23/07/2026
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Greven
Eigentumswohnung
48268 Greven
ca. 76 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 250.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2705
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: ruhige Lage von Greven
Wohnfläche ca.: ca. 76 m²
Baujahr: 1999
Kaufpreis/Courtage: 250.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Ausstattung: normale Ausstattung
Bezugsfrei: frei
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 47,9 kWh
Energieklasse: A
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dadurch bleiben die laufenden Betriebskosten überschaubar und die Hausgemeinschaft profitiert von einer wartungsarmen Gebäudetechnik. Die wenigen Stufen bis zur Wohnung sind zudem schnell gemeistert.
Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Greven und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Da sie derzeit nicht vermietet ist, können Sie sofort selbst einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Besonders praktisch ist der integrierte Abstellraum, der Platz für Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 12 m² und ca. 13 m² Wohnfläche. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier sind Sie flexibel. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es viel Komfort für den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 23 m² große Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus betreten Sie durch eine Glastür den Balkon – ein schöner Ort, um den Feierabend oder die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich die rund 10 m² große Küche. Sie ist hervorragend geschnitten und bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch.
Ein besonderes Plus: Die vorhandene Einbauküche sowie sämtliche neuwertigen Möbel und Elektrogeräte der Wohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit können Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder die Wohnung komplett ausgestattet vermieten.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde erst 2016 erneuert und befindet sich im Dachspitz des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit separaten Stellplätzen für die Waschmaschinen der Bewohner.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die ruhige Hausgemeinschaft und ihre sofortige Verfügbarkeit.
