48268 Greven

ca. 228 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 489.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2677
Objektart:                                          Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Lage:                                                 ruhige und stadtnahe Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               228 m²
Grundstück ca.:                                615 m²
Baujahr:                                            1950 + 1980
Kaufpreis/Courtage:                        489.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                      EG zu sofort, OG aktuell vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2024
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                 154,0 kWh
Energieklasse:                                 E (Gesamtgebäude)

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in angenehmer, stadtnaher Lage und vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 1950 errichtet und 1980 durch einen umfangreichen Anbau erweitert. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert – ein wichtiger Modernisierungsschritt. Im Anbau von 1980 gibt es eine Fußbodenheizung und alle Fenster im Altbau wurden auch 1980 erneuert.
Heute stehen insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf rund 141 m² im Erdgeschoss und ca. 87 m² im Obergeschoss – ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Obergeschoss befindet sich eine im Jahr 2010 vollständig sanierte Wohnung, die sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf großzügigen 87 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Elegante, hellbeige Steinfliesen prägen die Wohnräume und verleihen der Wohnung eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ein großes Panoramafenster mit Blick auf die ca. 30 m² große Dachterrasse. Diese bietet nahezu ganztägige Sonne und einen herrlichen Blick in den Garten – ein echtes Highlight. Das große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das modern gestaltete Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sind über einen separaten Flur erreichbar und schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit für 620 € Kaltmiete vermietet und bietet somit eine solide Unterstützung bei der Finanzierung.
Das Erdgeschoss bietet mit rund 141 m² viel Raum zur Entfaltung. Die Bodenbeläge sowie das Badezimmer und das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und könnten modernisiert werden. Genau darin liegt jedoch Ihre Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen. Das Badezimmer verfügt mit über 11 m² über eine komfortable Größe und beste Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 12,8 m² und 16,7 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Die über 17 m² große, quadratisch geschnittene Küche bietet reichlich Platz für eine großzügige Küchenzeile und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckende, über 48 m² große Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin. Die breite Glasfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick auf die große Terrasse mit Glasdach, auf der Sie auch bei wechselhaftem Wetter geschützt sitzen und gesellige Abende am Grill genießen können. Der angrenzende Garten ist grün eingewachsen und bietet neben Rasenflächen ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten oder Trampolin. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und bietet neben Vorratsräumen einen Waschkeller, einen Partykeller sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard. An einer Wand im Partykeller ist Feuchtigkeit vorhanden, deren Ursache geprüft werden sollte.
Diese Immobilie bietet Substanz, Größe und Flexibilität. Sie eignet sich hervorragend für eine große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Eigennutzer, die sich durch die vermietete Einheit im Obergeschoss finanziell entlasten möchten. Ein Haus mit Perspektive, Raum für eigene Ideen und echtem Entwicklungspotenzial.

48268 Greven

ca. 208 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 387.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2683
Objektart:                                          einseitig angebautes Einfamilienhaus
Lage:                                                  im Westen von Greven
Wohnfläche ca.:                               208 m²
Grundstück ca.:                                480 m²
Baujahr:                                            1967
Kaufpreis/Courtage:                        387.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6,5
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2015
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis 
Energiebedarf:                                 88 kWh
Energieklasse:                                 C

Objektbeschreibung:

In attraktiver Wohnlage im Westen von Greven befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar (mit dem Zug fahren Sie 10 Minuten in die Innenstadt von Münster), in nur etwa 7 Minuten sind Sie in der Innenstadt und in lediglich 3 Minuten gelangen Sie ins beliebte Waldgebiet Gronenburg – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Das Haus bietet im Erdgeschoss rund 122 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 44 m², der durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür direkt auf die weitläufige Terrasse mit elektrischer Markise – perfekt für lange Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Familienzeit im Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei große Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 18 m² bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Im Obergeschoss eröffnen sich weitere Möglichkeiten: Hier stehen ca. 85 m² zur Verfügung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich nutzen lassen. Neben zwei Zimmern (ca. 8,5 m² und 16 m²) gibt es einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit über 36 m², eine Küche, ein Badezimmer sowie eine schöne Loggia. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Ein Gästezimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und WC schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller, ein großzügiger Hobbyraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. In den vergangenen Jahren wurde bereits umfassend investiert. So wurden zwischen 2020 und 2021 zahlreiche Sicherheits-Kunststofffenster erneuert, unter anderem im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im Schlafzimmer, im Büro sowie im Keller. Elektrische Jalousien im Wohnbereich und in der Küche sorgen seit 2021 für zusätzlichen Komfort. Die Dachrinnen sowie die Beschichtung der Holzbauteile an der Fassade wurden 2022 erneuert, außerdem gab es eine große elektrische Markise auf der Terrasse. Neue Dachfenster stammen aus dem Jahr 2015, die Dachfensterrollläden wurden 2023 elektrisch modernisiert.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein SmartHome-Homematic-System, das auf drahtloser Funkverbindung basiert und das Haus sicherer, intelligenter und energieeffizienter macht. Eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein kleiner Schuppen befinden sich am danebenliegenden Haus. Ja, Böden, Wände und die Bäder dürfen modernisiert werden – aber genau darin liegt Ihre Chance: Dieses Haus bietet eine solide Basis, viel Platz und enormes Potenzial, um Ihre eigenen Ideen und Ihren Stil zu verwirklichen.
Ob für die große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach – hier finden Sie Raum zum Leben, Entwickeln und Ankommen.

48268 Greven

ca. 2.390 m²

Kaufpreis: € 46.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2676
Objektart:                                          "Hobby-Grundstück"
Lage:                                                 Außenbereich von Greven
Grundstücksfläche ca.:                  ca. 2.390 m² 
Kaufpreis/Courtage:                      46.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein 2.390 m² großes landwirtschaftliches Grünland-Grundstück in 48268 Greven, Aldruper Brink, An der Eisenbahn. Flur: 117, Flurstück: 122

Die Fläche befindet sich in Außenbereichsrandlage – nur ca. 4 km bis zum Ortskern Greven, ca. 6 km bis Sprakel und rund 12 km bis Münster. Damit genießen Sie naturnahe Ruhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Das Grundstück liegt im Außenbereich und ist derzeit nicht bebaubar. Eine zukünftige Entwicklung zu sogenanntem „begünstigtem Agrarland“, Bauerwartungsland oder Bauland ist aktuell rein spekulativ und nicht absehbar.

Ideal eignet sich die Fläche für Privatinteressenten als Hobbygrundstück – beispielsweise als Gartenland, Kleintierwiese, Apfelwiese oder für individuelle Bepflanzungen. Wer sich ein Stück Natur zur eigenen Nutzung sichern möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.

49549 Ladbergen

ca. 147 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 630.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2680
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  Sackgassenlage von Ladbergen
Wohnfläche ca.:                               147 m² 
Grundstück ca.:                                455 m²
Baujahr:                                             1999
Kaufpreis/Courtage:                         630.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           5
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Carport + 2 Stellplätze
Bezugsfrei:                                       Sommer 2026

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2015
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                57 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbescheibung:

In ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Ladbergen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 auf einem ca. 455 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück.
Eine Lage, wie sie sich Familien wünschen: verkehrsberuhigt, sicher – und mit einem großen Spielplatz direkt an der Immobilie, auf dem Kinder noch unbeschwert spielen können. Das Haus bietet mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche viel Raum für das tägliche Familienleben.
Bereits die Außenanlagen überzeugen: Ein Carport, ein Stellplatz davor sowie ein weiterer PKW-Stellplatz seitlich am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal auch bei Besuch. Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten mit viel Rasenfläche, einem Gartenhaus, welches 2019  gebaut wurde, Spielgeräten sowie einer gepflasterten Fläche am Fahrradschuppen mit großer Feuerschale – ein perfekter Ort für entspannte Abende. Die appgesteuerte Gartenbewässerung, ein Mähroboter sowie die vollständige Einzäunung machen die Gartenpflege komfortabel und alltagstauglich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen knapp 80 m² zur Verfügung.Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich empfängt Sie und führt zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Rechter Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, links ein praktischer Abstellraum für Vorräte. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 48 m² Wohnfläche. Die moderne Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² insgesamt vier flexibel nutzbare Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Drei Räume verfügen über ca. 11–12 m², ein weiteres Zimmer überzeugt mit großzügigen 19 m². Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2015 erneuert und ist ebenfalls appgesteuert, die Bäder 2019 saniert und bereits 2013 alle Innentüren ausgetauscht. Und der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Ein Haus, das Platz, Lage und Komfort vereint – ideal für Familien, die ein ruhiges Umfeld und ein durchdachtes Zuhause suchen.

48268 Greven - Reckenfeld

ca. 449 m²

Kaufpreis: € 139.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2678
Objektart:                                          Baugrundstück
Lage:                                                 gesetztes Wohngebiet in Greven- Reckenfeld
Grundstücksfläche ca.:                  ca. 449 m² 
Kaufpreis/Courtage:                      139.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 449 m².
Es handelt sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet, gelegen direkt am Ortseingang von Greven-Reckenfeld.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich derzeit noch ein abzureißendes Gartenhaus bzw. eine Garage, sodass das Grundstück nach Abriss vollständig neu beplant und bebaut werden kann. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum individuell umsetzen möchten.

Planungsrecht / Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist wie folgt ausgewiesen:

Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Zulässige Vollgeschosse: I (eingeschossige Bebauung)
Traufhöhe gemäß Bebauungsplan
Offene Bauweise
Baugrenzen sind festgelegt
Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die konkrete Bebauung ist im Rahmen des Bebauungsplans mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Lage:

Reckenfeld ist ein familiär geprägter, historisch noch junger Ortsteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und kurze Wege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Kindertagesstätten, Schulen, Supermärkte, Sportvereine, Apotheken sowie Ärzte – sind fußläufig erreichbar.
Die Greven­er Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus. Dort befinden sich unter anderem weiterführende Schulen sowie das nächstgelegene Krankenhaus.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – ein klarer Pluspunkt für Familien und Eigennutzer.

Fazit:

Ein voll erschlossenes Baugrundstück in gefragter Lage, mit klar geregeltem Planungsrecht und hervorragender Infrastruktur.
Ideal für alle, die in einem gewachsenen Wohnumfeld neu bauen möchten – ohne Kompromisse bei Lage und Erreichbarkeit.

49549 Ladbergen

ca. 1.181 m²

Kaufpreis: € 500.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2556
Objektart:                                          Baugrundstück
Lage:                                                Waldweg 11, 49549 Ladbergen
Grundstücksfläche ca.:                  ca. 1.181 m² 
Kaufpreis/Courtage:                      500.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück in
einem gesetzten Wohngebiet in Ladbergen. Nach mündlicher
Bauanfrage bei der Gemeinde Ladbergen ist dort eine
Bebauung eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit ca.
900 m² Wohnfläche plus Tiefgarage möglich. Das Grundstück
liegt durch einen kleinen Wald (ein Wall ist in Planung) an der A1.
Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und müsste beim Bau
eines Mehrfamilienhaus noch Vereinigt werden. Auch eine
Bebauung von Einfamilien- oder Doppelhäusern ist natürlich
möglich.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in gesetzter Wohnlage am Rande
von Ladbergen. In der Umgebunng befinden sich hauptsächlich
Einfamilien- und Doppelhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser
werden dort gebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Die
Nachfrage an Eigentums- oder Mietwohnung ist in den
vergangenen Jahren stark gestiegen.
Sonstiges:
Bebaubarkeit des Grundstücks ist vorab mit dem Bauamt des
Kreis Steinfurt abzusprechen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jutta
Lamboury Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten –
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler

48268 Greven

ca. 123 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 370.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2670
Objektart:                                          Einfamilienhaus
Lage:                                                 im Norden von Greven
Wohnfläche ca.:                               123 m²
Grundstück ca.:                                632 m²
Baujahr:                                            1972
Kaufpreis/Courtage:                        370.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1989
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis 
Energiebedarf:                                 146 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Greven-Nord präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 632 m². Das Haus wurde 1972 errichtet und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder Paare, die Raum, Ruhe und einen Garten zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten empfängt eine geräumige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Rechter Hand befindet sich ein kleines Gäste-WC, daneben ein praktischer Abstellraum für den Alltag. Geradeaus liegt die Küche, von der aus man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Mit über 43 m², Kamin und hochwertigem Echtholzparkett ist dieser Raum klar das Herzstück des Hauses – offen, hell und ideal für gemeinsame Stunden. Große Glasflächen schaffen eine schöne Verbindung nach draußen und führen auf die Terrasse mit Markise. Von hier aus blickt man in den pflegeleichten Garten mit viel Rasenfläche, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern zwischen ca. 10,5 m² und 16 m². Besonders attraktiv: Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und sowohl durch das Haus als auch über eine separate Kelleraußentreppe erreichbar. Neben einem Hobbyraum stehen ein Vorratsraum, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Natürlich müssen hier im Haus ein paar Renovierungen durchgeführt werden. Die Buderus Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und wurden 1988 erneuert.
Rechts am Haus befindet sich eine Garage, die das Angebot komfortabel abrundet. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten in angenehmer Nachbarschaft suchen.

48268 Greven

ca. 121 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 289.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2665
Objektart:                                          Einfamilienhaus
Lage:                                                 stadtnahe Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               121 m²
Grundstück ca.:                                213 m²
Baujahr:                                             1963
Kaufpreis/Courtage:                       289.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1984
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis 
Energiebedarf:                                 443,9 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche und einem 213 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Raum. Die Lage ist ein echtes Plus: in einer Spielstraße, gleichzeitig nur etwa 300 Meter Luftlinie von der Grevener Fußgängerzone entfernt. So verbinden sich Wohnkomfort und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Im Erdgeschoss empfängt uns das Haus rechts am Flur mit einem einladenden großzügigen Wohnbereich. Links davon befindet sich das Esszimmer, daneben die separate Küche, von der aus man direkt die Terrasse betritt. Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Tisch und einen Grill, sodass man den Sommer über viele gemütliche Abende im Freien genießen kann. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und wird von einem hübsch angelegten Beet eingerahmt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zwischen etwa 8 m² und 15 m² zur Verfügung, sodass sich Schlafräume, Kinderzimmer oder ein Homeoffice flexibel einrichten lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne angenehmen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und schafft mit mehreren Räumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum viel zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1984 und sollte perspektivisch erneuert werden – eine gute Gelegenheit für eine energetische Modernisierung. Positiv hervorzuheben ist, dass 2010 und 2020 bereits ein Teil der Fenster samt Rollläden durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt wurde. Ein solides Zuhause in absolut attraktiver Lage – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und ein Haus mit Potenzial suchen.

48268 Greven

ca. 131 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 439.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2660
Objektart:                                          Reihenendhaus
Lage:                                                 waldnahe Lage von Greven-Nord
Wohnfläche ca.:                               131 m²
Grundstück ca.:                                571 m²
Baujahr:                                             1992
Kaufpreis/Courtage:                       439.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Garage/Stellplatz:                           Carport
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2025
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis ALTE HEIZUNG
Energiebedarf:                                 104,8 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In ruhiger, waldnaher Randlage von Greven-Nord präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 auf einem Grundstück von 571 m². Schon beim Ankommen blicken wir auf die lange, gepflasterte Einfahrt, auf der bequem zwei Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil Platz finden. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein 1994 errichtetes Carport, mit dahinterliegendem Geräteschuppen – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Mit einer Wohnfläche von über 130 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich hervorragend für Paare oder Familien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, eine praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre erhält.
Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser überzeugt mit weitläufiger Rasenfläche, einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich und bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Sandkasten oder ein Trampolin – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Duschwanne und Tageslichtfenster. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot auf geschickte Weise: Hier befinden sich ein Raum mit WC und Waschtisch sowie ein weiterer, rund 15 m² großer, lichtdurchfluteter Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Auch im Kellergeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Auf rund 61 m² Nutzfläche verteilen sich vier Räume und der Heizungsraum. Dank der praktischen Kelleraußentreppe ist auch dieser Bereich komfortabel nutzbar – sei es als Hauswirtschaftsraum, Vorratslager oder Werkstatt. Seit dem Jahr 1999 wurde das Haus regelmäßig modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Im Dachgeschoss und Spitzboden wurde 1999 ein hochwertiges Schiffsboden Parkett verlegt, das dem Wohnraum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2008 erfolgte die Erneuerung und Dämmung der Giebelfugen, wodurch die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich verbessert wurde. Außerdem wurden in den Folgejahren die Fenster in Büro, Schlafzimmer und Küche gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurde die Terrasse vollständig erneuert und bietet seitdem einen einladenden Platz für gemütliche Stunden im Freien. 2016 wurde eine hochwertige neue Küche eingebaut, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurde zudem eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. All diese Maßnahmen zeigen deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein das Haus gepflegt und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Es präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Werterhalt ideal miteinander verbindet.

48356 Nordwalde

ca. 150 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 432.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2652
Objektart:                                           Einfamilienhaus + Baugrundstück
Lage:                                                  gute Lage von Nordwalde
Wohnfläche ca.:                               150 m²
Grundstück ca.:                                810 m²
Baujahr:                                             1968
Kaufpreis/Courtage:                       432.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   2 Badezimmer 
Garage/Stellplatz:                           Garage
Bezugsfrei:                                       frei

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2019
Energieausweistyp:                        Bedarfssausweis
Energiebedarf:                                 in Bearbeitung

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer der ruhigsten und grünsten Ecken von Nordwalde! In gewachsener, gesetzter Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 810 m².
Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken – das hintere Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einer möglichen Hinterlandbebauung bis hin zu einem großen Gartenparadies mit Apfelbaum, Gartenhütte und viel Grün für erholsame Stunden im Freien. Das Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Glastür in den Garten, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohnen schafft.
Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Hier entstanden ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse sowie ein praktischer Abstellraum. Die Dachterrasse mit praktischer Außentreppe aus dem Jahr 2023 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet das Dachgeschoss rund 57 m² zusätzliche Wohnfläche. Auch im Keller überzeugt das Haus mit viel Stauraum und Nutzfläche – der Vollkeller beherbergt unter anderem die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023. Links neben dem Haus steht eine massive Doppelgarage, die 1988 errichtet wurde und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbys bietet.
Ein Zuhause mit Potenzial, großzügigem Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Grün und Entwicklungsspielraum schätzen.

48282 Emsdetten

ca. 140 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 509.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2658
Objektart:                                           Bungalow
Lage:                                                  gute Lage von Emsdetten
Wohnfläche ca.:                               140 m²
Grundstück ca.:                                631 m²
Baujahr:                                             1965, renoviert bis 2023
Kaufpreis/Courtage:                       509.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4 + teilw. Wohnkeller
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage
Ausstattung:                                    gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2023
Energieausweistyp:                        Bedarfssausweis
Energiebedarf:                                 196,1 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Winkelbungalow in bester Wohnlage von Emsdetten – Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz und Komfort

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieser charmante Winkelbungalow liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Emsdetten und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und gepflegter Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde 1965 erbaut und über die Jahre liebevoll modernisiert – heute präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Auf rund 140 m² Wohnfläche spielt sich das gesamte Leben bequem auf einer Ebene ab – perfekt für Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Über die helle Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC gelangt man hinten links in ein kleines Büro oder Gästezimmer und rechts in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 55 m². Große Fensterfronten sorgen für ein wunderbar offenes Wohngefühl und geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die Glastür im Wohnzimmer tritt man direkt auf die sonnige Terrasse – ein herrlicher Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Das ca. 630 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz zum Genießen.
Zwei großzügige Schlafzimmer und das 2023 komplett erneuerte Badezimmer liegen ruhig am Ende des Flurs. Das Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, zeitlosen Fliesen und einem Tageslichtfenster – modern, hell und einfach schön.
Der Vollkeller bietet reichlich zusätzlichen Platz: Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut und eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Weitere Kellerräume dienen als Wasch-, Heiz- und Vorratskeller. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023, und Anfang 2024 wurde der Schutzanstrich am Boden und an den Wänden des Tankraumes nach der DIN-Vorschrift erneuert  – ein weiterer Pluspunkt in Sachen Werterhalt. Auch bei der Sicherheit und Haustechnik wurde mitgedacht: 2019 erfolgten sowohl die Erneuerung der Elektrik als auch der Einbau von Einbruchschutz an Fenstern und Türen im Erd- und Kellergeschoss.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein solides, liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger und begehrter Lage von Emsdetten – bezugsbereit und mit viel Potenzial für die Zukunft!
Langfristig sollte die Abdichtung des Flachdachs erneuert werden. Eine aktuelle Einschätzung durch einen Dachdeckerfachbetrieb liegt bereits vor. Die Kosten für eine ordentliche und nachhaltige Ausführung belaufen sich auf rund 28.000 Euro.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gern vorab einen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu.

