RESERVIERT - 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in guter Lage von Greven.

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 62,5 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 158.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2612
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 62,5 m² 
Baujahr:                                            1991
Kaufpreis/Courtage:                      158.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             2,5
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Stellplatz
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Etagenheizung
Baujahr Heizung:                             2011
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 76,64 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

Das ist wirklich mal ein richtig tolles Angebot! Denn diese schöne Wohnung bietet alles, was ein Geldanleger sucht, aber auch ein Eigennutzer kann sich hier direkt wohlfühlen, denn die Wohnung steht derzeit leer. Sie liegt in einem sehr gepflegten 3-Familien-Haus im Norden von Greven. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Und der Wald liegt direkt um die nächste Ecke. Unsere Wohnung liegt im 1. Stock und geht als echte Maisonettewohnung über zwei Etagen. Wir betreten die Wohnung, rechts öffnet sich der kleine Dielenbereich sofort in den 32 m² großen Wohn-Essbereich. Es ist Platz für eine richtig großzügige Sitzgruppe und einen großen Esstisch. Seitlich am Wohnbereich ist eine große Fensterfront, daneben am Essplatz ein weiteres Fenster. So ist der schöne Raum lichtdurchflutet. Neben dem großzügigen Raum gibt es eine offene kleine Kochküche. Sie ist 5,7 m lang und so passt die Einbauküche in L-Form gut hinein und bietet reichlich Stauraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Vorne am Eingang liegt das Bad. Klein, praktisch, hell. Es ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und hat eine gute Größe. Der schöne Balkon liegt seitlich am Haus. Mit seinen ca. 7 m² ist ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer aus nach oben. Hier gibt es eine geräumige Schlafempore mit Platz für ein großes Doppelbett und auf Wunsch noch für eine Arbeits- oder Leseecke mit Blick in den Wohnraum. Daneben liegt ein weiteres kleines Zimmer. Es wird als Ankleide bezeichnet, ist dafür aber eigentlich viel zu schade. Der Raum hat eine Schräge, so ist die Grundfläche eher bei 8 m² liegt als bei den 6,5 m² nach DIN. Unterm Fenster könnte ein Schreibtisch stehen, der perfekte Homeoffice-Platz. Und einen großen Kleiderschrank kann man ebenfalls noch stellen. Vielleicht werden Sie die Wände streichen, den Teppichboden auf der Schlafempore entfernen und ein paar kleine Schönheitskorrekturen vornehmen, aber dann können Sie direkt einziehen oder nette Mieter suchen. Es gibt einen eigenen knapp 7 m² großen Kellerraum und einen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Pkw-Stellplatz vor der Tür gehört zum Angebot.
Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung, die potenziellen Mieter rechnen Gas, Wasser und Strom selbst direkt mit den Stadtwerken ab. Auch das erleichtert das Vermieten natürlich. Außerdem sorgt der pfiffige Grundriss für viele Mietinteressenten. Sie sehen: Das ist wirklich eine gute Investition!