2-Zimmer Eigentumswohnung nahe der Ems in Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 61 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 214.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2708
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                Emsnahe Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 61 m² 
Baujahr:                                            2008
Kaufpreis/Courtage:                      214.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             2
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz
Ausstattung:                                     gut vermietet

Energieausweis (Heizung wurde in diesem Jahr erneuert):

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2008
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 48 kWh
Energieklasse:                                  A

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Jürgen-Hornemann-Straße in Greven vereint genau die Eigenschaften, die sich Kapitalanleger wünschen: eine attraktive Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und zuverlässige Mieter, die sich hier seit mittlerweile sechs Jahren wohlfühlen und gerne wohnen bleiben möchten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – das sorgt für dauerhaft geringere Gemeinschafts- und Wartungskosten und wirkt sich somit positiv auf die laufenden Nebenkosten aus. Zudem hält der tägliche Weg in die Wohnung ganz nebenbei fit. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Ausstattung aus Badewanne und begehbarer Dusche. Das rund 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. Zudem wurde erst in diesem Jahr eine neue Gasheizung eingebaut – ein wertvoller Pluspunkt für die kommenden Jahre.
Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab. In der gemeinschaftlichen Fahrradgarage verfügt jede Wohnung über einen eigenen, abgetrennten Fahrradabstellbereich, sodass Fahrräder sicher und geschützt untergebracht werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 620 € und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Eine attraktive, langfristig vermietete Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage nahe der Ems – ideal für alle, die ihr Vermögen sicher und wertbeständig in Immobilien investieren möchten.