48268 Greven

ca. 603 m²

Kaufpreis: € 198.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2648
Objektart:                                          Baugrundstück
Lage:                                                 gesetztes Wohngebiet in Greven
Grundstücksfläche ca.:                  ca. 603 m² 
Kaufpreis/Courtage:                      198.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Baugrundstück in Greven – direkt an der Grundschule

Dieses attraktive Baugrundstück ( Flur 31, Flurstücke 1729 und 1066) liegt im beliebten Wohngebiet Im Deipen Brook in Greven – praktisch und familienfreundlich zugleich. Die Grundschule ist direkt neben dem Grundstück, sodass Kinder morgens nur wenige Schritte bis zum Unterricht haben.

Laut Bebauungsplan ist folgende Bebauung möglich:

Allgemeines Wohngebiet (WA)
Offene Bauweise (Einzel- oder Doppelhaus)
1 Vollgeschoss (mit ausbaufähigem Dach möglich)
GRZ 0,4 / GFZ 0,5:
 Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
→ Es dürfen max. 40 % der Grundstücksfläche überbaut werden.
Beispiel: Bei 600 m² Grundstück = max. 240 m² überbaubare Fläche.

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
→ Das Verhältnis der gesamten Geschossfläche zur Grundstücksfläche darf 0,5 betragen.

Satteldach vorgeschrieben
Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses mit Garten. Die Zuwegung erfolgt über die Straße „Im Deipen Brook“, wo aktuell der Umbau der Parkplätze zur privaten Zufahrt vorgesehen ist. Das wurde mündlich schon vorab mit dem Bauamt besprochen.
Die Erschließung ist noch herzustellen, die Anschlüsse an die Ver- und Entsorgungsleitungen können über diese Zuwegung erfolgen.

Ein ideales Zuhause für Familien, die kurze Wege und eine gute Nachbarschaft gleichermaßen schätzen.

48268 Greven- Reckenfeld 

ca. 106 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 335.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2654
Objektart:                                        Eigentumswohnung
Lage:                                                gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                              ca. 106 m² 
Baujahr:                                            1977 / 2009
Kaufpreis/Courtage:                      335.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3,5
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Gasheizung
Baujahr Heizung:                             2009
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 70 kWh
Energieklasse:                                  B

Objektbeschreibung:

Am Ende einer kleinen Sackgasse in einer gepflegten Wohngegend von Greven-Reckenfeld erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2009 umfassend renoviert, sodass es in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Lediglich das Gäste-WC stammt noch aus dem Ursprungsjahr. Die Wohnung bietet rund 105 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Windfang. Von hier aus führt der Weg in die Diele, die das Zentrum der Wohnung bildet. Zur linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie die helle Küche mit angrenzendem Essbereich, der durch einen großzügigen Erker mit Blick in den Garten begeistert. Dahinter öffnet sich der ca. 28 m² große Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den einzigartig angelegten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Mit seiner liebevollen Gestaltung, einer Holzbrücke und einem Teich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Ein separater Flur führt zu zwei weiteren Zimmern mit knapp 10 m² und ca. 16 m², die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie zum modernen Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Kellergeschoss, das zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010. Für Fahrzeuge stehen eine gemauerte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bereit. Das Besondere: Der gesamte Gartenbereich mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung – ideal für alle, die viel Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen.

48268 Greven

ca. 169 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 345.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2653
Objektart:                                          Reihenendhaus
Lage:                                                 Montargisviertel in Greven
Wohnfläche ca.:                               169 m²
Grundstück ca.:                                383 m²
Baujahr:                                             1980
Kaufpreis/Courtage:                       345.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Garage/Stellplatz:                           Garage
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2020
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                 242 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1980 liegt im beliebten Montargisviertel von Greven – einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich stadtnah, denn die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, sodass Sie auch im Obergeschoss keine Schrägen haben und alle Räume optimal möblieren können.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie Gäste-WC, Garderobe, Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Mit seinen rund 34 m² bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss. Besonders einladend ist der 1992 geschlossene Terrassenbereich, der wie ein Wintergarten gestaltet ist und zusätzliche ca. 16 m² Wohnraum mit einem wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Sonnengarten schafft. Dieser wurde ebenfalls 1992 neu gestaltet, genau wie das Badezimmer im Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem, sonnigem Balkon, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein kleines Büro und einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Studio mit eigenem Badezimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Gäste, als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Bei Bedarf lässt sich der große Raum auch wieder in zwei separate Zimmer unterteilen, wie es ursprünglich geplant war.

Der Vollkeller mit Außentreppe in den Garten bietet viel Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Dort steht auch die Gasheizung aus dem Jahr 2020. Solarpanele auf dem Dach unterstützen zudem die Warmwasserbereitung.

In dieser ruhigen und dennoch stadtnahen Lage werden Sie und Ihre Liebsten sich sofort rundum wohlfühlen. Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Ambiente und macht es damit zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort und Lage gleichermaßen zu schätzen wissen.

49549 Ladbergen

ca. 119 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 462.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2649
Objektart:                                           Bungalow
Lage:                                                  gute Lage von Ladbergen
Wohnfläche ca.:                               119 m² 
Grundstück ca.:                                531 m²
Baujahr:                                             2019
Kaufpreis/Courtage:                       462.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           4
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Carport inkl. Wallbox + Stellplatz
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Strom-Mix
Heizungsart:                                    Wärmepumpe
Baujahr Heizung:                            2019
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                9,4 kWh
Energieklasse:                                 A+

Objektbeschreibung:

Der charmante Bungalow aus dem Baujahr 2019 vereint zeitloses Design, durchdachten Grundriss und moderne Technik zu einem besonderen Wohngefühl.
Auf einem gepflegten Eckgrundstück von ca. 531 m² in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet er Ihnen rund 119 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für alle, die auf Treppen verzichten möchten – sowie zusätzlich ca. 38 m² Nutzfläche.
Die lange Einfahrt mit Carport und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sorgt für bequemen Parkkomfort.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 30 m² große Wohnbereich mit angrenzender, offener ca. 9 m² großen Küche (die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten). Hier trifft gemütliches Wohnen auf moderne Offenheit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten mit viel Rasenfläche wird dank Mähroboter nahezu von allein gepflegt.
Der private Bereich umfasst zwei Zimmer mit jeweils ca. 12 m², nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sowie ein Elternschlafzimmer mit ca. 13 m². Das zeitlos moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, WC und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die moderne Heiztechnik sowie den PV-Speicher. Mit der leistungsstarken 9,6 kW Photovoltaikanlage und eigenem Speicher produzieren und nutzen Sie Ihren eigenen Strom – eine nahezu autarke Lösung, die Energiekosten nachhaltig reduziert. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für gefilterte, vorgewärmte Frischluft und steigert die Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören durchgehend Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Bauausführung, die Komfort und Langlebigkeit garantiert. Ein moderner, energieeffizienter Bungalow in begehrter, ruhiger Lage – perfekt für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit Komfort und Technik auf neuestem Stand verbinden möchten.

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 105 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 238.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2646
Objektart:                                           Doppelhaushälfte
Lage:                                                  ruhige Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               105 m² + ausgebauter Dachboden
Grundstück ca.:                                279 m²
Baujahr:                                             1992
Kaufpreis/Courtage:                       238.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           5
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Carport + Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       frei

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2011
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                113 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Greven-Reckenfeld erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992.
Nur ca. 500 Meter von der Ortsmitte entfernt – mit Kirche, Kindergarten, Spielplatz, Post und Einkaufsmöglichkeiten – verbindet dieses Zuhause eine zentrale, aber dennoch naturnahe Wohnlage.
Das Haus bietet Ihnen mit ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Etagen - ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusammen über ca. 105 m², ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 24 m² Wohnfläche – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Atmosphäre sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich die Gasheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Highlight ist die große, komplett zu öffnende Glasfront im Wohnbereich, die einen fließenden Übergang in den vorderen Gartenbereich ermöglicht. Ein zweiter, geschützter Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus – perfekt für Familien mit Kindern oder für entspannte Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive begehbarer Dusche sowie drei vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Immobilie ist in gutem Zustand. Weitgehend sind Kunststofffenster verbaut, lediglich zwei Holzfenster in den Dachschrägen sollten erneuert werden. Im Obergeschoss wurde bisher Teppichboden verlegt – dieser lässt sich bei Bedarf leicht durch modernen Vinylboden oder Laminat ersetzen. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer langen Einfahrt, einem Carport sowie einem praktischen Schuppen dahinter – viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Platz und Potenzial – perfekt für Familien oder Paare mit Raumbedarf, die sich ihren Wohntraum in Reckenfeld erfüllen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

48268 Greven

ca. 110 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 297.500 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2643
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  im Westen von Greven
Wohnfläche ca.:                               110 m²
Grundstück ca.:                                417 m²
Baujahr:                                             1962
Kaufpreis/Courtage:                       297.500 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Garage/Stellplatz:                           Stellplatz möglich
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       frei

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                 189 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Dieses ältere Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in bahnhofsnaher Lage im Westen von Greven. Schon der erste Eindruck überzeugt: Der großzügige Vorgarten und die weißen Fensterläden verleihen dem Haus eine einladende Ausstrahlung.
Mit einer Wohnfläche von etwa 111 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf als auch als kleines Zweifamilienhaus, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine Küche möglich und ein Badezimmer vorhanden sind. Im Erdgeschoss wurde bereits renoviert: Hier finden sich drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Böden sind mit zeitgemäßem Laminat ausgestattet. Das Dachgeschoss entspricht noch weitgehend dem Zustand aus dem Baujahr und bietet somit Raum für kreative Gestaltung. Auch hier stehen drei Zimmer, eine mögliche Küche (wurde zuletzt als Schlafraum genutzt) und ein Bad mit Tageslicht und Dusche zur Verfügung, wobei das Badezimmer sowie die übrige Ausstattung modernisierungsbedürftig sind. Die Bodenbeläge, Wandgestaltungen und die fehlende Dachisolierung machen deutlich, dass handwerklich geschickte Käufer hier einiges selbst in die Hand nehmen und nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Fenster wurden in den 1980er-Jahren durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und sind insgesamt in einem soliden Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist die separate Kelleraußentreppe, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Der Außenbereich des insgesamt ca. 417 m² großen Grundstücks überzeugt mit einer gepflegten Rasenfläche, liebevoll angelegten Beeten und einem schönen alten Baumbestand, der für angenehme Schattenplätze und eine grüne Wohlfühlatmosphäre sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis, kombiniert mit viel Potenzial. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Interessenten, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach realisieren möchten. Wer ein gepflegtes Haus mit Substanz in guter Lage sucht und gleichzeitig Freude am Gestalten hat, wird hier fündig.

Gustav-Tweer-Weg 24, 48167 Münster

ca. 75,2 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche 

Kaufpreise auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Parallel zum Albersloher Weg – der Einkaufsstraße in Gremmendorf – realisieren wir dieses exklusive Projekt. Entstehen sollen hier ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage und im rückwärtigen Bereich ein Einfamilienhaus.
Das Mehrfamilienhaus bietet den zukünftigen Bewohner:innen einen bequem über die Tiefgaragenzufahrt zu erreichenden PKW-Stellplatz, überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus und auch Platz für Lastenräder. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Waschmaschinen und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.
Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich verschiedener Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse, sodass die Wohnungen an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ausstattung: - Kabinenlift - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - Fahrradunterstand - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollladen - Komfortable Sanitärausstattung - Hochwertige Elektroausstattung - Boden- und Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC (falls vorhanden) - Vinylboden in allen anderen Räumen und Fluren - Schlüsselfertig vom Bauträger - Vorrichtung für Elektromobilität möglich - Seniorenfreundlich - Energie: KfW 40EE Standard. Energieausweis in Bearbeitung.
Gremmendorf ist ein Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat 13.375 Einwohner, davon 6897 in Gremmendorf-West und 6478 in Gremmendorf-Ost (Stand 31. Dezember 2023). Er umfasst das Gebiet vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Ausfallstraßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil. Zu letzterem Teil gehören flächenmäßig aber auch Gebiete nordwestlich der Bahnumfahrung und südöstlich des Dortmund-Ems-Kanals, inklusive des Gewerbegebiets Loddenheide.

Die einzelnen Wohnungen Sie hier!

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 140 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 269.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2642
Objektart:                                           Reihenendhaus
Lage:                                                  gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               140 m²
Grundstück ca.:                                395 m²
Baujahr:                                             1925 bis heute kernsaniert
Kaufpreis/Courtage:                       269.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5,5
Badezimmer:                                   2 Badezimmer 
Garage/Stellplatz:                           Garage + Carport
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung 

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2019
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                162 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Dieses besondere Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1925 ist ein echter Teil der Reckenfelder Geschichte. Ursprünglich plante die Eisenhandelsgesellschaft Ost, den etwa 30 Meter langen Schuppen als Musterhaus auszubauen, um Familien in das entstehende Reckenfeld zu ziehen. Die Siedlung entwickelte sich rasch und zählt heute zu den beliebten und etablierten Wohngegenden am Rand von Greven.
Das Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde in den 1950er- und 1970er-Jahren sowie fortlaufend bis heute saniert, erweitert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Eckgrundstück, ist einseitig angebaut und überzeugt durch seinen individuellen Charakter. Einige Stufen führen zum Hauseingang, wo ein großzügiger Windfang ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Dahinter öffnet sich eine helle Diele mit einer charmanten Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Rechts liegt das ca. 18 m² große Wohnzimmer, links ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer. Im hinteren Teil des Hauses wurde vor rund zehn Jahren aus zwei Räumen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² geschaffen – das kommunikative Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Badezimmer. Dieses ist hell, weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche sowie Tageslichtfenster ausgestattet – klassisch, zeitlos und gepflegt. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht ist. Von hier aus gelangt man in einen kleinen Hinterhof mit Zugang zu einem praktischen Schuppen sowie zur Garage.
Ein vorgelagertes Carport mit Glasdach schützt ein weiteres Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Eine zweite Tür im Hauswirtschaftsraum führt durch eine Glastür in den schön angelegten Garten. Die Terrasse ist hochwertig mit Glas überdacht und lädt dazu ein, bei jedem Wetter draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Der restliche Garten ist mediterran gestaltet – mit hübschen Sträuchern, einer kleinen Rasenfläche und einem Swimmingpool, der vor allem an warmen Sommertagen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden sorgt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Duschwanne und Tageslichtfenster. Eines der Schlafzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt – ein Hauptraum mit vorgelagertem Durchgangszimmer. Diese Aufteilung eignet sich ideal für ein Kinderzimmer mit eigenem Wohnbereich oder als Homeoffice-Lösung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dank des Hauswirtschaftsraums, des Schuppens und der Garage ist dennoch ausreichend Stauraum vorhanden. Im Jahr 1979 wurde die Garage errichtet, im Zuge dessen erhielt das gesamte Wohnhaus eine Verblendung. Zu den weiteren Modernisierungen zählen die Erneuerung der Böden und der Haustür, sowie das neue Dach aus dem Jahr 2005. Auch die Gaube wurde erneuert, mit langlebigem Kunststofffenster ausgestattet und wie auch die Giebel mit einer witterungsbeständigen Kunststoffverkleidung versehen. Dachrinnen und Fallrohre wurden ebenfalls modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand mit großzügigem Raumangebot, schöner Außenanlage und solider Substanz – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Reckenfeld ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Potenzial suchen.

360 Grad Rundgang des Obergeschosses

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 113 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 222.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2639
Objektart:                                           Reihenmittelhaus
Lage:                                                  ruhige Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               113 m²
Grundstück ca.:                                200 m²
Baujahr:                                             1982
Kaufpreis/Courtage:                       222.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4,5
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       gut vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2016
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                73 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

 Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 in ruhiger Lage von Reckenfeld. Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Das Haus ist sehr individuell geschnitten – aber gerade dadurch hat es seinen ganz besonderen Charme. Im großen Vorgarten ist Platz für mehrere Pkw und alle Fahrräder. Das Satteldach ist rechts und links vom Eingang weiter heruntergezogen worden. So gibt es überdachte Stellflächen, z. B. für Fahrräder oder Kaminholz – und es wirkt interessant. Die Garage ist im Haus integriert. Sie gehen fünf Stufen hoch zum Hauseingang. Auf dieser Ebene liegen das WC, vor ca. zehn Jahren renoviert, mit weißen Fliesen, sowie ein Mini-Büro. Das ist besonders: Von diesem Raum aus haben Sie durch ein großes, rundes „Bullauge“ einen Blick in den großen, gemütlichen Wohnbereich. Es geht nach oben in die Schlafebene. Hier erwarten Sie drei rechtwinklige Schlafräume, zwei davon haben überhöhte Decken. Das sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Und durch die zweigeschossige Bauweise sind alle Räume im Haus ohne Schrägen – also optimal möblierbar. Das Bad liegt ganz oben. Es ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Fenster ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt ein wirklich großer Wohn-Ess-Kochbereich. Die Küche ist durch eine halbe Wand vom Wohnzimmer getrennt. Es ist Platz für einen richtig großzügigen Esstisch. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und reduziert die Heizkosten. Wie praktisch: ein Abstellraum direkt an der Küche. Eine große Südwestterrasse mit großer Glasüberdachung und Markise lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten ist nicht zu groß, aber schön grün eingefasst. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort ist die Gasheizung untergebracht, außerdem gibt es einigen Stauraum. Der Raum unter der Garage ist aufgrund der versetzten Ebenen nur ca. 1,50 Meter hoch. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht liegt allerdings nur bei 31 €. Derzeit ist das Haus für eine Kaltmiete von 816 € zzgl. 35 € für die Garage vermietet. Die netten Mieter würden natürlich gern dort wohnen bleiben.

48268 Greven

ca. 109 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 295.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2634
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               109 m²
Grundstück ca.:                                288 m²
Baujahr:                                             1933, saniert 2007 und 2011
Kaufpreis/Courtage:                       295.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            2,5 + ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer:                                   1 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Carport
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2023
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                 in Bearbeitung
Energieklasse:                                 in Bearbeitung

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Haus liegt in einer der ältesten Ecken von Greven. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1934, aber viel erinnert nicht mehr an das Originalbaujahr. Es wurde 2007 kernsaniert. Leitungen und Elektrik wurden erneuert, die alten Fenster wurden gegen Kunststofffenter mit Doppelverglasung ausgetauscht. Und die jetzigen Eigentümer haben 2021 noch einmal einiges renoviert. Es gab einen neuen Bodenaufbau mit zusätzlicher Wärmedämmung und in fast allen Räumen liegt jetzt hochwertiger Vinylboden. Aber schauen wir uns das spannende Haus doch einmal genauer an. Wir stehen auf dem Gehweg und blicken links auf das Haus mit den hübschen weißen Fensterläden und rechts in den kleinen Garten. Dort wurde ein Carport errichtet, es gibt ein wenig pflegeleichte Rasenfläche und am Haus eine Terrasse mit Glasdach. Dort sitzen Sie vor Regen und Wind geschützt. Das Haus selbst hat die perfekte Größe für zwei Personen. Wir treten durch die Haustür und stehen in der großen, hellen Diele. Rechts davon liegt die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die moderne weiße Küche mit Kochinsel ist ein richtiger Hingucker. Dort wird sich der Hobbykoch wohlfühlen.  Geradeaus an der Diele befindet sich der große Wohnbereich. Mit ca. 33 m² ist dort ausreichend Platz für ein großes Sofa und bei Bedarf auch für eine „Büroecke“. Einen Schreibtisch kann man aber auch in den angrenzenden Raum stellen. An diesem Zimmer befindet sich ein Abstellraum, die Tür zum kleinen „Kriechkeller“, das Gäste-WC und der Ausgang auf die überdachte Terrasse. Außerdem geht es von dort ins ca. 15 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Durch die großen grauen und weißen Fliesen ist es modern und zeitlos gestaltet. Die Gasheizung aus dem Jahre 2023 steht oben auf dem Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut, aber sollte es Ihnen an Zimmern fehlen, gibt es dort oben viele Quadratmeter Ausbaureserve, aus denen zwei bis drei wohnliche Zimmer werden können. Sollte Ihnen dann allerdings Stauraum fehlen, können wir Sie beruhigen. Im Garten gibt es hinter der Terrasse einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für unter anderem die Waschmaschine und den Trockner. Von dort geht es noch weiter zu einem kleinen „Schuppen“ mit weiterem Stauraum für zum Beispiel die Gartengeräte. Die Lage des Hauses: einfach prima! Denn dieses schöne Haus liegt ruhig und dennoch nah zum Ortskern. Schulen, Kindergärten und der nächste Supermarkt liegen fast um die Ecke. 

