle Familie!

Reihenendhaus  

48268 Greven - Reckenfeld

ca. 144 m² Wohnfläche  

Kaufpreis € 239.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:


  • Objektnummer:                              2380
  • Objektart:                                        Reihenendhaus
  • Lage:                                                Zentral
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                   144 m²
  • Baujahr:                                          1975
  • Kaufpreis/Courtage:                     239.000 € zzgl. 5,95 %  Käufercourtage vom notariellen Kaufpreis


Weitere Daten:  


  • Zimmer:                                         6
  • Schlafzimmer:                              4
  • Badezimmer:                                1
  • Gäste-WC:                                     1
  • Keller:                                            Ja
  • Garage/Stellplatz:                        2 Stellplätze
  • Objektzustand:                             gepflegt
  • Ausstattung:                                 normal
  • Sonstiges:                                     Die Garage wurde komplett zu einem Wohnraum umgebaut. 
  • Bezugsfrei:                                   nach Vereinbarung


Energieausweis:   


  • Primär-Energieträger:                    Gas
  • Heizungsart:                                   Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                           2001
  • Energieausweis:                             liegt vor
  • Erstellungsdatum:                          ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                          126,57 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                  D  


Objektbeschreibung:  


Dieses Haus liegt sehr schön ruhig in einer Seitenstraße und dennoch top-zentral im Ortskern. Versetzte Wohnebenen geben den ca. 144 m² Wohnfläche einen ganz besonderen Reiz. Das Reihenendhaus ist ein echtes Raumwunder.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.
Wir betreten die Haustür und stehen in der hellen Diele. Damit die Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es direkt hier hinter der Haustür ein kleines Gäste-WC.
Bevor wir nun die Hauptwohnung betreten, stehen wir vor einer Glastür, die erst vor gar nicht langer Zeit eingebaut wurde. Diese ist gerade im Winter sehr nützlich. Wir gehen durch die Glastür und sehen rechts direkt das erste Highlight des Hauses. Direkt hinter dem praktischen Abstellraum befindet sich die Garage, die vor einigen Jahren zu einem Wohnraum umfunktioniert wurde. Büro? Gäste- oder Spielzimmer? Ihnen wird hier bestimmt etwas einfallen!
Das Familienauto kommt hier trotzdem nicht zu kurz. Direkt vorm Haus befinden sich Stellplätze für mindestens zwei Autos.
Das offene Treppenhaus liegt in der Mitte des Hauses. Und so sehen wir schon auf den ersten Blick, dass der hintere Hausbereich um eine halbe Ebene nach unten bzw. oben versetzt ist.
Gehen wir doch zunächst eine halbe Ebene tiefer. Hier erwartet Sie die 26 m² große Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Schauen wir uns in diesem
hellen Raum um, fällt besonders die große offen gestaltete Küche ins Auge. Ein echter Blickfang. Sowohl die Küche als auch der Dänische Ofen, der in Winterstunden für einige gemütliche Stunden sorgen wird, können auf Wunsch mit übernommen werden.
Eine halbe Etage tiefer gelangen Sie in den Teilkeller. Dieser sorgt zusammen mit dem Abstellraum für genügend Abstellfläche, Platz für die Heizung und natürlich die Waschmaschine.
Die Terrasse betreten wir von der Wohnküche aus durch die großen Türen. Die Terrassentüren, wie auch alle Fenster im Haus, wurden vor knappen vier Jahren mit neuer Doppelverglasung ausgestattet.
Die großzügige windgeschützte Süd-Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Verwandten. Sie gehen ein paar Stufen hoch und stehen im Garten. Pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche findet sich dort sicher noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Die Kinder werden sich freuen.
Zurück im Haus geht es nun hoch in die oberen Etagen. Gehen wir zunächst eine halbe Etage höher. Hier erwartet uns ein 32 m² großes Wohnzimmer mit hellen Decken und Wänden, von dem aus Sie auch Zugang zum Balkon haben. Dieser ist neu abgedichtet worden - hier fehlt nur noch ein schöner Bodenbelag Ihrer Wahl.
Durch das offene Treppenhaus gehen wir nun hoch zu den geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer trägt noch den grünen Charme der 70er /80 er Jahre und verfügt über eine Badewanne. Mit seinen ca. 7 m² wartet es auf Ihre Ideen.
Direkt neben dem Bad befindet sich das erste Zimmer mit einer schönen Größe von 14 m². Das könnte das Elternschlafzimmer werden.
Wir gehen acht Stufen nach oben und stehen in zwei weiteren hellen Räumen. Diese Zimmer sind mit Echtholzboden ausgestattet. Der Rechte der beiden Räume könnte für das größere Kind sein. Die zwei Fenster lassen hier viel Licht herein. Auf einer Größe von 16 m² lässt sich bequem zusätzlich zum Bett eine schöne Couch oder ein großer Schreibtisch unterbringen. Hier gibt es sogar eine Vorrichtung für ein kleines Bad.
Im kleineren der beiden Räume könnte das kleinere Kind einziehen. Wir sehen hier aber auch ein gemütliches Gästezimmer oder Ihr neues Büro. Die Zimmer hier oben können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Durch das pfiffige Pultdach hat das Haus kaum Schrägen und selbst die oberen Räume sind optimal ausgenutzt.
Natürlich sollte der ein oder andere Raum einmal renoviert werden und auch bei der Gestaltung der Terrasse werden Sie sicher ganz eigene Ideen haben, aber insgesamt stellen wir Ihnen hier eine solide Immobilie in gutem Zustand in einer tollen Nachbarschaft vor.
Sie mögen das „besondere Wohnen“? Hier ist es!  


360 Grad Rundgang




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