Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder tolles Grundstück in Greven

Einfamilienhaus 

48268 Greven 

ca. 137 m² + ca. 65 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 266.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2587
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven
Wohnfläche ca.:                               137 m² + 65 m²
Grundstück ca.:                                498 m²
Baujahr:                                             1926, 1957 und 1964
Kaufpreis/Courtage:                        266.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            9
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Strom
Heizungsart:                                    Stromheizung
Baujahr Heizung:                            1972, 1985
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                439,04 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Das Haus steht in Greven, nicht weit vom Zentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Jetzt müssen Sie sich überlegen, ob Sie dies Haus bzw. die beiden Häuser gern sanieren möchten, oder ob Sie lieber den Abrissbagger bestellen wollen. Aber schauen wir uns das Grundstück und das Haus einmal näher an. Auf einem ca. 498 m² Grundstück steht dieses Zweifamilienhaus mit einem Hinterhaus. Das Haupthaus ist aus dem original Baujahr 1926. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich 1964 weiter ausgebaut. Das Hinterhaus wurde ca. 1957 errichtet. Wir stehen auf dem Bürgersteig vor dem Objekt und schauen links auf die lange Einfahrt, die auch zum Garten führt. Rechts vom Haus befindet sich ein Schuppen bzw. Garage. Über zwei Stufen betreten wir die Haustür. Das Erdgeschoss des Hauses mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche besteht aus drei Schlafräumen, einem Wohn- und Essraum, der Küche und einem Badezimmer. Außerdem gibt es dort auf dem Weg zum Garten am Innenhof liegend noch einen Schuppen und eine Waschküche aus früheren Zeiten. Im ca. 63 m² großem Obergeschoss befinden sich zusätzlich zur Küche und dem Wohn- und Essraum ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Außerdem zwei Schlafräume. Zusätzlich ist das Zweifamilienhaus noch unterkellert. Das Hinterhaus wurde mit einer Länge von ca. 7 Metern und einer Breite von ca. 6 Metern gebaut und umfasst auf zwei Stockwerken Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafräume. Sie sehen, wäre das Haus in einem top Zustand, dann wäre es perfekt für die große Familie mit vielen Kindern. Die etwas kleinere Familie könnte die Großeltern oben einziehen lassen oder auch in das Hinterhaus. So schnell geht es hier allerdings nicht, denn es müsste doch einiges an den Häusern gemacht werden. Viele Wände sind nass, Leitungen und Elektrik sind veraltet. Außerdem sehen Sie auf den Fotos, dass Bäder, Böden und Wände erneuert werden müssen.
Jetzt liegt es an Ihnen, trauen Sie es sich zu, das Haus einmal komplett zu sanieren und wieder her zu richten, oder bauen Sie komplett neu. Bei einer Neubebauung muss man sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es eignet sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.