48268 Greven 

ca. 117 m² Wohnfläche + Dachterrasse

Kaufpreis: € 463.500 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2638
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 an den Emsauen von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 117 m²  + ca.78 m² Dachterrasse
Baujahr:                                            1927 - kernsaniert bis 2006
Kaufpreis/Courtage:                      463.500 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3,5
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
Ausstattung:                                     gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                        nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2004
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 95,9 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

In Greven, direkt an den Emsauen gelegen, erhebt sich das imposante Bauwerk.

Das historische Gebäude der ehemaligen Fa. Schründer & Söhne Textilfabrik aus dem Baujahr 1927/28 wurde von dem Industriearchitekten Philipp J. Manz als Stahlbetonbau errichtet und diente bis 1998 als Spinnerei. Von allen größeren Industriearchitekturen existiert im gesamten Stadtgebiet Grevens aus jener Zeit kein in seiner Ensemblewirkung so prägender und in seiner Konzeption so schlüssiger Industriebau. 2006 wurde das Gebäude kernsaniert und zu Wohn– und Büroeinheiten von dem Grevener Architekten Jürgen Hornemann (der spätere Namensgeber der Straße) umgebaut.

Aktuell wird das Objekt zum Wohnen und Arbeiten mit 46 Wohn- und Büroeinheiten genutzt.
Ein Eckloft mit ca. 117 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, das den Industriecharakter gewollt wiedergibt, steht hier zum Verkauf. Es verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Ungewöhnlich breite, fast geschosshohe Fensterflächen versprechen Licht, Luft und Sonne. Schutz vor zu viel Sonne an heißen Tagen bieten die 2022 angebrachten Innenrollos.

Bei über 4 m hohen Decken ist ein Loftgefühl der Extraklasse garantiert. Neben dem großzügigen Wohnraum überzeugt diese besondere Wohnung durch das Schlafzimmer, welches durch das großzügige Ankleidezimmer zu erreichen ist, ein Büro, in dem eine Empore weiteren Platz bietet, ein 2018 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem Handtuchwärmer und durch das ebenfalls 2018 erneuerte Gäste-WC. Das Highlight ist die knapp 80 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Um diese zu erreichen, geht man das Treppenhaus eine weitere Etage nach oben. Sie wurde 2023 komplett neugestaltet und ist zu einem echten Wohlfühlort geworden. Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum machen das Angebot perfekt. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Bahn (ca. 5 Minuten Fußweg mit vier Zügen pro Stunde Richtung Münster oder Rheine), Straße (drei Land- bzw. Bundesstraßen sowie die A1 führen direkt nach Münster), Flughafen (FMO ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen oder Wasserweg (Dortmund-Ems-Kanal - Marina Füstrup ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen).

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gern einen 360 Grad Rundgang zu.

48282 Emsdetten

ca. 148 m² Nutzfläche 

Kaltmiete: € 1.480

Information:

Objektnummer:                                   2632
Objektart:                                             Praxis
Lage:                                                     gut frequentierte Lage in Emsdetten
Gewerbliche Fläche:                           148 m²
Kaltmiete:                                             1.480 €
Nebenkosten:                                      320 €
Kaution:                                                2 Monatskaltmieten

Weitere Daten:

Ausstattung:                                        Vinylböden in Holzoptik, Glasfaser, ca. 10 Parkplätze
WC:                                                       1 WC
Etage:                                                   Erdgeschoss
Energieausweis:                                 liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Diese Praxisräume haben sich bewährt. Seit über 20 Jahren gehen hier Patienten ein und aus. Durch Umzug in größere Räume können wir diese sehr gepflegte Erdgeschoss – Praxis zur Neuvermietung anbieten. Ab dem 1.7.2025 steht die Praxis oder das Büro zur Verfügung.
So arbeiten Sie hier: Die Empfangstheke in wohnlicher Atmosphäre und einem Kurzzeitwartebereich schließt an ein offenes Raumkonzept mit großem Wartebereich an.
Der aktuelle „Praxis-Rundgang“ stellt sich wie folgt dar:
- 2 Sprechzimmer über 20 m²
- 2 Behandlungsräume ca. 5 m²
- 1 Untersuchungsraum ca. 14 m²
- 1 Labor ca. 8 m²
- 1 Personalraum ca. 5 m²
- 1 WC ca. 4 m²
- 1 Wartebereich ca. 10 m²
Der komplette Boden ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Die glatten Wände, die Lichtflächen in der Decke und die Einrichtungsgegenstände wie die Empfangstheke, Garderobe und der Raumteiler zum Wartebereich bleiben in den Räumen und sind in einem sehr guten Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne selber von dem ansprechenden Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Für eine Büronutzung: Durch kleine Umbauarbeiten können Sie ca. 8 Büroräume mit noch mehr Arbeitsplätzchen schaffen. KAT-Verkabelung, Glasfaser, ausreichend Steckdosen und viel Tageslicht durch große Fenster machen das Arbeiten zum angenehmen und produktiven Erlebnis.
Am rückwärtigen Eingang steht ein Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge zur Verfügung. Vor dem Haus direkt am Eingang stehen 2 Stellplätze für Notfälle oder die Möglichkeit des barrierefreien Zugangs zur Verfügung. Mehr Stellplätze sind im direkten Umfeld oder seitlich am Straßenrand vorhanden.
Der Supermarkt direkt gegenüber und die kurzen Wege in die Stadt machen das Angebot noch attraktiver, wie auch der direkte Zugang in die Kellerräume.

48268 Greven- Reckenfeld

ca. 185 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 352.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2629
Objektart:                                           Einfamilienhaus auf 2 Grundstücken
Lage:                                                  gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               185 m²
Grundstück ca.:                                666 m² + 390 m²
Baujahr:                                             1964 + 1979
Kaufpreis/Courtage:                       352.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            7
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                    sanierungsbedürftig


Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1991
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                160 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Das Haus steht in Greven-Reckenfeld in gesetzter und ruhiger Wohngegend. Jetzt müssen Sie sich überlegen, ob Sie das großzügige Einfamilienhaus mit seinen über 185 m² Wohnfläche gern sanieren möchten, oder ob Sie lieber den Abrissbagger bestellen wollen. Aber schauen wir uns die Grundstücke und das Haus einmal näher an. Es handelt sich um 2 Grundstücke, weil hier zwei getrennte Flurstücke verkauft werden. Auf einem mit ca. 600 m² steht das große Einfamilienhaus und dahinter liegt das zweite Grundstück mit ca. 400 m² und eigener Zufahrt durch die dahinterliegende Straße. Sie könnten also auf dem 400 m² großen Grundstück z.B. ein Haus bauen und vermieten und für die eigene große Familie das Zweifamilienhaus sanieren. Oder Sie bauen komplett neu. Rechts am Haus gibt es eine Garage mit dahinterliegendem Schuppen aus dem Baujahr 1974. Vor dem Haus wurde ein Carport errichtet. Sie sehen, hier finden Ihre und auch die Besucherautos Platz. Das Zweifamilienhaus wurde von einer großen Familie als Einfamilienhaus genutzt, besteht aber aus zwei kompletten Wohneinheiten mit ca. 105 m und 80 m² Wohnfläche. Das Ursprungshaus ist aus dem Baujahr 1964. 1979 wurde nach hinten hin angebaut. Im Erdgeschoss gibt es nun ein großes Schlafzimmer mit über 20 m², ein knapp 9 m² großes Büro und ein Wohn- und Esszimmer mit über 43 m². Der große Raum wird sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Vom Esszimmer aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner praktischer Abstellraum, die ca. 10 m² große Küche und ein teilweise renoviertes Badezimmer.
Zurück im Treppenhaus gehen wir die Treppe hinauf ins Obergeschoss mit drei weiteren Räumen zwischen 7,6 m² und ca. 23,4 m², einer knapp 10 m² großen Küche, einem kleinen Abstellraum und zwei Bädern. Eines verfügt über eine Badewanne und eines über eine Dusche. Beide Bäder haben Tageslichtfenster. Das Haus ist komplett unterkellert. Leider ist der Keller teilweise feucht. Besonders im Anbau aus 1979 drückt Wasser durch die Außenwand. Im Keller ist Platz für Waschmaschine und Trockner, es gibt viel Staufläche und die alte Ölheizung ist ebenfalls dort untergebracht. Diese sollten Sie austauschen. Außerdem sehen Sie auf den Fotos, dass teilweise die Bäder, Böden und Wände erneuert werden müssen. Jetzt liegt es an Ihnen, trauen Sie es sich zu, das Haus einmal komplett zu sanieren und wieder her zu richten, oder bauen Sie komplett neu. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Sie eignen sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.

48167 Münster - Gremmendorf

ca. 148,9 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 965.000 zzgl. 2,38% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2611
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  Ruhig gelegen in Münster-Gremmendorf
Wohnfläche ca.:                               148,9 m²
Grundstücksfläche ca.:                   398 m²
Fertigstellung:                                  2025
Kaufpreis/Courtage:                       965.000 € zzgl. 2,38 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           Carport
Ausstattung:                                    gehobene Qualität

Energieausweis:

Energieträger:                                  Umweltwärme
Heizungsart:                                    Wärmepumpe
Baujahr Heizung:                            2025
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                17,6 kWh
Energieklasse:                                 A

Objektbeschreibung:

Klimafreundlicher Neubau mit attraktiver Förderung!
Förderkredit in Höhe von 100.000 EUR zu 2,15 % (effektiver
Jahreszins) bewilligt und auf Käufer übertragbar.
- 148,9 m² Wohnfläche
- Ca. 250 m² eigener Garten
- Schlüsselfertig – voraussichtliche Fertigstellung 2025
- Überdachte Fahrrad- und PKW-Stellplätze
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner
und vieles mehr
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Familienbad mit Tageslicht
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Attraktive Klinkerfassade

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Elektroausstattung in allen Räumen
- Fliesen in Bad, Gäste-WC, HWR, HAR, Eingangsbereich
- Design-Vinyl-Böden in den Schlafräumen und Flur (OG)

48268 Greven 

ca. 125 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 299.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2626
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 sehr gute Lage von Greven- Nord
Wohnfläche ca.:                              ca. 125 m² 
Baujahr:                                            1994
Kaufpreis/Courtage:                      299.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    2
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        gute vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Gasheizung
Baujahr Heizung:                             2018
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 99 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

Die kleine Seitenstraße, nicht weit von der Saerbecker Straße, liegt ruhig in der Morgensonne. Hier gibt es wenig Verkehr, hier fährt nur entlang, wer hier wohnt. Und dann führt eine kleine Stichstraße nach rechts. Und dort, ganz am Ende liegt unsere schöne Wohnung. Es gibt nur 3 Wohnungen, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Unsere Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Wir gehen rechts an der Haustür eine Treppe hinauf und dann öffnet sich die Tür in den ersten Teil der Wohnung. Direkt links an der Diele liegt das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Daran grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus an der Diele gehen wir durch eine große Glastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 37 m². Ein besonderer Blickfang ist der Erker am Essbereich. Dieser lässt viel Licht in den schönen Raum. Am Ende des Wohnbereichs gehen wir auf den Balkon mit Platz genug für eine Sitzecke und einen großen Grill. Die Küche liegt am Esszimmer und bietet mit ihren ca. 10 m² und dem quadratischen Schnitt genug Raum für große Arbeitsplatten und zusätzlich einen kleinen Esstisch. Zurück in der Diele gibt es direkt rechts noch einen kleinen Abstellraum, daneben liegt das Schlafzimmer. Mit seinen ca. 14,5 m² ist es ausreichend groß für Schränke und das große Doppelbett. Zurück im Treppenhaus gehen wir eine weitere Treppe hinauf in den zweiten Teil der spannenden Wohnung. Dort oben gibt es ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster und zwei große zusätzliche Räume die derzeit als Büros genutzt werden. Eine eigene Garage gibt es auch, sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Außerdem: die Nebenkosten sind wunderbar überschaubar. Es gibt eben keinen Aufzug, keine Tiefgarage, keinen Gärtner. Die Eigentümer passen gut auf ihre Immobilie auf. Und der Verwalter macht einen guten Job. So liegt die Rücklage aktuell bereits bei ca. 13.300 €. Und die Nebenkosten lagen 2023 zum Beispiel nur bei 170 €. Darin enthalten sind bereits Allgemeinstrom, Grundabgaben, Gebäudeversicherung, Rücklage und Verwaltung. Dazu kommen nur noch die eigenen Kosten für Wasser und Strom. Jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung, so zahlen Sie wirklich nur den eigenen Verbrauch. Derzeit wohnt ein nettes junges Paar in der Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 945 € . Sie würden gern dort wohnen bleiben.

48268 Greven 

ca. 112 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 298.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2623
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 sehr gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 112 m² 
Baujahr:                                            1986
Kaufpreis/Courtage:                      298.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz kann angemietet werden
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2006
Energieausweistyp:                         Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                 120,6 kWh
Energieklasse:                                  D

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung findet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Königstraße in Greven. Das Haus wurde 1986 in massiver 3-geschossiger Bauweise erbaut.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerräume. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den darüberliegenden Geschossen. So können Sie diese ca. 112 m² große Dachgeschosswohnung bequem erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellräume und eine Dachterrasse. Wie Sie auf den Bildern sehen, benötigt die Wohnung etwas Zuwendung, was die Bodenbelege, Wände etc. angeht, aber der Schnitt der Wohnung wird Sie begeistern. Wir öffnen die Wohnungstür und stehen in der ca. 10 m² große Diele, von der das Gäste-WC und die Küche abgehen. An der Küche liegt einer der praktischen Abstellräume. Geradeaus an der Diele gehen wir in den knapp 40 m²großen Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Dachterrasse und mit einem Kamin. Hinter dem Wohnbereich liegen an einem Flur das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche und drei weitere Zimmer. Zwei große Räume sind gut als Schlafzimmer zu nutzen, ein weiteres kleines Zimmer kann das Büro oder Gästezimmer werden. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Nun entscheiden Sie, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder als lukratives Anlageobjekt erwerben möchten.

48268 Greven 

ca. 20,06 m² 

Kaufpreis: € 21.500 zzgl. 5,95% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2625
Objektart:                                           Tiefgaragenplatz
Lage:                                                  Bernhardstr. 6 in Greven
Fläche ca.:                                         20,06 m²
Baujahr:                                             2016
Kaufpreis/Courtage:                       21.500 € zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Zum Kauf: TIEFGARAGENSTELLPLATZ in bester Lage!!
Hierbei handelt es sich um einen der Stellplätze SA 1 oder SA2. Beide verfügbar. Preis je Stellplatz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Wetterschutz:
Ihr Fahrzeug bleibt vor Regen, Schnee und Sonne geschützt – das spart Zeit und Kosten für Pflege.

+ Sicherheit:
Die Tiefgarage ist nur für berechtigte Personen zugänglich. Das schützt Ihr Auto vor Diebstahl und Vandalismus.

+ Komfort:
Nie mehr Parkplatzsuche! Direkt einfahren, bequem aussteigen und stressfrei den Tag, die Nacht genießen.

+ Wertsteigerung:
Ein eigener Stellplatz erhöht den Wert Ihrer Immobilie, wenn Sie Eigentümer einer Wohnung in diesem Haus sind – eine Investition, die sich langfristig auszahlt. Auch denkbar als „Mini-Kapitalanlage“ wenn Sie den Platz vermieten.

+ Optimale Lage:
Unsere Tiefgargagenplätze befinden sich in zentraler, attraktiver Umgebung in Grevens Innenstadt.

+ Für wen geeignet?
Egal, ob Sie als Anwohner, Pendler oder Nachbar unterwegs sind - ein Tiefgaragenplatz bietet Ihnen mehr Flexibilität und Sicherheit im Alltag.

Attraktive Konditionen: Sichern Sie sich jetzt Ihren Stellplatz zu fairen Konditionen!

Denken Sie zum Beispiel an Kollegen, oder jemand aus dem Freundes- oder Bekanntenkreis…
Über solch einen guten Tipp freut man sich bestimmt.
Oder vielleicht sind Sie ja auch selbst noch auf der Suche nach einer guten Geldanlage?

48268 Greven 

ca. 14,43 m² 

Kaufpreis: € 15.500 zzgl. 5,95% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2624
Objektart:                                           Tiefgaragenplatz
Lage:                                                  Bernhardstr. 6 in Greven
Fläche ca.:                                         14,43 m²
Baujahr:                                             2016
Kaufpreis/Courtage:                       15.500 € zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Zum Kauf: TIEFGARAGENSTELLPLATZ in bester Lage!!
Hierbei handelt es sich um einen der Stellplätze SA 1 oder SA2. Beide verfügbar. Preis je Stellplatz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Wetterschutz:
Ihr Fahrzeug bleibt vor Regen, Schnee und Sonne geschützt – das spart Zeit und Kosten für Pflege.

+ Sicherheit:
Die Tiefgarage ist nur für berechtigte Personen zugänglich. Das schützt Ihr Auto vor Diebstahl und Vandalismus.

+ Komfort:
Nie mehr Parkplatzsuche! Direkt einfahren, bequem aussteigen und stressfrei den Tag, die Nacht genießen.

+ Wertsteigerung:
Ein eigener Stellplatz erhöht den Wert Ihrer Immobilie, wenn Sie Eigentümer einer Wohnung in diesem Haus sind – eine Investition, die sich langfristig auszahlt. Auch denkbar als „Mini-Kapitalanlage“ wenn Sie den Platz vermieten.

+ Optimale Lage:
Unsere Tiefgargagenplätze befinden sich in zentraler, attraktiver Umgebung in Grevens Innenstadt.

+ Für wen geeignet?
Egal, ob Sie als Anwohner, Pendler oder Nachbar unterwegs sind - ein Tiefgaragenplatz bietet Ihnen mehr Flexibilität und Sicherheit im Alltag.

Attraktive Konditionen: Sichern Sie sich jetzt Ihren Stellplatz zu fairen Konditionen!

Denken Sie zum Beispiel an Kollegen, oder jemand aus dem Freundes- oder Bekanntenkreis…
Über solch einen guten Tipp freut man sich bestimmt.
Oder vielleicht sind Sie ja auch selbst noch auf der Suche nach einer guten Geldanlage?

