Tipps für Privatverkäufer

Es geht hier wahr­schein­lich um Ihren wert­volls­ten Be­sitz, mit dem viele schö­ne Er­in­ne­run­gen ver­bun­den sind. Selbst­ver­ständ­lich wol­len Sie dafür auch den best­mög­li­chen Preis er­zie­len. Da gibt es zahl­rei­che Dinge, die zu be­ach­ten sind.

Hier fin­den Sie wich­ti­ge Tipps und Hin­wei­se zu den wich­tigs­ten Feh­ler­quel­len beim Ver­kauf von pri­vat zu pri­vat:

 Den rich­ti­gen An­ge­bots­preis be­stim­men! Liegt er zu nied­rig, ver­schen­ken Sie Ihr Geld! Aber Ach­tung: Ist Ihr Preis zu hoch, ver­prel­len Sie mög­li­che Kauf­in­ter­es­sen­ten! Auf un­se­rer Seite fin­den Sie die Mög­lich­keit, eine kos­ten­lo­se Be­wer­tung Ihrer Im­mo­bi­lie durch­zu­füh­ren.

 Die erste Be­sich­ti­gung mit Kauf­in­ter­es­sen­ten gut pla­nen. Die Chan­ce auf einen po­si­ti­ven ers­ten Ein­druck haben Sie nur ein­mal. Fra­gen zur Im­mo­bi­lie be­ant­wor­ten Sie offen und ehr­lich. Nur wenn Sie sich ge­gen­sei­tig ver­trau­en, wird ein Kauf­ver­trag zu­stan­de kom­men. Auf der an­de­ren Seite prü­fen Sie bitte gut, wem Sie da Ihre pri­va­ten Räume zei­gen. Las­sen Sie sich den Per­so­nal­aus­weis zei­gen, damit Sie si­cher sind, wer vor Ihnen steht. Das ist durch­aus Ihr Recht. Es gibt lei­der zu viele Ga­no­ven, die un­vor­sich­ti­ge Ver­käu­fer aus­nut­zen.

 Den Kaufpreis richtig verhandeln. Überlegen Sie vorher, ob Sie Kompromisse eingehen wollen. Bei mehreren Interessenten gelingt es oft sogar, den Preis „nach oben“ zu verhandeln.

 Die richtigen Infos an den Notar geben. Nur so wird ein ausgewogener Kaufvertrag erstellt. Überlassen Sie die Ausgestaltung des Vertrages nicht nur Ihrem Käufer. Der Notar beurkundet auch Ihren Willen.Ist die Finanzierung Ihres Käufers gesichert? Lassen Sie sich unbedingt von der Bank des Käufers schriftlich bestätigen, dass die Finanzierung gesichert ist.

Beachten Sie folgende Punkte:

 Wie ist das, wenn noch Belastungen in Ihrem Grundbuch stehen?
 Was sind Belastungsvollmacht, Lastenfreistellung und Vorfälligkeitsentschädigung?
 Wer trägt die Kosten für eine Löschung?

Dies und viele andere Dinge sollten vor dem Notartermin klären!