3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 82 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 225.500 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2520
Objektart:                                          Eigentumswohnung
Lage:                                                 zentrale Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 82 m² 
Baujahr:                                            1991
Kaufpreis/Courtage:                      225.500 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            3
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort


Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2017
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               94 kWh
Energieklasse:                                C


Objektbeschreibung:

Eine kleine Wohnstraße, als Einbahnstraße eingerichtet. Ruhig und grün und zentrumsnah. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen, der Marktplatz uvm. sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Insgesamt leben und arbeiten in diesem schönen Klinkerhaus 22 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf vier Eingänge. Im Erdgeschoss sind Praxen eingerichtet. Darunter liegt der Vollkeller. Hier gibt es zur Wohnung einen eigenen Kellerraum, einen Fahrrad- und Trockenkeller und den eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist halb offen gestaltet und so bestens durchlüftet. In unserem Hauseingang gibt es 11 freundliche Eigentumswohnungen. Einen Aufzug hat das Haus nicht. Wer hier oben wohnt, sollte also gut zu Fuß sein. Unsere Wohnung mit Ihren ca. 82 m² liegt im 2.Obergeschoss. Wir betreten die Haustür und stehen in der großzügigen Diele. Hier ist viel Platz für Ihre Schuhe und Jacken. Von der Diele gehen alle Räume außer die Küche ab. Direkt links geht es in das innenliegende Bad. Es ist weiß gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Rechts liegen die beiden Zimmer mit ca. 11 bzw. ca. 16 m². Das größere Zimmer wird sicher Ihr Schlafzimmer werden, der kleinere Raum kann ein Büro oder Kinderzimmer sein. Die Rückseite des knapp 30 m² großen Wohnzimmers ist fast komplett bodentief verglast. Durch eine große Glasschiebetür gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen überdachten Balkon. Durch das Wohnzimmer gelangt man auch in die Küche. Sie sehen – eine tolle Wohnung! Und sie ist bereits freigestellt. Technisch sind Haus und Wohnung in einem sehr guten Zustand. Hier brauchen Sie lediglich etwas Farbe an den Wänden, wenn Sie mögen neue Bodenbeläge und vielleicht einige Blumen für Ihren neuen Balkon. Quatsch - eigentlich brauchen Sie doch keine Blumen, denn Sie haben einen wirklich einzigartigen Blick in einen großen grünen Baum - wirklich toll. Das aktuelle Hausgeld liegt derzeit bei € 199 mtl. Darin sind die jährlichen umlegbaren Kosten (ca. € 1800 inkl. Heizung) und die jährlichen nicht umlegbaren Kosten ( ca. € 405 ) enthalten. Das Rücklagekonto wird bei dieser Wohnung derzeit einmalig jährlich mit € 366,74 gefüllt. 

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