48268 Greven 

ca. 124 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 440.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2619
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               124 m²
Grundstück ca.:                                759 m²
Baujahr:                                             1980
Kaufpreis/Courtage:                       440.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2018
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                111 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

Immer wieder schön: ein klassischer Bungalow mit tollem Grundriss, schönen Räumen und viel Platz zum Leben. Das ist reizvoll: Die Wohn- und Schlafräume liegen alle auf einer Ebene - da muss man keine Treppen steigen. Schon der große Eingangsbereich bietet Platz für Familie, Gäste, Kinderwagen etc.. Direkt rechts an der Tür liegt das kleine Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Es wurde genau wie das große Badezimmer vor ca. 5 Jahren renoviert. Das gemütliche Haus ist ideal für die kleine Familie. Es bietet im Erdgeschoss drei Schlafräume mit ca. 12,4 m² - ca. 17,9 m². Zusätzlich einen offenen Wohn- und Essbereich mit gesamt knapp 40 m². Der Raum wird sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein Kamin sorgt dort für wohlige Wärme an kalten Tagen und spart außerdem Heizkosten. An dem Wohn- und Essbereich liegt die gut geschnittene Küche. Sie wurde 2011 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Von dort aus führt eine Tür auf die großzügige Terrasse. Diese wurde 2011 komplett mit einem Glasdach versehen. Dort sitzen Sie im Sommer vor Regen und Wind geschützt. Ein paar Stufen führen hinab in den schön angelegten Garten. Auf der großen Rasenfläche ist sicher auch noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Durch eine Brunnenpumpe sparen Sie Stadtwasser. Zurück im Haus werfen wir noch einen Blick in das Badezimmer. Wir sehen eine große bodentiefe Dusche, ein praktisches Bidet, eine Handtuchheizung, große weiße und cremefarbige Fliesen – dort werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.
Das Haus ist auch unterkellert. Ca. 120 m² Keller mit Außentreppe und ca. 27 m² Garage bieten Platz für all Ihre Hobbies. Ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut mit Tageslichtfenster. Da im Keller auch ein Badezimmer ist, bietet sich dieser Raum als Gästebereich an. Im Keller befindet sich ebenfalls die Gaszentralheizung. 2018 wurde sie erneuert. Ebenfalls wurde 2018 eine Wasser-Enthärtungsanlage installiert. Top: die zusätzliche Sauna im Keller. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung. 2023 haben die Eigentümer 24 PV-Module aufs Dach setzen lassen. Durch die 10 KW PV-Anlage mit eigenem Speicher sind sie autark, was den Stromverbrauch angeht. Sie nutzen ihren eigenen Strom und so sparen sie das Geld, das sie sonst an den Versorgungsträger zahlen müssten. In einigen Bereichen entspricht das Haus noch dem Ursprungsbaujahr: Fenster, Dach, teilweise die Bodenbeläge. Sonst ist das Haus von 1980 gut gepflegt. Begeistern wird Sie die Lage in ruhiger, gepflegter Umgebung in Reckenfeld. Der Bahnhof ist nicht weit und Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich.

48268 Greven 

ca. 106 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 434.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2613
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gute Lage von Greven-Nord
Wohnfläche ca.:                               106 m²
Grundstück ca.:                                331 m²
Baujahr:                                             1993
Kaufpreis/Courtage:                       434.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   1 Badezimmer
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            1993
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                163 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

In sehr schöner, ruhiger Lage von Greven-Nord liegt dieses wunderbar geschnittene Einfamilienhaus. Es wurde 1993 in einer kleinen Seitenstraße nicht weit von der Saerbecker Straße gebaut. Dort gibt es wenig Verkehr, hier fährt nur entlang, wer hier wohnt.
Das Einfamilienhaus mit seinen ca. 106 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Rechts am Haus gibt es einen Stellplatz, von dort aus können Sie Ihr E-Auto direkt an der Wallbox laden. Weitere öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und an der ganzen Straße. Wir gehen drei Stufen hinauf, über eine weitere Stufe betreten wir links das Wohnhaus und stehen in der hellen Diele. Dort steht geradeaus ein Eckschrank, der als Garderobe dient. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, aber schauen wir uns erst weiter im Erdgeschoss um. Direkt rechts an der Diele liegt das Gäste-WC mit zeitlosen weißen Fliesen und mit Tageslichtfenster. Dahinter geht es in die Küche mit ca. 11 m². Durch den rechteckigen Schnitt finden dort eine große Küchenzeile und ein Esstisch Platz. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Geradeaus an der Diele befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Mit seinen ca. 31 m² wird dieser schöne Raum sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein Kaminofen sorgt für die wohlige Wärme an kalten Abenden und durch ihn sparen Sie außerdem Heizkosten. Von dem Zimmer aus führt eine große Glastür in den Garten bzw. auf die Terrasse. Wo früher einmal ein Gartenteich war, wurde nun über den ganzen Bereich eine Holzterrasse gebaut, mit viel Platz für Tisch und Stühle und einen Unterstand für den großen Grill. Die Fahrräder und Gartengeräte finden ihren Platz in dem großen offenen Schuppen hinter dem Haus. Zurück im Haus geht es nun die Holztreppe hinauf ins Obergeschoss. Dort finden wir drei weitere Zimmer zwischen ca. 11 m² und ca. 13 m². Das sind tolle Raumgrößen für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine gute Größe. Es wurde vor einigen Jahren einmal erneuert und umfasst nun eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, einen Waschtisch, ein WC und ein großes Tageslichtfenster. Dort können Sie sich wohlfühlen.
Nun fehlt Ihnen Stauraum? Dann haben wir eine gute Nachricht, denn das Haus ist auch noch voll unterkellert. Ein Kellerraum mit Heizung und Tageslichtfenster wurde schon als Büro genutzt, bevor die Kinder ausgezogen sind. Weitere Fläche hat man im ehemaligen Partykeller und im großzügigen Heizungskeller, in dem die Gasheizung aus dem Baujahr steht.

48369 Saerbeck 

ca. 177 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 424.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2602
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Saerbeck
Wohnfläche ca.:                               177 m²
Grundstück ca.:                                650 m²
Baujahr:                                              1973 - 220 kernsaniert
Kaufpreis/Courtage:                        424.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2005
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                 196,3 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Saerbeck. Das Eckgrundstück ist ca. 650 m² groß und komplett eingezäunt mit einem Doppelstabmattenzaun, der vor Blicken schützt. Aber sehen wir uns das Haus doch einmal genauer an. Es ist aus dem Ursprungsbaujahr 1973. Allerdings erinnert nur noch wenig daran, da es die Eigentümer 2020 vom Dach bis in den Keller saniert haben. Der Keller wurde isoliert und eine neue Drainage ums Haus gelegt. Die Öltanks der ca. 20 Jahre alten Ölheizung wurden erneuert. Im ehemaligen Saunaraum des Kellers ist ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und WC entstanden. Falls Ihnen im Erdgeschoss ein Zimmer fehlt, können Sie so durchaus Ihre Gäste im Keller einquartieren, denn im großen gefliesten Hobbykeller mit Tagesichtfenster ist genug Platz für ein großes Gästebett. In dem Vollkeller gibt es zusätzliche einen Werkraum, einen Waschkeller und einen großzügigen Vorratskeller. Wir gehen die Kellertreppe hinauf und stehen in der hellen Diele. Dort ist ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe. Eine Holztreppe führt ins 2020 ausgebaute Dachgeschoss. Aber wir sehen uns erst im Erdgeschoss um. Von der Diele gelangt man rechts in das Badezimmer, an dem das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer liegt. Das Badezimmer ist ebenfalls erst knappe vier Jahre alt. Durch die großen zeitlosen grauen und beigen Fliesen, die Eckbadewanne, die zwei Waschtische und die geräumige begehbare Dusche ist es zur richtigen Wohnfühloase geworden. Der Raum geradeaus an der Diele kann mit seinen knapp 10 m² das Kinderzimmer oder auch Ihr Büro werden. Links an der Diele liegt die ca. 9,5 m² große Küche mit direktem Zugang in den Essbereich. Das ist praktisch. So kann der Koch an den Gesprächen der Gäste teilhaben. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist wie der Rest des Hauses (außer Diele und Badezimmer) mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Durch den Essbereich gelangen wir in das großzügige ca. 29 m² große Wohnzimmer. Mit viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Fernseher, wird dieser Raum sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Im Wohnzimmer gibt es große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Durch eine große Glastür gelangt man direkt auf die ca. 26 m² große überdachte Terrasse. Dort sitzen Sie vor Regen und Wind geschützt. Der Garten ist derzeit pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Eine Schaukel oder ein Sandkasten finden hier bei Bedarf sicher noch Platz. Rechts neben dem Haus ist ein Parkplatz für ein großes Wohnmobil entstanden. Dafür gibt es ein großes Tor vorne im Gartenzaun. Vielleicht haben Sie Verwendung dafür, ansonsten können Sie auch Ihren Zweit-. oder Drittwagen dort parken. Oder Sie errichten auf der bereits gepflasterten Fläche eine große Gartenhütte. Möglichkeiten gibt es viele. Zurück im Haus gehen wir die Treppe hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort wurde eine Dachgaube aufgebaut und es sind drei weitere Räume entstanden. Nutzen Sie diese großzügigen Räume als Kinderzimmer, für Ihre Gäste, als großes helles Büro oder auch als Fitnessraum. Ebenfalls wurde 2020 das komplette Dach inklusive Dachdämmung erneuert. Alle Fenster, die Elektrik und die Leitung sind ebenfalls neu und 2023 kam eine Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp auf das Dach, inklusive einem 24 KW Speicher.
Wie Sie sehen, bietet dieses tolle Haus genug Platz für eine Familie mit Kindern. Hier kann man sich so richtig wohl fühlen.

48147 Münster

ca. 20,8 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 110.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2618
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 am Kreuzviertel von Münster
Wohnfläche ca.:                              ca. 20,8 m² 
Baujahr:                                            1974
Kaufpreis/Courtage:                      110.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             1
Badezimmer:                                    1
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                   Öl
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2003
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 108 kWh
Energieklasse:                                  D

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus von 1974 in der sich das angebotene Appartement befindet, liegt innerhalb des Rings in Münster, also im Kreuzviertel nur wenige Minuten Radfahrzeit von der Innenstadt entfernt. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 37 Wohnungen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 20,8 m² befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie verfügt über einen ca. 13,3 m² Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche und einen Balkon. Darüber hinaus gehört zum Appartement ein Kellerraum, der Fläche zur Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein Waschraum im Kellergeschoss kann von allen Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden. Die Ölheizung für das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003. Seit 2009 wohnt ein netter Mieter in der Wohnung, der natürlich gern dort wohnen bleiben würde. Seit einer Mieterhöhung vom 01.07.2023 zahlt er eine Kaltmiete von 260 Euro zzgl. Nebenkosten. Für das Jahr 2024 betragen die umlagefähige Kosten 662,11 Euro, die nicht umlagefähige Kosten 86,16 Euro und die Zuführung zur Rücklage 159,91 Euro.

49479 Ibbenbüren-Dörenthe

ca. 104 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 265.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2616
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Ibbenbüren-Dörenthe
Wohnfläche ca.:                               104 m² 
Grundstück ca.:                                517 m²
Baujahr:                                             1967
Kaufpreis/Courtage:                        265.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2018
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                142,3 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Dörenthe – ein Ortsteil der Stadt Ibbenbüren, mit einer idyllischen Umgebung inklusive Dortmund-Ems-Kanal sowie einer großartigen Verkehrsanbindung in Richtung Saerbeck, Münster, Brochterbeck und dem Ibbenbürener Stadtgebiet. Zugleich ist die Autobahn A30 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In schöner und familienfreundlicher Siedlungslage bieten wir Ihnen hier ein spannendes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück aus dem Baujahr 1967. Auf ca. 104 m² Wohnfläche ist dort ausreichend Platz für die große Familie. Das Grundstück ist ca. 517 m² groß.
Aber schauen wir uns das tolle Haus doch einmal genauer an. Wir stehen vor dem Objekt und blicken links auf die lange Einfahrt. Hier finden Ihre Autos und auch die Autos Ihrer Besucher Platz. Dort links am Haus liegt auch die praktische Kelleraußentreppe. Nun gehen wir am gepflegten Vorgarten vorbei, betreten über eine Stufe die Haustür und stehen in der hellen Diele. Rechts an der Diele liegt das helle Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Darüber freut sich nicht nur Ihr Besuch. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer im Obergeschoss wurden 1994 renoviert. Geradeaus an der Diele gibt es ein ca. 15 m² großes Zimmer. Das könnte Ihr Schlafzimmer, das Büro oder auch ein Gästezimmer werden. Oder Sie planen einen Durchbruch zum danebenliegenden Wohnzimmer und machen aus dem ca. 21 m² großen Wohnraum einen ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit ca. 12 m² quadratisch geschnitten, sodass viel Platz für eine große Küchenzeile ist. Außerdem gibt es hier eine Seitentür, die direkt zum Pkw-Stellplatz führt, so kommen die Einkäufe schnell ins Trockene. Von dort gelangen Sie auch in den pflegeleicht mit Rasenfläche angelegten Garten und zur schönen ca. 12 m² großen Terrasse.
Mittig im Haus liegt das Treppenhaus, das uns ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich drei weitere Räume mit knapp 10 m² bis ca. 17 m² und das Badezimmer. Derzeit ist das Badezimmer nur mit Duschwanne ausgestattet, aber es lässt sich leicht eine zusätzliche Dusche einbauen. Sie sehen, alles in allem ist das ein solides Haus für eine Familie mit Kindern oder mit benötigtem Platz für Homeoffice Büros. Einiges wurde schon renoviert, so gab es 2018 eine neue Gasheizung, neue Kunststofffenster im ganzen Haus und der Balkon wurde saniert und bekam ein neues Geländer.
Sie benötigen noch mehr Platz? Dann können wir Ihnen mitteilen, dass das tolle Haus auch noch voll unterkellert ist. Im Keller ist eine große Waschküche mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und die nasse Wäsche und Kellerraum mit viel weiterer Staufläche. Außerdem befindet sich im Keller die Gasheizung.

48282 Emsdetten

ca. 82,5 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 177.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2614
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 zentrale Lage von Emsdetten
Wohnfläche ca.:                              ca. 82,5 m² 
Baujahr:                                            1976
Kaufpreis/Courtage:                      177.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            überdachter Stellplatz
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2000
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 118,7 kWh
Energieklasse:                                  D

Objektbeschreibung:

In unmittelbarer Lage zur Innenstadt befindet sich das Mehrparteienhaus. Unsere bereits größtenteils modernisierte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Loggia mit sonniger Süd- Westausrichtung. Neben zwei Schlafzimmern überzeugt die gepflegte Stadtwohnung nicht zuletzt mit einem Bad-en-Suite sowie einem separaten WC. Eine moderne Einbauküche sowie der praktische Abstellraum sind weitere Pluspunkte dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 185 Euro, davon fallen 46,67 Euro auf die Erhaltungsrücklage. Die „Nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 63,30 € mtl. + 46,67 € mtl. Erhaltungsrücklage und die „Umlagefähigen Kosten“ bei 73,90 € mtl.

Ausstattung:
- rückwärtiger, barrierefreier Hauseingang
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- digitaler Türspion mit Kamerabildschirm
- wintergartenähnliche Loggia mit Verschattungsmöglichkeit ( ca. 12 m² Grundfläche)
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat in den Schlafräumen
- Bad-en-Suite mit gefliestem Duschbereich
- separates WC (2010 modernisiert)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (2013)
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Aluminiumfenster in 2014 bzw. 2011 bereits überwiegend erneuert
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Pkw-Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gartenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- überdachter Stellplatz

Lage:
In sehr zentraler Wohnlage von Emsdetten. Direkt um die Ecke liegt die Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy.
Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

48268 Greven  

ca. 110 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 248.500 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2599
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              110 m²
Grundstück ca.:                               427 m² (Erbpacht 1.422 €/Jahr) 
Baujahr:                                            1983
Kaufpreis/Courtage:                      248.500 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Garage/Stellplatz:                            Carport
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                         Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                92 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:
In schöner Stadtrandlage im Westen von Greven befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Sie befindet sich ganz ruhig und kinderfreundlich in einer gewachsenen Wohngegend. Bei dem Haus aus dem Baujahr 1983 , in dem sich diese Erdgeschosswohnung befindet, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt im Jahr 1.422 €.
Optional kann das Grundstück auch erworben werden. Schauen wir uns die Wohnung doch einmal genauer an. Wir stehen vor dem Haus mit dem grün angelegten Vorgarten und blicken rechts auf ein Carport, welches zu unserer Wohnung gehört. Wir gehen drei Stufen hinauf, öffnen die Haustür und stehen im Treppenhaus. Hier führt eine Treppe in den Keller und eine hinauf zur anderen Wohnung im Obergeschoss. Wir gehen aber durch die Tür geradeaus und betreten die Diele, von der alle Zimmer abgehen. Links befindet sich die ca. 17 m² große Küche. Dahinter liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen gesamt 40 m². Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Dahinter befindet sich der eigene Garten. Derzeit ist er pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Das Badezimmer der Wohnung liegt praktisch zwischen den beiden Schlafräumen. Es ist ca. 6,5 m² groß und verfügt über Dusche, Badewanne und sogar eine Tageslichtfenster. Sie sehen, die 110 m² Wohnung ist wirklich schön geschnitten für ein Paar oder eine kleine Familie. Sollte Ihnen jetzt noch etwas Stauraum fehlen, so können wir Ihnen mitteilen, dass zusätzlich drei Kellerräume zur Wohnung gehören.

48268 Greven 

ca. 62,5 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 158.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2612
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 62,5 m² 
Baujahr:                                            1991
Kaufpreis/Courtage:                      158.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             2,5
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Etagenheizung
Baujahr Heizung:                             2011
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 76,64 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

Das ist wirklich mal ein richtig tolles Angebot! Denn diese schöne Wohnung bietet alles, was ein Geldanleger sucht, aber auch ein Eigennutzer kann sich hier direkt wohlfühlen, denn die Wohnung steht derzeit leer. Sie liegt in einem sehr gepflegten 3-Familien-Haus im Norden von Greven. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Und der Wald liegt direkt um die nächste Ecke. Unsere Wohnung liegt im 1. Stock und geht als echte Maisonettewohnung über zwei Etagen. Wir betreten die Wohnung, rechts öffnet sich der kleine Dielenbereich sofort in den 32 m² großen Wohn-Essbereich. Es ist Platz für eine richtig großzügige Sitzgruppe und einen großen Esstisch. Seitlich am Wohnbereich ist eine große Fensterfront, daneben am Essplatz ein weiteres Fenster. So ist der schöne Raum lichtdurchflutet. Neben dem großzügigen Raum gibt es eine offene kleine Kochküche. Sie ist 5,7 m lang und so passt die Einbauküche in L-Form gut hinein und bietet reichlich Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Vorne am Eingang liegt das Bad. Klein, praktisch, hell. Es ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und hat eine gute Größe. Der schöne Balkon liegt seitlich am Haus. Mit seinen ca. 7 m² ist ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer aus nach oben. Hier gibt es eine geräumige Schlafempore mit Platz für ein großes Doppelbett und auf Wunsch noch für eine Arbeits- oder Leseecke mit Blick in den Wohnraum. Daneben liegt ein weiteres kleines Zimmer. Es wird als Ankleide bezeichnet, ist dafür aber eigentlich viel zu schade. Der Raum hat eine Schräge, so ist die Grundfläche eher bei 8 m² liegt als bei den 6,5 m² nach DIN. Unterm Fenster könnte ein Schreibtisch stehen, der perfekte Homeoffice-Platz. Und einen großen Kleiderschrank kann man ebenfalls noch stellen. Vielleicht werden Sie die Wände streichen, den Teppichboden auf der Schlafempore entfernen und ein paar kleine Schönheitskorrekturen vornehmen, aber dann können Sie direkt einziehen oder nette Mieter suchen. Es gibt einen eigenen knapp 7 m² großen Kellerraum und einen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Pkw-Stellplatz vor der Tür gehört zum Angebot.
Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung, die potenziellen Mieter rechnen Gas, Wasser und Strom selbst direkt mit den Stadtwerken ab. Auch das erleichtert das Vermieten natürlich. Außerdem sorgt der pfiffige Grundriss für viele Mietinteressenten. Sie sehen: Das ist wirklich eine gute Investition!

