2-Zimmer-Wohnung in Münster Coerde. Geldanlage für Jedermann – eine leichte Entscheidung.

Eigentumswohnung  

48157 Münster  

ca. 64,7 m²  

Kaufpreis: € 155.000

Information:

  • Objektnummer:                               2393
  • Objektart:                                         Eigentumswohnung
  • Lage:                                                 Münster-Coerde
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                    64,7 m²
  • Baujahr:                                            1967
  • Kaufpreis/Courtage:                      155.000 € keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                          2
  • Schlafzimmer:                               1
  • Badezimmer:                                 1
  • Gäste-WC:                                      nein
  • Keller:                                              ja
  • Garage/Stellplatz:                        Stellplatz
  • Objektzustand:                             gepflegt
  • Ausstattung:                                 normal
  • Sonstiges:                                     großer Süd-Balkon
  • Bezugsfrei:                                    ab sofort


Energieausweis:

  • Primär-Energieträger:                  Fernwärme
  • Heizungsart:                                  Zentralheizung
  • Baujahr Heizung:                          1967
  • Energieausweis:                            liegt vor
  • Erstellungsdatum:                         bis 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                         172,2 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                 F


Objektbeschreibung:



Der Stadtteil Coerde. Lange Zeit eher verrufen und ungeliebt. Aber mittlerweile das Lebenselixier für junge Studenten und Singles im Berufsleben, frisch verliebte Paare und junge Familien mit Zukunftsplänen.
Ein Quartier, das immer mehr an Attraktivität gewinnt. Und das ist ja auch kein Wunder. Denn hier haben Sie die komplette Nahversorgung direkt vor der Haustür. Sie wohnen ruhig und grün. Und bis zum Prinzipalmarkt sind es dennoch nur knapp 4 km. Die kurze Strecke ins Zentrum fahren viele mit dem Rad oder nutzen das gut ausgebaute Busnetz. Und in diesem interessanten Stadtteil bieten wir Ihnen in einer schön angelegten grünen Wohnanlage eine tolle 2-Zimmer-ETW zum Kauf an. Die helle Wohnung mit großem Südbalkon ist einfach toll geschnitten, richtig gut in Schuss und hat sogar einen praktischen Abstellraum. Und sie liegt nur 200 Meter von einer Bushaltestelle entfernt.
Diese kuschelige Wohnung liegt im Obergeschoss eines zwei Parteien Reihenhauses von 1967. Unten wohnt bereits eine nette  Familie und oben könnten Sie einziehen oder an nette Mieter vermieten.
Aber schauen wir uns die Wohnung einmal von innen an. Wir treten durch die Haustür, stehen im freundlichen Hausflur und gehen die zwei Treppen hinauf zur Wohnung. Die moderne weiße Wohnungstür öffnet sich und wir haben einen ersten Blick in die große Diele mit den schönen hellen Fliesen. Von dieser Diele gehen alle Räume ab, es gibt keine gefangenen Zimmer.
Auf der rechten Seite liegt das helle Badezimmer in einer schönen Größe mit praktischer Badewanne. Einziger Nachteil…. das Badezimmer hat leider kein Fenster!
Die Küche ist auch hell gefliest und hat mit Ihren 10 m² eine schöne Größe. Sie bietet sogar Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Gehen wir eine Tür weiter in das Wohnzimmer freuen wir uns über einen top gepflegten hellen Parkettboden. Die große Fensterfront macht diesen 26 m² großen Raum hell und freundlich. Eine Tür führt hier auf den großen Balkon. Er ist fast 7 m² groß und bietet Sonne bis in die Abendstunden – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.
Gehen wir zurück ins Haus und schauen uns einmal das letzte Zimmer dieser Wohnung an. Ihr neues Schlafzimmer. Die 13,5 m² bieten Platz genug für ein großes Doppelbett und Ihren Kleiderschrank. Auch hier lassen große Fenster den Raum hell und freundlich erscheinen.
Dieser Raum ist der Einzige, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Diesen werden Sie sicher durch einen Bodenbelag Ihrer Wahl ersetzen.
Stauraum? Ein praktischer Abstellraum an der Diele. Und im Keller haben Sie einen ordentlichen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es einen Waschkeller mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner, falls man diese nicht in den Abstellraum stellen möchte und einen Fahrradkeller mit Außentreppe.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung…. es gehört auch ein Stellplatz dazu. Dieser liegt zwar eine Seitenstraße von der Wohnung entfernt, aber Sie werden dankbar sein, sich nicht jeden Abend auf Parkplatzsuche begeben zu müssen.
Insgesamt gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft 86 Parteien, verteilt auf diverse „Reihenhäuser“ mit jeweils zwei Parteien. Eine schöne kleine Gemeinschaft. Man merkt die gute Verwaltung, die immer ein Auge hat auf die Wohnanlage mit ihren sauberen und gut gepflegten Grünflächen.
Die Betriebs-, Instandsetzungs- und Verwaltungskosten liegen bei € 210 im Monat zzgl. Strom und Grundsteuer.




Exposè
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