3 Zimmer Eigentumswohnung in Emsdetten

Eigentumswohnung 

48282 Emsdetten

ca. 82,5 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 177.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2614
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 zentrale Lage von Emsdetten
Wohnfläche ca.:                              ca. 82,5 m² 
Baujahr:                                            1976
Kaufpreis/Courtage:                      177.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            überdachter Stellplatz
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        vermietet

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             2000
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 118,7 kWh
Energieklasse:                                  D

Objektbeschreibung:

In unmittelbarer Lage zur Innenstadt befindet sich das Mehrparteienhaus. Unsere bereits größtenteils modernisierte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Loggia mit sonniger Süd- Westausrichtung. Neben zwei Schlafzimmern überzeugt die gepflegte Stadtwohnung nicht zuletzt mit einem Bad-en-Suite sowie einem separaten WC. Eine moderne Einbauküche sowie der praktische Abstellraum sind weitere Pluspunkte dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 185 Euro, davon fallen 46,67 Euro auf die Erhaltungsrücklage. Die „Nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 63,30 € mtl. + 46,67 € mtl. Erhaltungsrücklage und die „Umlagefähigen Kosten“ bei 73,90 € mtl.

Ausstattung:
- rückwärtiger, barrierefreier Hauseingang
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- digitaler Türspion mit Kamerabildschirm
- wintergartenähnliche Loggia mit Verschattungsmöglichkeit ( ca. 12 m² Grundfläche)
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat in den Schlafräumen
- Bad-en-Suite mit gefliestem Duschbereich
- separates WC (2010 modernisiert)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (2013)
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Aluminiumfenster in 2014 bzw. 2011 bereits überwiegend erneuert
- Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
- Pkw-Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gartenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- überdachter Stellplatz

Lage:
In sehr zentraler Wohnlage von Emsdetten. Direkt um die Ecke liegt die Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy.
Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.