48324 Sendenhorst-Albersloh

ca. 104 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 435.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2601
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  Sackgassenlage von Sendenhorst-Albersloh
Wohnfläche ca.:                               104 m²
Grundstück ca.:                                436 m²
Baujahr:                                             2015
Kaufpreis/Courtage:                       435.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           3
Badezimmer:                                   2 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    gehoben
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2015
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                53 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

Das top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Sendenhorst- Albersloh in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Knapp 400 m² entfernt gibt es zwei Bäckereien, eine Eisdiele und einen Supermarkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Grün- und Parkanlagen, Kitas und Spielplätze, außerdem eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit Schulbussen in Richtung Münster, Sendenhorst und Drensteinfurt sehr gut erreichbar. Die Großstadt Münster ist ca. 15 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto kommt man in der Innenstadt in rund 30 Minuten an. Ahlen, die mit ca. 53.000 Einwohnern Stadt des Kreises Warendorf, erreichen Sie mit dem Pkw in etwa zehn Minuten.
Aber schauen wir uns das Haus aus dem Baujahr 2015 doch einmal genauer an. Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise. Die Holzpfosten oder Holzständer sind dabei die Stützpfeiler des Hauses und bilden zusammen mit den horizontalen Trägern das Grundgerüst eines Fertighauses in Holzständerbauweise. Durch diese einfache und dennoch sehr stabile Konstruktion können jederzeit weitere Wände in Ständerbauweise im Hausinneren aufgestellt werden. Bei diesem Haus handelt sich sogar um ein KfW 70 Haus. Wir stehen vor dem Haus und blicken links die lange Auffahrt hinauf zur Garage. Hier finde Ihre und auch die Besucherautos Platz. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt im hinteren Teil über einen zusätzlichen Schuppen. Praktisch für Fahrräder und Gartengeräte. Benötigen Sie etwas Platz, so steht eine geräumige, ebenfalls in modernem Grau gestrichene Gartenhütte auf dem vorderen rechten Teil des Grundstücks. Sie sehen an Stellfläche wird es trotz des nicht vorhandenen Kellers nicht fehlen.
Wir betreten das ca. 436 m² große, eingezäunte und durch eine Bambushecke blickdichte Grundstück durch die Gartentür und blicken rechts auf eine gepflegte Rasenfläche und die Gartenhütte. Ein gepflasterter Weg führt zur Haustür. Wir betreten diese und stehen in der geräumigen hellen Diele mit ausreichend Platz für die Jacken und das Schuhregal. Eine Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, aber wir sehen uns erst im Erdgeschoss um. Direkt rechts an der Diele liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizung und Haustechnik befinden sich ebenfalls dort. Außerdem Platz für einige Lebensmittel oder auch Staubsauger und Co. Dahinter befindet sich das Gäste-WC. Mit seinen über 4 m², der ebenerdigen Dusche und dem Tageslichtfenster ist es allerdings eher ein vollwertiges Badezimmer. Modern ausgestattet mit großen grauen Fliesen und einer Handtuchheizung. Geradeaus durch eine Schiebetür gehen wir in die Küche. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Der große Kühlschrank und die Kochinsel in der Mitte des Raumes fallen direkt ins Auge. Dort wird sich der Hobbykoch wohlfühlen. Direkt an der Küche liegt der offene Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden wird der ca. 35 m² große Raum sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Das Highlight in dem Zimmer ist der Kamin. Er sorgt im Winter für Gemütlichkeit und spart außerdem Heizkosten. Durch eine Glastür am Essbereich betreten wir den hinteren Teil des Gartens und stehen auf der großzügigen Terrasse. Ein Sonnensegel mit Edelstahlmasten sorgt hier im Sommer für genügend Schatten. Der Blick hinten aus dem Garten heraus ist grün, denn wir blicken direkt auf eine große Wiese, auf der hin und wieder Schafe grasen. Ein Blick hinauf auf das Dach verrät, dass sich zwei große Solarplatten auf dem Dach befinden. Diese dient der Warmwasserbereitung und sorgt für etwas Autarkie.
Zurück im Haus gehen wir die Holztreppe hinauf in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit knapp über 8 m², welches derzeit als Kinderzimmer dient. Von diesem und dem danebenliegenden Badezimmer führt eine Glastür auf den Süd-Balkon. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Badezimmer ist mit seiner freistehenden Badewanne, der großen offenen Dusche und den dekorativen Lichtelementen etwas ganz Besonders. Ein schönes Highlight ist auch das Bullauge in der Badezimmertür. Also gibt es hier ein richtig schönes Bad en Suite. Rechts an der Treppe befindet sich der ca. 12 m² große Schlafbereich mit angrenzendem Ankleideraum. Dort werden sie sich wohlfühlen. Das Haus ist mit einem Wohnungslüftungs-System mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Es tauscht die Luft in den Wohnräumen für ein gesundes, behagliches Raumklima kontinuierlich aus und entfernen Geruchs- und Schadstoffe. 
Sie sehen, das junge und moderne Haus ist perfekt für die kleine Familie und ein Paar, das einen zusätzlichen Raum für den Homeoffice Platz benötigt.

48268 Greven 

ca. 87 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 165.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2604
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 87 m² 
Baujahr:                                            1973
Kaufpreis/Courtage:                      165.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        aktuell vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2002
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                107,8 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In kinderfreundlicher Lage von Greven befindet sich diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl, aber das wird den Junggebliebenen unter Ihnen nichts ausmachen. 
Wir betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele. Rechts liegt einer der Schlafräume mit ca. 10 m², dahinter der zweite mit ca. 15 m². Das kleinere Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Direkt links befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele schließt sich hinten das Badezimmer an, ausgestattet mit einer Badewanne. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ihre Waschmaschine hier unterzubringen. Der große Wohn- Essraum neben dem Badezimmer hat insgesamt ca. 33 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Glastür auf den knapp 4,5 m² großen Balkon. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und ist im Preis inbegriffen. Im gepflegten Innenhof des Mehrfamilienhauses liegt ein kleiner Spielplatz, der selbstverständlich genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus ist zwar aus dem Jahr 1973, aber es wurde in den Jahren einiges gemacht. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach erneuert und vor 2 Jahren wurde die Eingangsanlage mit allen Haustüren und Briefkästen erneuert.

Sie sehen, die Wohnung hat alles, was man sich wünschen kann, sowohl als Anleger, als auch zur eigenen Nutzung. Dazu muss allerdings gesagt werden, dass die nette Mieterin natürlich gern dort wohnen bleiben würde. Sie bewohnt die Wohnung seit 2009 und zahlt derzeit eine Kaltmiete von 480 Euro.

48268 Greven 

ca. 87 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 150.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2605
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 87 m² 
Baujahr:                                            1973
Kaufpreis/Courtage:                      150.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zum 01.12.2024

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2002
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                107,8 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In kinderfreundlicher Lage von Greven befindet sich diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl, aber das wird den Junggebliebenen unter Ihnen nichts ausmachen. 
Wir betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele. Rechts liegt einer der Schlafräume mit ca. 10 m², dahinter der zweite mit ca. 15 m². Das kleinere Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Direkt links befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele schließt sich hinten das Badezimmer an, ausgestattet mit einer Badewanne. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ihre Waschmaschine hier unterzubringen. Der große Wohn- Essraum neben dem Badezimmer hat insgesamt ca. 33 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Glastür auf den knapp 4,5 m² großen Balkon. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und ist im Preis inbegriffen. Im gepflegten Innenhof des Mehrfamilienhauses liegt ein kleiner Spielplatz, der selbstverständlich genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus ist zwar aus dem Jahr 1973, aber es wurde in den Jahren einiges gemacht. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach erneuert und vor 2 Jahren wurde die Eingangsanlage mit allen Haustüren und Briefkästen erneuert.

Sie sehen, die Wohnung hat alles, was man sich wünschen kann, sowohl als Anleger (Ideal zur Neuvermietung), als auch zur eigenen Nutzung, denn der jetzige Mieter hat zum 30.11.2024 gekündigt. 

48268 Greven  

ca. 91 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 269.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2598
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 90,5 m² 
Baujahr:                                            1992
Kaufpreis/Courtage:                      269.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    2
Garage/Stellplatz:                            2 Stellplätze
Bezugsfrei:                                        zum 01.08.2024

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Etagenheizung
Baujahr Heizung:                            2017
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis
Energiebedarf:                                78,8 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

In ruhiger und grüner Randlage von Greven-Nord liegt diese spannende Erdgeschosswohnung in einem Haus aus dem Baujahr 1992. Nur drei Parteien nutzen unseren Hauseingang.
Die Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt außerdem über zwei Kellerräume und zwei PKW-Stellplätze. Zusätzlich gibt es für die Allgemeinheit einen Waschkeller. Den Keller erreichen Sie durch das Haus oder über die Kelleraußentreppe. Das Highlight dieser Wohnung ist aber mit Sicherheit der große Garten, den die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe angelegt haben.
Aber dazu später mehr. Schauen wir uns doch erst einmal die interessant geschnittene Wohnung genauer an. Wir stehen auf dem Pkw-Stellplatz und blicken auf den vor Regen geschützten Hauseingang. Drei Stufen geht es hinauf, durch die Haustür und wir betreten die helle Diele, von der es rechts direkt in unsere Wohnung geht. Rechts hinter der Wohnungstür gibt es eine Garderobe. Dort ist ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Direkt dahinter liegt das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Dort gibt es sogar eine Dusche. Das ist praktisch. Geradeaus an der Wohnungstür betreten wir das erste Zimmer. Mit seinen ca. 10 m² könnte es Ihr Büro werden oder eines der Kinder zieht dort ein. Links laufen wir durch die kleine gut geschnittene Küche und stehen dann im ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer. Ein heller Raum, mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Der Blick direkt ins Grüne in den großen eigenen Garten ist unbezahlbar. Diesen betreten wir durch eine Glastür. Erst stehen wir auf einem Stück nicht überdachter Terrasse. Weiter links befindet sich ein großes Glasdach. Hier sitzen Sie bei Regen geschützt. Dahinter erstreckt sich der „Wilde Garten“. Mit verschiedenen Obstbäumen, Wildpflanzen, Kräuterbeeten und vielen besonderen Blickfängen, wie einem kleinen Teich wurde hier eine grüne Oase geschaffen. Sie werden diesen Garten lieben.
Zurück im Haus betreten wir rechts einen zweiten Flur, der zu zwei weiteren Räumen mit ca. 14 m² und ca. 18 m² führt. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschwanne. Es ist mit zeitlosen, bodentiefen weißen Fliesen ausgestattet. Ebenso ist hier die eigene Heizung aus dem Baujahr 2017 untergebracht.

48268 Greven 

ca. 187 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 455.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2596
Objektart:                                           Ein-bis Zweifamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend im Westen Grevens
Wohnfläche ca.:                               187 m²
Grundstück ca.:                                600 m²
Baujahr:                                             1969
Kaufpreis/Courtage:                       455.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            7
Badezimmer:                                   3 Badezimmer
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       frei

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2010
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                153 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

In schöner Stadtrandlage im Westen von Greven befindet sich dieses tolle Haus. Es liegt ganz ruhig und kinderfreundlich in einer gewachsenen Wohngegend. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück ist hier genug Platz für die große Familie. Sie können das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder auch als großes Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinderzimmer oder Büros.
Schauen wir uns das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 doch einmal genauer an. Zuerst blicken wir auf den hübsch angelegten Vorgarten und die lange Einfahrt, die zur Garage führt. Hier finden Ihr eigenes und Besucher Autos Platz. Nun gehen wir die zwei Stufen zur Haustür hinauf und stehen in der großzügigen Diele.
Von hier aus führt eine Treppe hinauf in die Wohnung im Obergeschoss und eine Treppe in den Keller. Dieser ist in top Zustand. Hier befinden sich zwei große Kellerräume, in denen teilweise PVC-Boden verlegt wurde, einen kleinen Vorratskeller und einen Kellerraum, an dem die Kelleraußentreppe liegt. Dort finden wir ein WC, einen Waschtisch und eine Dusche. Außerdem eine Vorrichtung für eine Küchenzeile. Dadurch dass es auch überall Tageslichtfenster gibt, könnte hier ein eigenes Reich für eines der Kinder entstehen. In einem Raum im Keller steht auch die Ölheizung. Diese wurde 2010 erneuert.
Zurück im Erdgeschoss betreten wir die Etage durch eine verschließbare Tür. Die ca. 108 m² verteilen sich dort auf ein knapp 12 m² großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Pissoir und Badewanne (wie man auf den Bildern sieht, wurde das Bad bereits vor einigen Jahren renoviert), ein kleines Büro, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, die Küche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich (gesamt ca. 28 m²) und dem 2001 angebauten über 20 m² großen Wintergarten.
Durch die Küchentür gehen wir zwei Stufen hinunter in den grünen Garten. Nicht zu groß und nicht zu klein und im Moment sehr pflegeleicht mit großer Rasenfläche und einigen Büschen und Bäumen angelegt, können die Kinder hier nach Herzenslust toben. Aber auch ein Sandkasten oder ein Trampolin finden hier sicher Platz. Praktisch ist hier auch der direkte Durchgang in die Garage. Diese ist ca. 9 m lang und hat eine Bodengrube. Das wird die „Autobastler“ freuen.  Zurück im Haus, sehen wir uns im ersten Obergeschoss. Dort finden wir ebenfalls eine tolle Aufteilung. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 15 m², eine knapp 9 m² große Küche, ein Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein knapp 20 m² großes Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer betreten wir durch eine Glastür den ca. 9 m² großen Balkon. Sollten Sie die Obergeschosswohnung zusammen mit der Erdgeschosswohnung bewohnen wollen, so haben Sie dort die Möglichkeit, vier Schlafzimmer oder auch Büro oder Gästezimmer einzurichten. Strom und Wasser der beiden Wohnungen ist bereits getrennt ablesbar, so können bei Bedarf mit wenig Aufwand zwei komplett getrennte Wohneinheiten entstehen.
Was gibt es noch über das tolle Haus mit den vielen Möglichkeiten zu sagen? Zum Beispiel, dass bereits einiges gemacht wurde. Die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert und auch einige Fenster wurden teilweise schon ausgetauscht. Außerdem gibt es einen Brunnenwasseranschluss, das spart Wasserkosten im heißen Sommer. So, und nun lassen Sie uns gerne persönlich besichtigen.

48268 Greven 

ca. 74 m² Wohnfläche

Kaltmiete: € 590 + 20 € Stellplatz

Information:

Objektnummer:                                     2897
Objektart:                                               3-Zimmer-Wohnung
Lage:                                                      gute Lage von Greven
Wohn/Nutzfläche                                 ca.: 74 m²
Miete/Nebenkosten:                            590 € + 20 € Stellpl.+ 85 € NK + ca. 150€ Wasser/Heizung

Weitere Daten:

Zimmer:                                                  3
Schlafzimmer:                                       1
Badezimmer:                                         1
Garage/Stellplatz:                                1 Außenstallplatz
Objektzustand:                                      gepflegt
Bezugsfrei:                                            zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                     Öl
Heizungsart:                                        Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                2014
Energieausweistyp:                            Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                    110,20 kWh
Energieklasse:                                     D

Objektbeschreibung:

Die 74 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt in der 1. Etage und hat einiges zu bieten:                  2 Zimmer, 1 Wohn-Küche, 1 Galerie-Diele, 1 Bad, 1 PKW-Stellplatz und einen kleinen Garten bzw. Freisitz.

Der Charme aus den 30 Jahren ist zum Teil noch erkennbar und auch zu hören, wenn Sie über die steile Treppe zur Wohnung hinaufgehen und das Knatschen hören. Oben angekommen stehen wir in der offenen Galerie-Diele mit 4 Türen und einem schönen Fensterplatz als Lese-Ecke oder Schreibtisch-Arbeitsplatz. Diese Wohnung ist gemütlich und individuell. So führt uns eine beleuchtete Stufe in das 26 m² große Wohnzimmer. Durch den fast quadratischen Grundriss ist es prima zu möblieren. Ein schöner Blickfang im Wohnzimmer ist die Raumspartreppe, die an der gegenüberliegenden Wand der beiden Fenster steht. Die Treppe führt uns in das Mini-Dachstudio. Dieses ist ebenfalls mit Laminat in Buchenoptik ausgelegt und verfügt über 2 große Dachfenster in dem sehr schrägen Dach.

An den weißen Boden-Fliesen in der Diele, der Küche und dem Bad erkennt man den Stil der 2000 Jahre, als das 5 Parteienhaus umgebaut wurde. Die gemütliche Küche bietet mit den 14 m² Platz für einen Esstisch für ca. 4 Personen. Das „fröhliche Bad“ mit blauem Mosaik, hat eine Badewanne und den Waschmaschinen-Anschluss. In dem 17 m² großen Schafzimmer steht das Bett unter einer kleinen Schräge und hat viel Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Mit Phantasie, Rasen, Blumen, Gartenmöbel und Sonne schaffen Sie sich ein kleines Schmuckstück: Ihren MINI-Garten! Aktuell ist ein Teil überdacht für Fahrräder und Gartenmöbel. Direkt daneben liegt Ihr persönlicher PKW-Stellplatz. Der Außenbereich liegt schön ruhig und sonnig hinter dem Gebäude.

48268 Greven 

ca. 55 m² Wohnfläche

Kaltmiete: € 550

Information:

Objektnummer:                                     2592
Objektart:                                               2-Zimmer-Wohnung
Lage:                                                      gute Lage von Greven
Wohn/Nutzfläche                                 ca.: 55 m²
Miete/Nebenkosten:                            550 € + ca. 85 € NK

Weitere Daten:

Zimmer:                                                  2
Schlafzimmer:                                       1
Badezimmer:                                         1
Garage/Stellplatz:                                1 Außenstallplatz
Objektzustand:                                      gepflegt
Bezugsfrei:                                             01.07.2023

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
liegt zur Besichtigung vor!

Objektbeschreibung:

Kleine Single-Wohnung in einem gepflegten 5 Familienhaus. Hier an der Grabenstraße kann sich eine Person wohlfühlen, denn die zentrale Lage und ein gutes Umfeld sind inklusive. Die Vermieter wünschen sich eine Frau mittleren Alters ohne Haustiere als neue Mieterin. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet 2 Zimmer, das heißt 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer - jeweils mit Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine Größe von knapp 20 m² und   bodentiefe Fenster zum Minigarten. Die grüne Oase mit kleiner Rasenfläche ist nicht einsehbar. Die Terrasse mit ca.13 m² ist halb überdacht, also trocken und prima auch bei Regen. In Ruhe dem Vogelgezwitscher lauschen und die Sonne im Gesicht spüren, dass schätzt der aktuelle Mieter hier sehr!!

Der Flur, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, der als Abstellraum dient.  Eine Einbauküche mit Tisch und 2 Stühlen ist bereits vorhanden und kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden. Im Bad gibt es hier eine Dusche, ein Fenster und den Waschmaschinenanschluss. Ein großer Trockenraum für die Wäsche steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und Platz für Fahrräder finden Sie ebenfalls im Keller. Ihr PKW Stellplatz liegt, wie auch der Hauseingang, auf der Rückseite des Hauses. Wenn SIE etwas Kleines suchen, sind SIE hier genau richtig. 

 Also einziehen und WOHLFÜHLEN!!

