Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Greven.

Wohn- und Geschäftshaus 

48268 Greven 

ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Ladenlokal 

Kaufpreis: € 390.000 zzgl. 5,95% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2581
Objektart:                                           Wohn- und Geschäftshaus
Lage:                                                  mitten in der Fußgängerzone von Greven
Wohnfläche ca.:                                85 m²
Ladenlokal ca.:                                 59 m²
Baujahr:                                             ca. 1950, Haus 1981 und Ladenlokal 2021 renoviert
Kaufpreis/Courtage:                        390.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage


Weitere Daten:

Badezimmer:                                   2
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       Ladenlokal gut vermietet, Wohnung ist frei


Energieausweis Wohnung:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2018
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                99,8 kWh
Energieklasse:                                 C

 

Objektbeschreibung:

Dieses Haus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1950 befindet sich auf einem ca. 73 m² großen Grundstück und liegt mitten in der Fußgängerzone von Greven. 1981 wurde das Gebäude komplett renoviert und umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein in ca. 2021 renoviertes und langfristig an einen Telefon- und Mobilfunkanbieter vermietetes Ladenlokal. Die Kaltmiete beträgt hier 10.800 € p.a. Momentan ist im abgetrennten hinteren Bereich ein Raum mit einem WC, der als Lager und Arbeitsplatz genutzt wird. Freundlich und einladend sind die neuen Frontelemente zur Fußgängerzone.

Darüber befindet sich eine ruhige Wohnung in Obergeschoss und Dachgeschoss, die bei Bedarf in zwei unabhängige Wohneinheiten umgebaut werden könnte. Beide Etagen verfügen über einen großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich und einen ca. 10 m² großen Balkon mit Blick in den Hof. Der Teil im Dachgeschoss hat außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslichtfenster.  Ein WC mit Waschbecken und Tageslichtfenster gibt es ebenfalls im ersten Obergeschoss, allerdings fehlt hier noch eine Dusche. Insgesamt hat die Wohnung über zwei Etagen ca. 85 m². Die Mieter sind ausgezogen. Nun können Sie dort renovieren und die Wohnung neu vermieten oder direkt selbst dort einziehen können.

LAGE: Die Stadt Greven mit seinen knapp 38.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland als Teil des Euregio-Raums zwischen Münster und Osnabrück. Greven ist mit seinen ca. 30 Vereine, die 43 Sportarten anbieten sehr sportbegeistert. Unter anderem hat die Stadt vier große Mehrsparten-Sportvereine (TVE, SC Greven 09, DJK Blau-Weiß, SC Reckenfeld), zwei Reitvereine und zahlreiche kleinere, teilweise sehr spezialisierte Vereine. Außerdem verfügt Greven über einen 18-Loch-Golfplatz, ein Hallenbad, ein Freibad, mehrere Sportplätze und -hallen, mehrere Reitanlagen, einen Segelflugplatz und einen Yachthafen. Greven verfügt über fünf Grundschulen, von denen sich vier direkt im Stadtbereich befinden. Im Bereich der weiterführenden Schulen bietet die Stadt eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. An jeder der fünf Grundschulen und in den Jahrgängen 1 bis 6 der Förderschule gibt es Betreuungsangebote bis längstens 16 Uhr zur freiwilligen Teilnahme in der offenen Ganztagsschule. Wer die Natur liebt, Großstädte jedoch nicht missen möchte, lebt hier genau richtig. Münster ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Überregional bietet die Autobahnanschlussstelle Greven eine komfortable Anbindung Richtung Osnabrück und das Ruhrgebiet. Wer lieber die Bahn nutzen möchte ist in nur 11 Minuten am Münsteraner Hauptbahnhof. Und findet in Greven direkte Verbindungen nach Emden oder Köln. Überregionale Bedeutung erfährt Greven durch den auf seinem Stadtgebiet liegenden Internationalen Flughafen Münster/Osnabrück FMO. Das Haus, welches hier zum Verkauf steht, befindet sich mitten in der beliebten Grevener Fußgängerzone, umgeben von Supermärkten, Eisdielen und einem Drogeriemarkt sogar direkt gegenüber. Keine 50 Meter entfernt findet hier samstags der Wochenmarkt statt.

 

 

Exposè
0
Feed