48268 Greven  

ca. 52 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 191.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2595
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 52 m² 
Baujahr:                                            2006
Kaufpreis/Courtage:                      191.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             2
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz
Ausstattung:                                     gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                        Wohnung ist vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                78,8 kWh
Energieklasse:                                 C

Objektbeschreibung: 

In guter Lage von Wentrup-Ost bieten wir Ihnen hier eine traumhafte Wohnung, gelegen in einem der schicken Hornemann-Häuser aus dem Baujahr 2006. Bis zum Marktplatz sind es von hier ca. 1.200 Meter. Und bis in die grüne Natur nur 300 Meter. Insgesamt gibt es 6 Parteien im Haus. Schauen wir uns die schöne ca. 52 m² große Wohnung doch einmal genauer an. Wir betreten die helle Diele. Ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe. Links liegt das Badezimmer mit Tageslichtfenster - bodentiefe Wandfliesen in Weiß und große graue Bodenfliesen- hier werden selbst Morgenmuffel munter. Rechts an der Diele ist direkt der kleine praktische Hauswirtschaftsraum. Hier gibt es neben Waschmaschine und Trockner ein wenig Stauraum. Direkt hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das ca. 11,5 m² große Schlafzimmer mit dunkelbraunem Parkettboden. Die großen Bodenfenster lassen sehr viel Licht herein. Und sie bieten einen zauberhaften Blick in den schön angelegten Garten. Der Garten besteht aus einer großen Holzterrasse, auf der zurzeit zwei Sitzgruppen Platz finden, schön angelegten Beeten und einer Rasenfläche.
Den Garten betreten wir durch eine große Glastür vom ca. 21 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenfalls mit braunem Parkett ausgelegt. Angrenzend am Wohnbereich liegt die Küche. Sie ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Anstelle eines Kellers hat die Wohnung einen eigenen Abstellraum direkt am Garten. Das ist praktisch, um Gartengeräte und Gartenmöbel unterzubringen. Rechts von der Nebenwohnung gibt es einen großen Raum, in dem die Mülltonnen stehen, hier können auch die Fahrräder untergebracht werden.
Ihr eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist. Und das Schöne ist, Sie bekommen eine nette Mieterin direkt dazu. Sie zahlt derzeit 650 Euro Kaltmiete und würde sehr gern dort wohnen bleiben. Nicht umlegbare Kosten = ca. 51 € mtl. Und umlegbare Kosten = ca. 22 € mtl.

Drosselstr. 12, 48268 Greven 

ca. 54 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche 

Kaufpreise: siehe unten

Bei diesem Neubau (Baubeginn erfolgt) handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen verteilen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Hierbei handelt es sich um Eigentumswohnungen. Die Unterkellerung des Treppenhauses bietet Platz für die Heizung, die weitere Haustechnik und die Hausanschlüsse.

Durchdachte Wohnungsgrundrisse von ca. 54 m² bis ca. 153 m² sorgen für ausreichend Privatsphäre oder auch Abstellmöglichkeiten.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem Satteldach als KfW-Effizienzhaus 40 (KFWG) Standard errichtet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Dachgeschosswohnung (Wohnung noch verfügbar):

Diese exklusive und großzügig geschnittene Wohnung geht über die gesamte oberste Etage des Gebäudes. Zu erreichen ist sie über das großzügige und helle Treppenhaus oder bequem mit dem Kabinenlift.

Überzeugen wird Sie unter anderem das großzügige Tageslichtbad oder auch die beiden miteinander verbundenen Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen und sich von dem Alltagsstress erholen können.

Der Wohnungsgrundriss ist individuell anpassbar, sprechen Sie uns an.

Wohnfläche: 153,33 m²
-Zimmer: 4
-großes und helles Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Nord-Ost Terrasse
-Süd-Ost Terrasse
-PKW Stellplatz

Ausstattung:

-Fußbodenheizung
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-elektrische Rollladen
-komfortable Sanitärausstattung
-hochwertige Elektroausstattung
-schlüsselfertig, inkl. Bodenbeläge

Kaufpreis: 692.152,00 € inkl. 17.500,00 € Stellplatz zzgl. 3,57% Käufercourtage

2- und 3- Zimmer- Eigentumswohnungen:

Wohnung 1 & 3 (Wohnung 1 noch verfügbar,  Wohnung 3 verkauft)

-Wohnfläche: 89,51 m²
-Zimmer: 3
-großes und helles Tageslichtbad
-überdachte Terrasse mit angrenzendem Außenabstellraum
-Garten
-PKW Stellplatz

Kaufpreis: 420.295,00 € inkl. 17.500,00 € Stellplatz zzgl. 3,57% Käufercourtage

Wohnung 4 & 6 (Wohnungen verkauft)

-Wohnfläche: 85,94 m²
-Zimmer: 3
-großes und helles Tageslichtbad
-überdachter Balkon mit angrenzendem Außenabstellraum
-PKW Stellplatz

Wohnung 2 ( Wohnung 2 verkauft)

-Wohnfläche: 54,08 m²
-Zimmer: 2
-großes Duschbad
-überdachte Terrasse
-Garten
-PKW Stellplatz

Wohnung 5 (Wohnung 5 noch verfügbar)

-Wohnfläche: 55,85 m²
-Zimmer: 2
-großes Duschbad
-überdachter Balkon
-PKW Stellplatz

Ausstattung:

-Fußbodenheizung
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-elektrische Rollladen
-komfortable Sanitärausstattung
-hochwertige Elektroausstattung
-schlüsselfertig, inkl. Bodenbeläge

Kaufpreis: 291.165,00 € inkl. 17.500,00 € Stellplatz zzgl. 3,57% Käufercourtage

Gern schicken wir Ihnen auf Anfrage die Baubeschreibung und die Grundrisse der einzelnen geplanten Wohnungen zu.

48268 Greven-Reckenfeld  

ca. 99 m² und ca. 55 m² Wohnfläche  

Kaufpreis: € 294.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                              2590
Objektart:                                         Eigentumswohnungen
Lage:                                                gesetzte Wohnlage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                              99 m² und 55 m²
Baujahr:                                           1973
Kaufpreis/Courtage:                       294.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                           4 und 2,5
Garage/Stellplatz:                           Garage
Ausstattung:                                    normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2022
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                147,1 kWh
Energieklasse:                                 E
Energieausweis für Dachgeschosswohnung liegt vor

Objektbeschreibung:

Hell und prima geschnitten! Das fällt einem sofort auf, wenn man diese schönen Wohnungen sieht. Aber schon vorher auf der Straße und im Treppenhaus sieht man, wie gepflegt das Haus ist und wie liebevoll die Anlagen auf dem großen Grundstück angelegt sind. Auf zwei Eingänge verteilt gibt es hier laut Teilungserklärung ursprünglich 6 Wohnungen. Und dass viele Eigentümer hier selbst wohnen, merkt man sofort. Drei Dachböden wurden später zu Wohnraum ausgebaut. Einer davon ist eine der Wohnungen, um die es hier geht. 1990 ist hier eine gemütliche ca. 55m² große Wohnung entstanden. Durch die 1997 entstandenen Dachgauben wirkt die Wohnung größer als sie eigentlich ist und es kommt sehr viel Licht herein. Direkt rechts liegt das hell geflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche und links ein kleines Arbeitszimmer. Daneben ein kleiner praktischer Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer. Dahinter liegt das Highlight dieser Wohnung, der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Das Besondere sind hier die großen Dachbalken und viel Stauraum in den Schrägen des Raumes. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine eigene Gastherme aus dem Baujahr 2015. Die Obergeschosswohnung wird über die Zentralheizung des Hauses geheizt. Hier wurde gerade eine neue Gas-Wärmepumpe installiert. Werfen wir doch einmal einen Blick in die Wohnung im Obergeschoss. Diese helle und großzügige Wohnung ist wirklich sehr gut durchdacht und bietet viel Platz auch für eine Familie. Von der zentralen geräumigen Diele aus gehen alle Räume ab, der Grundriss gleicht fast dem eines kleinen Bungalows. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC. Küche und Bad haben ein Fenster. Das Badezimmer wurde ca. 1990 renoviert. Dort findet auch die Waschmaschine Ihren Platz. Die insgesamt drei Schlafräume lassen sich auf unterschiedliche Weise nutzen. Entweder Sie wohnen hier mit bis zu 4 Personen. Oder Sie möchten ein Arbeits- oder Gästezimmer? Dann ist diese schöne Wohnung sicher auch für 2 Personen bestens geeignet. Natürlich ist auch eine Vermietung bei diesem gelungenen Grundriss leicht möglich. Alle Räume sind rechtwinklig geschnitten und so wunderbar möblierbar. Große Fenster sorgen für viel Licht. Besonders schön ist der 32 m² große Wohnbereich. Von hier betreten Sie den 12 m² langen Balkon mit dem schönen Blick in den gemeinsamen Sonnengarten. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, sich hier in Absprache ein eigenes kleines Gartenstück einzurichten. Der große Balkon ist sogar komplett überdacht. Das Gebäude ist voll unterkellert, so gehört ein großzügiger Kellerraum zu den Wohnungen. Vom gemeinsamen Waschkeller führt eine Treppe direkt nach draußen. Im Waschkeller steht die Waschmaschine der Dachgeschosswohnung. Einer der Eigentümer im Haus macht die Verwaltung, das sorgt für geringe Nebenkosten. Und so liegen die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung inkl. Verwaltung, Rücklage etc. € 390,--. Die Wohnung liegt an einer kleinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie wohnen hier sehr schön ruhig und grün. Und auch wenn Sie eine gute Geldanlage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Seitlich am Haus liegen die Garagen, eine davon gehört zur Wohnung.

48268 Greven 

ca. 137 m² + ca. 65 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 266.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2587
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven
Wohnfläche ca.:                               137 m² + 65 m²
Grundstück ca.:                                498 m²
Baujahr:                                             1926, 1957 und 1964
Kaufpreis/Courtage:                        266.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            9
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Strom
Heizungsart:                                    Stromheizung
Baujahr Heizung:                            1972, 1985
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                439,04 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Das Haus steht in Greven, nicht weit vom Zentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Jetzt müssen Sie sich überlegen, ob Sie dies Haus bzw. die beiden Häuser gern sanieren möchten, oder ob Sie lieber den Abrissbagger bestellen wollen. Aber schauen wir uns das Grundstück und das Haus einmal näher an. Auf einem ca. 498 m² Grundstück steht dieses Zweifamilienhaus mit einem Hinterhaus. Das Haupthaus ist aus dem original Baujahr 1926. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich 1964 weiter ausgebaut. Das Hinterhaus wurde ca. 1957 errichtet. Wir stehen auf dem Bürgersteig vor dem Objekt und schauen links auf die lange Einfahrt, die auch zum Garten führt. Rechts vom Haus befindet sich ein Schuppen bzw. Garage. Über zwei Stufen betreten wir die Haustür. Das Erdgeschoss des Hauses mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche besteht aus drei Schlafräumen, einem Wohn- und Essraum, der Küche und einem Badezimmer. Außerdem gibt es dort auf dem Weg zum Garten am Innenhof liegend noch einen Schuppen und eine Waschküche aus früheren Zeiten. Im ca. 63 m² großem Obergeschoss befinden sich zusätzlich zur Küche und dem Wohn- und Essraum ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Außerdem zwei Schlafräume. Zusätzlich ist das Zweifamilienhaus noch unterkellert. Das Hinterhaus wurde mit einer Länge von ca. 7 Metern und einer Breite von ca. 6 Metern gebaut und umfasst auf zwei Stockwerken Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafräume. Sie sehen, wäre das Haus in einem top Zustand, dann wäre es perfekt für die große Familie mit vielen Kindern. Die etwas kleinere Familie könnte die Großeltern oben einziehen lassen oder auch in das Hinterhaus. So schnell geht es hier allerdings nicht, denn es müsste doch einiges an den Häusern gemacht werden. Viele Wände sind nass, Leitungen und Elektrik sind veraltet. Außerdem sehen Sie auf den Fotos, dass Bäder, Böden und Wände erneuert werden müssen.
Jetzt liegt es an Ihnen, trauen Sie es sich zu, das Haus einmal komplett zu sanieren und wieder her zu richten, oder bauen Sie komplett neu. Bei einer Neubebauung muss man sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es eignet sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.

48268 Greven 

ca. 100 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 213.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2588
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 100 m² 
Baujahr:                                            1973
Kaufpreis/Courtage:                      213.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2002
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                107,8 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

In einer kinderfreundlichen Lage von Greven befindet sich diese toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl, aber das wird den Junggebliebenen unter Ihnen nichts ausmachen. 
Wir betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele, von der alle Räume abgehen. Links liegen die 3 Schlafräume mit knapp 10 m² - ca. 15 m². Vielleicht wird auch ein Zimmer davon Ihr Büro werden. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC. Dieses wurde, wie auch das große Badezimmer renoviert. Die Bäder verfügen nun über weiße Wandfliesen und zeitlos graue Bodenfliesen. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung auch mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Diesen müssten Sie evtl. einmal abschleifen, danach können Sie direkt loswohnen. Neben dem Gäste-WC führt eine Tür in die gemütliche Küche, dahinter befinden sich die Garderobe und ein Abstellraum. Von der Diele schließt sich hinten das Badezimmer an, mit Badewanne und einem Tageslichtfenster. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ihre Waschmaschine hier unterzubringen.
Der große Wohn- Essraum rechts neben dem Badezimmer hat ca. 42 m². Das Highlight dort ist der eigene Kaminofen. Hier werden Sie sicher viele gemütliche Stunden verbringen, außerdem sparen Sie so Heizkosten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Glastür auf Ihren knapp 5 m² großen Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und ist im Preis inbegriffen. Im gepflegten Innenhof des Mehrfamilienhauses liegt ein kleiner Spielplatz, der selbstverständlich genutzt werden kann. Sie sehen, die Wohnung hat alles, was man sich wünschen kann, sowohl als Anleger, als auch zur eigenen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus ist zwar aus dem Jahr 1973, aber es wurde in den Jahren einiges gemacht. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach erneuert, eine neue Öl Heizung gab es vor ca. 10 Jahren (hier ist nun evtl. Fernwärme im Gespräch) und vor 2 Jahren wurde die Eingangsanlage mit allen Haustüren und Briefkästen erneuert.

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 204 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 345.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2584
Objektart:                                           Doppelhaushälfte
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               204 m²
Grundstück ca.:                                541 m²
Baujahr:                                             1980
Kaufpreis/Courtage:                       345.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            7
Badezimmer:                                   1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                135 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Gemütlichkeit? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an.
Unsere schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Reckenfeld. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Haben Sie oft Gäste? Oder selbst mehr als 2 Pkw? Dann werden Sie merken: hier ist Platz für viele Autos. Ihr eigenes Auto wird wohl in der Garage stehen. Davor ist noch Platz für mindestens drei Besucherautos.
Kommen Sie wir schauen uns das top gepflegte Haus aus dem Baujahr 1981 einmal von innen an. Wir betreten die Haustür und stehen im großzügigen Windfang. Hier gibt es einen geräumigen Einbauschrank und außerdem genug Platz für die Schuhe und auch das Bobby Car.
Nun gehen wir durch die Wohnungstür und stehen in der Diele mit angrenzender Küche und dem Essbereich. Hier lodert ein Kaminofen. Das gibt schöne Wärme im ganzen Haus und spart Heizkosten. Der Essbereich, ist wie auch der Windfang und der Wohnbereich mit hochwertigen schwarzen Schieferfliesen ausgestattet. Das Haus verfügt in fast allen Räumen über eine Fußbodenheizung. In dem Esszimmer mit angrenzender Küche werden Sie sicher tolle Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Die Küche ist komplett offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Geradeaus gehen wir in den Wohnbereich mit ca. 35 m². Hier gibt es einen zweiten aufgemauerten Kamin und viel Platz für eine große Sofaecke und Ihren Fernseher. Im Wohnzimmer gibt es große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Durch eine Glastür geht es direkt auf die überdachte Terrasse.
Von dort lassen wir den Blick in den Garten schweifen. Dieser ist derzeit pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Ein Gewächshaus und eine Gartenhütte stehen hier. Und sicher finden bei Bedarf eine Schaukel oder ein Sandkasten noch Platz. Ein Seitengang neben dem Haus führt direkt in die Garage und auch in den Hauswirtschaftsraum. Das ist praktisch. Zurück im Haus laufen wir rechts, etwas abgetrennt von dem Rest der Wohnung in den Teil, der zurzeit gewerblich genutzt wird. Hier betreut die Eigentümerin Kinder als Tagesmutter. Es gibt zwei Zimmer mit 13,5 m² und 15 m², den Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiß gefliestes WC mit Tageslichtfenster. Natürlich können die Räume auch direkt wieder als Schlafräume für weitere Kinder oder als Büros für Home-Office genutzt werden.
Gehen wir nun die Treppe ins erste Obergeschoss, so liegt geradeaus das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Mit hellem Marmor und weißen Fliesen ist es zeitlos gestaltet. Der Raum rechts daneben könnte das Elternschlafzimmer werden. Ein großes helles ca. 20 m² Zimmer mit Glastür zur ca. 6 m² großen Loggia. Daneben liegt ein weiteres Zimmer. Mit seinen ca.11,5 m² wird es vielleicht ihr neues Büro. Auch von dort führt eine Tür auf die Loggia mit tollem Blick in Ihren grünen Garten. Durch die linke Tür betreten wir das Highlight des Hauses, dort wurde 1996 der Dachboden zum Studio ausgebaut. Hier sind ca. 39 m² Wohnfläche entstanden, für die Sie sicher Ihre ganz eigenen Ideen haben.
Sie sehen, das Haus ist perfekt für Familien mit verschiedenen Ansprüchen. Die benötigen 3 - 4 Kinderzimmer, Büros für Home-Office, oder 2 gewerbliche Räume? All das ist möglich.

48268 Greven  

ca. 486 m² Wohnfläche gesamt  

Kaufpreis: € 740.000 

Information:

Objektnummer:                                 2586
Objektart:                                          Mehrfamilienhaus
Lage:                                                 ruhige Lage in 2. Reihe. Stadtnah
Wohnfläche ca.:                                486 m²
Grundstück ca.:                                 924 m²
Baujahr:                                            1964, letzte Renovierung: 2022
Kaufpreis/Courtage:                         740.000 € keine zusätzliche Käufercourtage

Weitere Daten:

Wohneinheiten:                               6
Objektzustand:                                gepflegt
Bezugsfrei:                                      5 Wohnungen gut vermietet, eine Wohnung frei
Betriebskosten umlegbar:                € 11.000
Betriebskosten nicht umlegbar:       € 518

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1990
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                93 kWh
Energieklasse:                                 C

Objektbeschreibung: 

Das stetig sanierte 6 Parteienhaus aus dem Baujahr 1964 liegt in stadtnaher Lage von Greven.

Durch die leichte Hanglage gibt es im Objekt 2 Wohnungen mit großen Gärten inkl. Gartenschuppen und Unterstellmöglichkeiten zur Alleinnutzung. Dazu befinden sich auf dem ca. 924 m² großen Grundstück 2 Garagen.

Die ca. 480 m² Wohnfläche verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Etage und dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss kommt eine Ausbaureserve von ca. 50 m² hinzu in der zusätzlich eine Wohnung entstehen könnte. Alle Wohnungen, die nicht über einen Garten verfügen, haben einen Balkon.  Jede Wohnung ist zur Sonnenseite ausgerichtet

Das Haus weist eine gute Unterhaltung auf. In den letzten 12 Jahren sind alle Bäder saniert worden. Zum großen Teil sind innerhalb der letzten 8 Jahren bei Mieterwechsel die Türen inkl. Türrahmen ausgetauscht, die Wände neu verputzt, die Böden in verschiedenen Materialien (Vinyl, Fliesen oder Laminat) neu verlegt, der Hof und die Garten-Terrassen neu gepflastert und ein Dachausbau gemacht worden.

Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum. Eine Kelleraußentreppe bietet zusätzlich Zugang zu den Kellerräumen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 111m² und verfügen über 2- 4 Zimmer.

Die Mieter wissen die ruhige Lage (in 2. Reihe) und das gute nachbarschaftliche Verhältnis im Haus sehr zu schätzen.

Ein erhebliches Mietsteigerungs-Potential bietet diese Immobilie. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 3100 €. Die Maisonette Wohnung kann steht zurzeit leer und kann direkt neu vermietet werden.

Sanierungsbedarf besteht aktuell lediglich bei der Öl-Heizung, die jedoch immer noch gute Werte und einen geringen Ölverbrauch aufweist.

48268 Greven 

ca. 135 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 299.500 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2585
Objektart:                                           Reihenendhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               135 m²
Grundstück ca.:                                279 m²
Baujahr:                                             1977
Kaufpreis/Courtage:                        299.500 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           2 Garagen
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                184 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Dieses Haus liegt sehr schön ruhig in einer Seitenstraße und dennoch top-zentral im Ortskern. Versetzte Wohnebenen geben den ca. 130 m² Wohnfläche einen ganz besonderen Reiz. Das Reihenendhaus ist ein echtes Raumwunder. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien oder ein Paar, das zusätzliche Büroräume benötigt.
Aber schauen wir uns das besondere Haus doch einmal genauer an. Es liegt ganz ruhig als Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Garage. Dieses Haus hat eine zusätzliche aufgemauerte Garage mit elektrischem Garagentor. Das bietet viel Platz für Ihren Fuhrpark. Wir betreten die Haustür und stehen in der hellen Diele. Damit die Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es direkt hier hinter der Haustür ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster. Dahinter rechts befindet sich die große Garderobe. Hier ist Platz für viele Jacken und Schuhe. Das offene Treppenhaus liegt in der Mitte des Hauses. Und so sehen wir schon auf den ersten Blick, dass der hintere Hausbereich um eine halbe Ebene nach unten bzw. oben versetzt ist. Gehen wir doch zunächst eine halbe Ebene tiefer. Hier erwartet Sie die knapp 30 m²große Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Küche verfügt wie auch die anderen Zimmer über eine Fußbodenheizung. Sie ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Neben der Küchenzeile ist viel Platz für einen großen Esstisch. Eine halbe Etage tiefer gelangen wir in den Teilkeller. Dieser sorgt für genügend Abstellfläche, Platz für die Heizung und natürlich die Waschmaschine und den Trockner. Die Terrasse betreten wir von der Wohnküche aus durch die großen Türen. Die Terrassentüren, wie auch alle Fenster im Haus wurden vor ca. 7 Jahren erneuert. Die Fenster sind nun mit zeitlos grauen Fensterrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet. Die großzügige windgeschützte Süd-Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Verwandten. Sie gehen ein paar Stufen hoch und stehen im Garten. Pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche findet sich dort sicher noch Platz für einen Sandkasten oder ein Trampolin. Die Kinder werden sich freuen. Zurück im Haus blicken wir nun hoch in die oberen Etagen. Gehen wir zunächst eine halbe Etage höher. Hier erwartet uns ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit hellen Decken und Wänden, von dem aus Sie auch Zugang zum Balkon haben. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für die große Couch und den Fernseher und ist sogar mit einem Kaminofen ausgestattet, das spart Heizkosten und sorgt für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden. Durch das offene Treppenhaus gehen wir nun hoch zu den geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer trägt noch den Charme der 70er /80 er Jahre und verfügt über eine Badewanne und Tageslichtfenster. Mit seinen ca. 6 m² wartet es auf Ihre Ideen. Direkt neben dem Bad befindet sich das erste Zimmer mit einer schönen Größe von 14 m². Das könnte ein Kinderzimmer werden. Dort wurde zusätzlicher Platz geschaffen, indem eine Empore gebaut wurde, die man über eine Holztreppe erreicht. Dort ist zurzeit eine Computerecke eingerichtet. Wir gehen die nächsten Stufen nach oben und stehen in zwei weiteren hellen Räumen. Diese Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Der rechte der beiden Räume könnte ihr Schlafzimmer werden. Ein großer Einbauschrank macht das ca. 16 m² Zimmer zu einem echten Raumwunder. Die zwei Fenster lassen hier viel Licht herein. Im kleineren der beiden Räume könnte das kleinere Kind einziehen. Wir sehen hier aber auch ein gemütliches Gästezimmer oder Ihr neues Büro. Durch das pfiffige Pultdach haben die Zimmer wenig Schrägen und selbst die oberen Räume sind optimal ausgenutzt.
Die Ölheizung ist von 2006 und hat noch gute Werte. Vielleicht werden Sie die Bäder erneuern und sich eventuell von der dunklen Holzvertäfelung trennen, aber insgesamt stellen wir Ihnen hier eine solide Immobilie in gutem Zustand in einer tollen Nachbarschaft vor.
Sie mögen das „besondere Wohnen“? Hier ist es!

48268 Greven 

ca. 132 m² 

Kaltmiete: € 1.450

Information:

Objektnummer:                                     2575
Objektart:                                               4-Zimmer-Wohnung
Lage:                                                      Ländlich von Greven
Wohn/Nutzfläche                                ca.: 132 m²
Miete/Nebenkosten:                           1.450 € + ca. 220 € NK

Weitere Daten:

Zimmer:                                                 4
Schlafzimmer:                                      2
Badezimmer:                                        2
Keller:                                                     nein
Garage/Stellplatz:                               Außenstellplatz
Objektzustand:                                     Neubau
Bezugsfrei:                                            sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                   Strom
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2023
Energieausweistyp:                         Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                 22,94 kWh
Energieklasse:                                  A

Objektbeschreibung:

Neubau-Wohnung auf einem „Kotten“. Das heißt: ländlich gelegen mit 4 Wohnparteien auf großem Gelände umgeben von Pferden, Hunden und Kaninchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem Teil des historischen Bauernhofs, der in eine moderne Oase des Wohnens und Komforts umgewandelt wurde. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Luxus. In der 1. Etage liegt die 132m² große Wohnung. In diesem Komplex gibt es zwei Wohnungen, die sich den Hauseingang und die Treppe in die 1.Etage teilen. Der geräumige Grundriss umfasst 4 Zimmer: 1 großzügigen Flur, 1 helles Wohnzimmer mit Blick auf den großen Balkon und offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro – oder Gästezimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche + Fenster, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 geräumiger Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum und ein schöner Balkon mit Blick auf die Pferdekoppel.

Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch die Annehmlichkeiten eines Neubaus. Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zahlreichen bodentiefen Fenster, die große Balkon-Schiebetür im Wohn – Esszimmer und die Down Lights in vielen Räumen geben der Wohnung das moderne Ambiente. Sie wartet nur noch auf Ihre Einrichtungsideen.

Zudem steht ein großer Abstellbereich (über eine Einschubtreppe zu erreichen) im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox und ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls dazu.  
Ihr Zuhause ist von Natur umgeben, perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Entspannung im Freien. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen.

48369 Saerbeck 

ca. 145 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 414.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2577
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Saerbeck
Wohnfläche ca.:                               145 m²
Grundstück ca.:                                625 m²
Baujahr:                                             1981
Kaufpreis/Courtage:                        414.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   3
Garage/Stellplatz:                           Doppelgarage + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2000
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                300 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Dieses großzügig geschnittene Haus ist voll unterkellert und liegt in ruhiger Sackgassenlage von Saerbeck, nicht weit vom Dorfkern entfernt. Versetzte Wohnebenen geben den ca. 145 m² Wohnfläche einen ganz besonderen Reiz. Das Einfamilienhaus auf dem ca. 625 m² großen Grundstück ist ein echtes Raumwunder. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die das Split-Level Haus zu schätzen wissen. Aber was ist eigentlich ein Split-Level-Haus? Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Schauen wir uns das besondere Einfamilienhaus doch einmal genauer an. Durch den schön angelegten Vorgarten gehen wir auf das Haus zu. Wir öffnen die Haustür und stehen im Eingangsbereich. Von hier gehen rechts zwei Türen ab. Die erste führt in einen ca. 21 m² großen Raum mit angrenzendem Abstellraum. Dieses Zimmer mit dem dahinterliegenden Badezimmer war ursprünglich als Einliegerwohnung geplant. Der Abstellraum sollte zur Küche werden. Genutzt wurde der großzügige Raum dann als Kinderzimmer mit Ankleideraum. Das vollwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2007 renoviert. Nun ist es hell und zeitlos. Wir gehen nun geradeaus durch eine Tür in die große offene Diele. Hier wurde 1995 ein Kaminofen installiert. Der angrenzende ca. 21 m² große Raum könnte ihr Wohnzimmer werden. Er ist durch die vielen Fenster besonders hell. Außerdem führt eine große Glastür hinaus auf die Terrasse. Dort sitzen sie durch ein großes Überdach vor Wind und Regen geschützt. Der restliche Garten ist einfach schön angelegt. Hier sehen Sie eine große Rasenfläche, schön angelegte Beete und rechts hinterm Haus eine Gartenlaube, die im Jahr 2006 errichtet wurde. Sicher finden auch noch ein Trampolin oder ein Sandkasten ihren Platz in dem gepflegten Garten. Für Ihren Fuhrpark gibt es eine große aufgebmauerte Garage und davor einige Stellplätze und sogar ein Carport. Und all Ihre Gäste werden in dieser ruhigen Wohnstraße immer einen Stellplatz finden. Die Garage ist komplett gefliest. Eine Treppe führt hinauf auf den „Dachboden“ der Garage. Ein Werkraum für den Mann, eine Spielmöglichkeit für die Kinder? Hier werden Sie sicher Ihre eigenen Ideen haben. Zurück im Haus gehen wir eine halbe Ebene hinauf und stehen im momentanen Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist nicht groß, aber rechteckig geschnitten, so dass man links und rechts eine Küchenzeile unterbringen kann. Das bodentiefe Fenster lässt viel Licht herein. Eine weitere halbe Etage höher befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein 1991 renoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster und eine Dachterrasse. In den Schlafräumen wurde 2009 hochwertiges Vinyl verlegt. Gerade hier im Dachgeschoss fällt die offene Bauweise des Jürgen-Hornemann-Hauses auf. Wir haben einen Blick hinunter in das offene Treppenhaus und auch hinauf in den Dachspitz. Wenn wir von der Diele im Erdgeschoss eine halbe Ebene hinunterlaufen, stehen wir im ehemaligen Kaminzimmer. Der Kamin wurde mittlerweile stillgelegt, aber ein gemütlicher Raum, der zurzeit mit großen Sesseln als Lesezimmer genutzt wird ist geblieben. Auch ein „Home-Office-Büro“ könnte man hier einrichten.

Eine weitere halbe Ebene tiefer befindet sich der Keller, der aber gar nicht aussieht wie ein Keller, sondern eher wie weiterer Wohnraum, denn er ist komplett gefliest. Hier unten gibt es einen Waschkeller, ein Badezimmer mit WC und Dusche, zwei weitere Räume, von denen einer derzeit als Gästezimmer genutzt wird und einen großen Heizungskeller. 2012 haben die Eigentümer ganze 43 PV-Module aufs Dach setzen lassen. Seitdem sind sie autark, was den Stromverbrauch angeht. Sie nutzen ihren eigenen Strom und so sparen sie das Geld, das sie sonst an den Versorgungsträger zahlen müssten. Den Rest verkaufen sie an die SaerVE. Sie suchen ein Haus mit viel Platz in guter und kinderfreundlicher Lage? Hier ist es!

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Lediglich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999 müsste irgendwann erneuert werden. Außerdem sollte man die Außenwand am Essereich dämmen, um das Haus energetisch etwas besser dastehen zu lassen. Die Holzfenster des Hauses sind zwar noch aus dem Baujahr, aber sie haben eine Doppelverglasung und sind in noch wirklich gutem Zustand.

48268 Greven

ca. 204 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 515.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2576
Objektart:                                           Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven
Wohnfläche ca.:                               204 m²
Grundstück ca.:                                811 m²
Baujahr:                                             1963, renoviert bis 2023
Kaufpreis/Courtage:                        515.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           2 Garage + Carport + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       ab 2024 möglich

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2019
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                118 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

Ihre ganze Familie wird begeistert sein! Denn dieses Haus ist absolut familiengerecht. Schon die ruhige Lage in der gehobenen Einfamilienhaus-Gegend bürgt für beste Wohnqualität. Ein Spielplatz ist nur 200 m entfernt und der Wald liegt in wenigen 100 m Entfernung. Dennoch sind es nur wenige Minuten bis zum Stadtkern, zu Schulen, Kindergärten und zum Supermarkt. Auch die Anbindung nach Münster ist toll. Zum Bahnhof läuft man nur wenige Minuten und von dort aus fährt der Zug im 20 Minuten Takt nach Münster, mit einer Fahrzeit von nur 10 Minuten.
Das Haus selbst ist sehr großzügig und offen gestaltet. Aber schauen wir es und doch einmal genauer an.
Wir stehen auf der Straße vor dem Haus und blicken auf den Vorgarten. Links und rechts vom Objekt befindet sich eine geschlossene Garage. Hier stehen Ihre Autos vor Regen geschützt. Weitere Besucherstellplätze gibt es vor den Garagen. Außerdem findet man im Garten ein ca. 3m hohes Carport, eine weitere Parkmöglichkeit auch für Wohnmobil oder Wohnwagen.
Wir gehen den Weg zur Haustür und betreten diese über eine Stufe. Nun stehen wir in der großzügigen Diele. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Schuhschrank und auch einen Kleiderschrank, in dem Sie alle Winter- und Sommerjacken unterbringen können.
Links an der Diele führt ein Flur zum großzügigen Badezimmer. Dieses wurde 2020 renoviert und verfügt nun über eine große begehbare Dusche.
Hinten am Flur liegen die beiden Kinderzimmer. Sie haben mit jeweils über 12 m² eine perfekte Größe. Eine Treppe führt hinauf ins ca. 16,5 m² große Elternschlafzimmer.
Der andere Teil des Obergeschosses wurde 2019/2020 zur Einliegerwohnung umgebaut. Diese ist über eine separate Seitentreppe erreichbar und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (diese kann gern übernommen werden), ein großes Schlafzimmer und ein teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche. Die gut aufgeteilte Einliegerwohnung könnte vermietet werden, um die Abzahlung der Immobilie zu erleichtern oder es zieht die Schwiegermutter oder das ältere Kind ein. Falls Sie die zusätzlichen Räume selbst benötigen, können Sie mit wenig Aufwand wieder zu einem großen Einfamilienhaus zurückbauen.
Zurück im Erdgeschoss gehen wir geradeaus durch die Diele in das große Esszimmer. Rechts davon befindet sich die offene Küche und links der Wohnbereich mit Platz für eine große gemütliche Couch.
Im Essbereich wurde 2013 ein Kaminofen installiert. Er sorgt für eine tolle Wärme und Sie sparen zudem Heizkosten. Das großzügige Esszimmer mit Platz für einen ganz besonders großen Esstisch, wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden.
Der ganze Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 kann mit übernommen werden. Die Speisekammer liegt direkt an der Küche - das spart so manchen Weg in den Keller. Ja, das Haus ist teilunterkellert (mit Außentreppe) und bietet so jede Menge Stauraum. Ein Kellerraum mit Tageslichtfenster (die Fenster im Keller wurden durch neue 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt) wurde teilweise schon zum Büro umgebaut. Wenn Ihnen die Zimmer in Erd- und Oberschoss also nicht genügen, haben Sie hier noch die Option sich Ihr „Home-Office“ zu gestalten.  Ein Heizkörper wurde bereits angebracht.
Neben der Speisekammer im Erdgeschoss gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum.
Vom Esszimmer aus haben Sie durch das große Panoramafenster einen schönen Blick in den grünen Garten. Der Garten des gesamt ca. 811m² großen Grundstücks ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. Ihre Kinder werden die Rutsche und die sonstigen Spielgeräte lieben. Diese können auch gerne mit übernommen werden.
Sie sehen, das Haus bietet Platz für die ganz große Familie oder auch die Option es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Einiges wurde wie bereits erwähnt in den letzten Jahren renoviert. 2019 gab es eine neue Heizung und neue Heizkörper im ganzen Haus. Überall wurde die Elektrik erneuert inkl. getrennter Sicherungskästen in den beiden Wohnungen.

59387 Ascheberg

ca. 111 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 434.000

Information:

Objektnummer:                               2573
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Ascheberg
Wohnfläche ca.:                              ca. 111 m² 
Baujahr:                                            2016
Kaufpreis/Courtage:                      434.000 € keine zusätzliche Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Carport
Ausstattung:                                     gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Pellets
Heizungsart:                                    Pelletheizung
Baujahr Heizung:                            2016
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                74,3 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

Diese schicke Erdgeschosswohnung ist wirklich etwas ganz Besonderes. Sie wurde vor wenigen Jahren in ausgesprochen schöner Lage von Ascheberg gebaut. Der Uhlandweg ist eine sehr ruhige Sackgassen-Wohnstraße, rundherum stehen Einfamilienhäuser. Bäcker, Supermarkt und Kirchplatz liegen nur wenige 100 Meter entfernt.
Die Wohnung selbst liegt als Eckwohnung in einem schicken Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen. Fenster zu drei Seiten machen sie so sehr hell. Die sieben Wohnungen im Erdgeschoss haben alle einen eigenen Eingang und einen eigenen kleinen Garten. Die anderen Bewohner aus dem ersten Stock und dem Dachgeschoss nutzen den Hauseingang auf der anderen Seite des Gebäudes. Das sorgt bei dieser schönen Wohnung für viel Ruhe und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung wurde schwellenreduziert gebaut, ist also prima auch für Senioren geeignet.
Über den eigenen Zuweg erreichen Sie Ihre Wohnungstür. Ihr Eingangsbereich ist komplett verglast, fast wie ein Wintergarten. Er ist ca. 8 m² groß und bietet nicht nur Platz für die Garderobe und den Schuhschrank. Hier können Sie auch wunderbar eine kleine Leseecke einrichten oder Platz für Ihre Blumen schaffen. Und es fällt sehr viel Licht in die Wohnung. Dieser 8 m²-Eingang öffnet sich in den 42 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine richtig große & schöne Einbauküche mit Mielegeräten bietet viel Platz und Stauraum. Dieser Raum mit der komplett verglasten Rückseite zum Garten hin und einem weiteren Fenster seitlich ist sehr hell und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Vom Wohnbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Hier liegt das separate Gäste-WC, so müssen Ihre Gäste nicht Ihr privates Bad benutzen. Dahinter am Flur des Schlafbereiches liegt Ihr eigener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Also müssen Sie nie mehr mit der Wäsche in den Keller. Dann erreichen Sie ein ca. 15 m² großes Zimmer, ideal für Gäste, als Büro oder natürlich auch als Kinderzimmer. Daneben liegt der Elternbereich mit über 16 m² und Fenstern zu zwei Seiten. In beiden Schlafräumen werden Sie von der Morgensonne geweckt. Es gibt ein schickes modernes Bad, natürlich seniorengerecht mit großer bodentiefer Dusche und Badewanne. Bad und WC haben hochwertige auf Maß angefertigte Einbaumöbel. Die beiden Schlafräume sind großzügig rechtwinkelig angelegt und können so sehr gut möbliert werden, Ihr 3-Meter-Schrank findet also auf jeden Fall Platz. Vor dem Wohnbereich liegt eine gemütliche Sonnenterrasse mit hochwertigem Glasdach und elektrischer Markise. Daran an schließen sich hinter dem Haus und seitlich der kleine Garten in Richtung der Nachmittags- und Abendsonne. So können Sie mit der Sonne oder dem Schatten wandern, ganz nach Wunsch und Temperatur.
Am Ende Ihres Gartens haben Sie Ihr Carport mit separatem Geräteraum. So sitzen Sie herrlich sonnig und doch blickgeschützt von der Straße. Der Garten ist grün angelegt und von Hecken umsäumt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Drei kleine Bäume sind reich mit Äpfeln und Birnen behangen, bequem in Pflückhöhe. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum. Es gibt zwischen zwei weiteren Nachbargärten eine Kelleraußentreppe, damit Sie kurze Wege zum Keller haben.
Ein Fahrradkeller bietet Platz für Fahrräder, diesen erreichen Sie natürlich auch über die Tiefgaragenrampe von der Dorfheide aus – hier wurde wirklich an alles gedacht. Die exklusive Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Glas-Duschtür, Handtuchheizkörper, Gäste-WC, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügige Elektroausstattung, alle Wände massiv gemauert (keine Leichtbauwände), alle Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern (Wintergarten ausgenommen), breite Zimmertüren in Weißlack und 2,13 m Höhe, Telefon- und LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern, CAT-7-Kabel, Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen. Es handelt sich um ein KfW-70-Haus mit einer modernen Pelletheizung. Das bedeutet eine Top-Isolierung und minimale Heizkosten. Etliche Eigentümer wohnen selbst im Haus, das sieht man schon am gepflegten Eindruck der ganzen Anlage. Die exklusive Einbauküche, die Einbaumöbel in Bad und WC, die elektrische Markise, das Glasdach sowie sämtliche hochwertigen Gardinenstangen, Plissees und Lamellen im Anschaffungswert von insgesamt über €40.000 sind alle bereits im Kaufpreis enthalten. Hier müssen Sie also nur noch einziehen und genießen! Lassen Sie sich jetzt verzaubern von dieser schönen Immobilie!

48268 Greven 

ca. 54 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 194.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2572
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 54 m² 
Baujahr:                                            2006
Kaufpreis/Courtage:                      194.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             2
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz
Ausstattung:                                     gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Pellets
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2013
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                76,89 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

Einfach nur schön! Das kann man bei dieser eleganten Wohnung wirklich sagen! In guter Lage von Wentrup-Ost bieten wir Ihnen hier eine traumhafte Wohnung, gelegen in einem der schicken Hornemann-Häuser aus dem Baujahr 2006. Bis zum Marktplatz sind es von hier ca. 1.200 Meter. Und bis in die grüne Natur nur 300 Meter. Insgesamt gibt es 6 Parteien im Haus.
Diese ca. 54 m² Erdgeschoss Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und das sieht man ihr auch an. Sie ist in so guten Zustand, dass Sie eigentlich direkt einziehen können. Aber schauen wir uns die schöne Wohnung doch einmal genauer an. Wir betreten die helle Diele. Ausreichend Platz für Schuhschrank und Garderobe. Rechts liegt ein richtiges Wohlfühlbad. Tageslichtfenster, ebenerdige Dusche, bodentiefe Wandfliesen in Weiß und große graue Bodenfliesen- hier werden selbst Morgenmuffel munter. Die großen eleganten Bodenfliesen finden wir, außer im Schlafzimmer, auch im Rest der Wohnung wieder. Außerdem verfügt die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung. Links an der Diele ist direkt der kleine praktische Hauswirtschaftsraum. Hier gibt es neben Waschmaschine und Trockner ein wenig Stauraum. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das ca. 11,5 m² große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett. Wie auch vom Wohn-Esszimmer gelangt man von dort durch eine große Glastür hinaus auf die Terrasse. Beide Räume haben Außenjalousien mit Motor. Den Flur entlang nach hinten kommt hinter der ca. 6,3 m² großen Küche (die schicke helle Einbauküche ist schon im Kaufpreis enthalten) der tolle offene Wohn-Essbereich mit viel Großzügigkeit. Und mit viel Licht. Denn die großen Boden Fenster lassen sehr viel Licht herein. Und sie bieten einen zauberhaften Blick in den wunderschön angelegten Garten. Dieser wurde 2021 komplett neu gestaltet mit einem pflegeleichten Kiesbeet und einer großen gepflasterten Terrasse. Nachträglich angebrachte herausziehbare Plissees unter dem Glasdach sorgen dafür, dass Sie nicht nur vor Regen, sondern auch vor Sonne geschützt sitzen können. Hier werden Sie sicher gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Eine Tür führt vom Garten direkt hinaus zur Straße und zu Ihrem Stellplatz, so bekommen Sie Ihre Einkäufe schnell und trocken ins Haus. Anstelle eines Kellers hat die Wohnung einen eigenen Abstellraum direkt neben dem PKW-Stellplatz. Rechts von der Haustür gibt es einen großen Raum, in dem die Mülltonnen stehen, hier können auch die Fahrräder untergebracht werden. Also auch wenn Sie hier nicht selbst wohnen möchten, sind wir sicher: wenn Sie diese schöne Wohnung sehen, wissen Sie, dass Ihr Geld hier gut investiert ist! Sie kaufen die Wohnung ohne Mieter, darum können Sie entweder direkt selbst dort einziehen oder auch für mindestens 675 € vermieten.

48282 Emsdetten

ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Dachgeschoss

Kaufpreis: € 668.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2569
Objektart:                                         Ein- bis Zweifamilienhaus
Lage:                                                gute Lage von Emsdetten
Wohnfläche ca.:                              ca. 200 m² +  ca. 40 m² Dachgeschoss
Grundstück ca.:                               ca. 600 m²
Baujahr:                                            1933 ( bis 2012 saniert)
Kaufpreis/Courtage:                       668.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5 + 2 im Dachgeschoss
Badezimmer:                                   2 + Dusche + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                    gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                 ÖL
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2002
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                162,9 kWh kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

In bester Wohnlage von Emsdetten steht dieses schöne Kaffeemühlenhaus auf ca. 600 m²  Grundstück.  Es wurde ursprünglich 1933 gebaut und im Laufe der Jahre ständig saniert. Schon von außen sieht man den gepflegten Zustand! Und von innen? Und der Garten? Einfach traumhaft! Kommen Sie mit auf die Besichtigung und lassen sich begeistern! Auf den ersten Blick sehen wir: Diese Immobilie hat zwei volle Wohnetagen und noch Platz unterm Dach. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume. Und die Bauart als Stadtvilla verspricht einen gelungenen Grundriss mit rechtwinkeligen hellen Räumen. Zurzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus mit jeweils ca. 100 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt. In die Wohnung im Obergeschoss gelangt man durch eine Haustür an der rechten Seite des Hauses. Links vom Haus befindet sich eine aufgemauerte Garage. Dort steht Ihr Auto geschützt.

Aber wir schauen uns zuerst die Wohnung im Erdgeschoss an. Wir müssen drei Stufen steigen bis zur Haustür und betreten die große Diele. Edle geschliffene Solnhofener Fliesen und die massiven Holz-Stiltüren in weiß passen sehr gut zum Haus. Links liegt als erstes ein ca. 13 m² großer Raum mit edlem Echtholzparkett, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Rechts gehen wir in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Insgesamt ca. 39 m², ein großes Fenster nach vorne, zwei Fenster nach hinten und zwei Terrassentüren mit Blick auf die großzügige Veranda und in den grünen Garten - ein wunderbarer Treffpunkt für die ganze Familie. Vom Essbereich führt eine Tür in die ca. 15 m² große Küche. Sie ist toll viereckig geschnitten und bietet viel Platz für eine große Küchenzeile und eine Sitzecke. Auch hier führt eine Tür hinaus in den Garten. Dieser ist einfach traumhaft angelegt. Hinten links blitzt ein Pavillon durch die Büsche, davor sorgt eine große Birke für reichlich Schatten an heißen Sommertagen. Hinten rechts gibt es einen kleinen Teich und links neben dem Haus einen großen aufgemauerten Grill. Viel Rasenfläche und wunderschön angelegte Beete mit Rosensträuchern und Büschen runden das Bild ab. Schauen Sie sich in Ruhe um, in diesem Garten werden Sie immer wieder Neues entdecken. Das Highlight ist die große, durch die Dachterrasse im Obergeschoss überdachte Veranda. Hier sitzen Sie mit viel Platz vor Regen und Sonne geschützt. Neben der Veranda gibt es einen kleinen Raum, in dem die Fahrräder und Gartengeräte Ihren Platz finden.

Gehen wir zurück ins Haus, befindet sich links vor der Küche das ca. 11 m² große Badezimmer. Mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen ausgestattet passt der Stil des Badezimmers perfekt zum Rest des Hauses. Das Treppenhaus liegt rechts am separaten Hauseingang für das Obergeschoss. Vom Erdgeschoss können Sie das Treppenhaus durch eine Tür im Essbereich betreten. Hinterm Treppenhaus gibt es einen kleinen praktischen Abstellraum.
Über eine Holztreppe geht es nun eine halbe Etage nach oben. Hier liegt ein kleines WC mit Waschtisch und Tageslichtfenster. Eine weitere halbe Etage höher befindet sich die Obergeschosswohnung. Dieses ist zurzeit vermietet, aber die Mieter ziehen spätestens Anfang 2024 aus. Die Quadratmeter verteilen sich hier auf zwei Schlafräume mit je ca. 15 m², ein großes Wohn- und Esszimmer mit gesamt ca. 27 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, in dem auch Trockner und Waschmaschine Platz finden, und die helle Küche. Von der Küche mit ihren ca. 17 m² aus geht es drei Stufen hinab auf die große Dachterrasse. Zurück im Treppenhaus geht es noch einmal eine halbe Etage höher. Dort befinden sich eine Dusche und ebenfalls ein Waschtisch. Nun führt die Treppe uns weiter hoch bis ins Dachgeschoss. Zwei weitere Räume gibt es hier, die zurzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden.

Ja, und dann gibt es auch noch den Keller. Das komplette Haus ist unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum und Dinge, die man nicht wegwerfen möchte.. wie das eben so ist bei einem Keller. Ansonsten wurde hier schon sehr viel verändert und saniert: Ca. 1978 wurden Elektrik und Leitungen erneuert, ca. 2009 wurde das komplette Dach inkl. Dachisolierung erneuert, 2010/2011 gab es neue Holzfenster mit 3-Fach Verglasung. In dem Jahr wurde auch im Erdgeschoss einiges renoviert und der Grundriss leicht verändert. Sie sehen - den Besitzern war immer wichtig, dass Ihr Haus gut gepflegt ist. So kommt dieses Haus heute in gutem Zustand daher. Was bleibt zu tun? Wichtig ist eigentlich nur zu erwähnen, dass Sie die Ölheizung aus dem Jahre 1991 sicherlich austauschen werden. Und wir sind sicher - schon bei der ersten Besichtigung werden Sie sich in das Haus verlieben.

48268 Greven-Reckenfeld 

ca. 200 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 274.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2566
Objektart:                                           Zweifamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               200 m² plus ausgebautes Dachgeschoss
Grundstück ca.:                                609 m²
Baujahr:                                             1960 + 1978
Kaufpreis/Courtage:                        274.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            10 + Dachstudio
Badezimmer:                                   3
Garage/Stellplatz:                           Garage + Carport
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Baujahr Heizung:                            2001
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                127 kWh
Energieklasse:                                 D

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt auf einem ca. 609 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Reckenfeld im Vogelviertel. Es wurde 1960 gebaut und seitdem nur teilweise renoviert. So ist es heute in einem altersentsprechenden Zustand.
1978 wurde das Haus im Erdgeschoss um ca. 44 m² Wohnfläche erweitert. Im Obergeschoss gibt es seitdem eine über 40 m² große Dachterrasse.
Das Haus ist im klassischen Stil der 60er Jahre gebaut worden. Es hat zwei volle Geschosse ohne Schrägen und helle rechtwinklige Zimmer, die sich alle gut möblieren lassen. Das ca. 114m² große Erdgeschoss war lange vermietet und ist jetzt leergeräumt. Der Vorteil: Sie sehen genau, was Sie kriegen, nichts ist von Möbeln verstellt. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Phantasie, wie es aussehen kann, wenn Sie mit Ihren Farben, neuen Bodenbelägen und Möbeln ein Zuhause gestaltet haben.

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Zimmer zwischen knappen 9 m² und ca. 16 m², einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küchenzeile mit angrenzendem Esszimmer, einen ca. 21 m² großen Wohnzimmer und ein zusätzliches Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Die große Terrasse und den mit viel Rasenfläche angelegten Garten können Sie durch eines der Zimmer und durch das Elternschlafzimmer betreten. Im Garten gibt es einen Schuppen mit viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Von dort gelangen Sie ebenfalls in die Garage, vor der sich ein zusätzliches Carport befindet. Terrasse und Schuppen sind etwas in die Jahre gekommen, aber mit Ihren eigenen Ideen wird hier sicher Ihr Traumgarten entstehen.
Das Obergeschoss des alten Hausbereichs ist baugleich mit dem Erdgeschoss. Hier gibt es ebenfalls 3 Zimmer zwischen knappen 9 m² und ca. 16 m², einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küchenzeile mit angrenzendem Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen haben Sie die Möglichkeit die Terrasse zu bebauen und so im Obergeschoss mehr Platz zu schaffen.
Oder Sie zeigen Größe! Wer es luftig mag, kann an mehreren Stellen zwei kleine Zimmer zu einem zusammenlegen. Kleine Kosten, große Wirkung.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche plus ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen, gedämmten und verkleideten Wohnraum mit zusätzlicher Dusche und WC, eine Küchenzeile und einen Abstellraum. Der Bereich ist über das Treppenhaus erreichbar und komplett allein bewohnbar. Der Stromkreislauf läuft dort allerdings zurzeit mit über das Erdgeschoss. Das Obergeschoss hat einen eigenen Stromkreislauf.
Das Haus ist zu 75 % unterkellert und bietet so viel Stauraum und natürlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist nicht richtig nass, aber an manchen Stellen an der Innenwand und an der Kelleraußentreppe nach starkem Regen manchmal feucht.
Natürlich gibt es in dem Haus noch einiges zu tun, denn vieles ist noch aus dem Baujahr.
1996 wurden fast im ganzen Haus neue Alu-Fenster mit Doppelverglasung eingesetzt, aber auch einige alte Fenster gibt es noch. Im alten Teil des Hauses sind die Rollläden noch aus Holz. Die Ölheizung ist von 2001, 2022 wurde der Brenner getauscht. Die Bäder in Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2002 erneuert.

Das Treppenhaus des Hauses liegt vorne am überdachten Hauseingang. Und genau deshalb haben Sie hier so viele Möglichkeiten. Aktuell wurde das Haus wie bereits beschrieben als Zweifamilienhaus genutzt. So können Sie unten wohnen und oben vermieten – und der Mieter hilft beim Abzahlen des Hauses. Oder Sie kaufen zur Kapitalanlage und vermieten das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Wohnen und arbeiten von zuhause aus? Die Aufteilung macht es auch möglich. So ist man nicht weit von seinen Lieben und hat trotzdem Ruhe für den Job. Oder haben Sie eine große Familie mit viel Platzbedarf? Dann werden Sie diese interessante Immobilie auch als großes Einfamilienhaus gut nutzen. Sie haben schon ein großes Kind, das sich über einen eigenen Bereich im Dachgeschoss freut? Auch eine Idee.

48268 Greven 

ca. 159 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 335.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage (Erbpachtgrundstück)

Information:

Objektnummer:                                 2563
Objektart:                                            Reihenmittelhaus
Lage:                                                   gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                                159 m²
Grundstück ca.:                                 345 m²
Baujahr:                                               1984 (Sanierung/Modernisierung zuletzt 2009)
Kaufpreis/Courtage:                         335.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage                        
                                                             ( Erbpachtgrundstück / Grundstückskauf möglich)

Weitere Daten:

Zimmer:                                              6
Badezimmer:                                     2
Garage/Stellplatz:                            Garage + Stellplatz
Ausstattung:                                      gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                         nach Vereinbarung
 

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2009
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 96 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

Dieses ganz besondere Reihenhaus liegt schön ruhig und dennoch nicht weit von Supermärkten und dem Bahnhof entfernt. Es wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Die Erbpacht beträgt allerdings nur 970 € jährlich. Versetzte Wohnebenen geben den ca. 115 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung einen ganz besonderen Reiz. Das Reihenmittelhaus auf dem ca. 345 m² großen Grundstück ist ein echtes Raumwunder. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien. Durch den schön angelegten Vorgarten gehen wir auf das Haus zu und sehen zwei Hauseingänge. Rechts geht es über eine Treppe in die ca. 43 m² große Einliegerwohnung. Diese ist gut vermietet für 380 Euro Kaltmiete im Monat. Die nette Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben und Ihnen hilft es bei der Finanzierung des Hauses. Die Einliegerwohnung ist richtig gut geschnitten. Von der ca. 6 m² großen Diele gehen alle Räume ab. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das kleine freundliche Bad mit hellen zeitlosen Wandfliesen, die Küche, das ca. 17 m² Wohnzimmer und ein ca. 1,5 m² praktischer Abstellraum. Unter der Außentreppe ist Stauraum für zum Beispiel Ihre Fahrräder. Durch die linke überdachte Haustür betreten wir den hellen Windfang. Damit die Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es direkt rechts hinter der Haustür ein Gäste-WC mit einem Tageslichtfenster und großen grauen Wand- und Bodenfliesen. Einfach chic.
Durch eine Glastür geht es in die großzügige Diele. Und die ist wirklich großzügig. Rechts befindet sich ein großer Einbauschrank mit Spiegelfront. Dort ist ganz viel Platz für Jacken und Schuhe. Auf der linken Seite sehen wir helle maßangefertigte Einbaukommoden. Dahinter rechts blicken wir auf die offene Treppe. Dort geht es eine halbe Ebene nach unten. Aber wir bleiben erst auf dieser Ebene und stehen im ca. 16 m² großen Wohnbereich. Eines der architektonischen Highlights dieses Hauses ist, dass dieser Wohnbereich nur durch eine Glasscheibe von dem darunterliegenden Essbereich getrennt ist. Vom Wohnbereich führt uns eine Glastür hinaus auf die erste Terrasse. Nun laufen wir die halbe Ebene hinab. Hier gibt es rechts einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In diesem Raum steht auch die Gasheizung von 2009. Geradeaus laufen wir durch einen Kellerraum in die Garage. Diese ist groß und geräumig mit zusätzlichem Platz für Ihre Gartengeräte. Sie ist gefliest und hat sogar ein elektrisches Garagentor. Für ein weiteres Auto ist vor der Garage Platz. Links von der Treppe kommen wir in das Herzstück des Hauses, den über 22 m² großen Essbereich mit großer Küche. Hier gibt es, wie in fast allen Räumen außer in den Schlafzimmern Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Dieser Raum wird sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens werden.  Auch von hier führt eine Glastür hinaus auf eine Terrasse. Beide Terrassen lassen sich durch Markisen beschatten. Eine weitere kleine Terrasse befindet sich hinten im Garten. So können Sie mit der Sonne wandern. Wie Sie auf den Fotos sehen, ist der Garten einfach toll angelegt. Es gibt keine Rasenfläche, sondern drei Terrassen, und wunderschön angelegte Steinhochbeete. Nach hinten haben Sie den unverbauten Blick auf eine Pferdekoppel. Auf der vorderen an der Küche gelegenen Terrasse findet aber bestimmt auch noch ein Plantschbecken seinen Platz. Wir gehen zurück ins Haus und laufen neun Stufen hinauf. Rechts befand sich die Tür zur Einliegerwohnung, die nun verschlossen und gedämmt ist. Sollte man das Haus auf kurz oder lang komplett bewohnen wollen, ließe sich der Bereich einfach wieder öffnen. Rechts liegt ein kleines Büro, welches Sie zwar nicht auf den Grundrissen, aber auf den Fotos sehen. Eine weitere halbe Ebene höher befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m². Um zusätzlichen Platz geschaffen wurde in das ca. 12 m² große Zimmer ein großer Einbauschrank gebaut mit Schubladen und viel Stauraum und sogar einem ausziehbaren Bett. Zwischen den zwei Räumen liegt das „Kinderbad“. So müssen die Kinder nicht das oben liegende „Elternbadezimmer“ mitbenutzen.

Durch das offene Treppenhaus laufen wir nun hoch in die oberste Ebene. Hier gibt es das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein ca. 12 m² großes Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen tollen Blick in den Garten und auf die Pferdekoppel. Hier wird man morgens gern wach. Sie mögen das „besondere Wohnen“? Hier ist es!

Bitte beachten Sie, dass Sie mindestens € 250.000 Eigenkapital benötigen, wenn Sie die Erbpacht bestehen lassen.