3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Greven-Reckenfeld

Eigentumswohnung 

48268 Greven- Reckenfeld 

ca. 106 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 335.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2654
Objektart:                                        Eigentumswohnung
Lage:                                                gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                              ca. 106 m² 
Baujahr:                                            1977 / 2009
Kaufpreis/Courtage:                      335.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3,5
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                        nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Gasheizung
Baujahr Heizung:                             2009
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 70 kWh
Energieklasse:                                  B

Objektbeschreibung:

Am Ende einer kleinen Sackgasse in einer gepflegten Wohngegend von Greven-Reckenfeld erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2009 umfassend renoviert, sodass es in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Lediglich das Gäste-WC stammt noch aus dem Ursprungsjahr. Die Wohnung bietet rund 105 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Windfang. Von hier aus führt der Weg in die Diele, die das Zentrum der Wohnung bildet. Zur linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie die helle Küche mit angrenzendem Essbereich, der durch einen großzügigen Erker mit Blick in den Garten begeistert. Dahinter öffnet sich der ca. 28 m² große Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den einzigartig angelegten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Mit seiner liebevollen Gestaltung, einer Holzbrücke und einem Teich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Ein separater Flur führt zu zwei weiteren Zimmern mit knapp 10 m² und ca. 16 m², die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie zum modernen Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Kellergeschoss, das zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010. Für Fahrzeuge stehen eine gemauerte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bereit. Das Besondere: Der gesamte Gartenbereich mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung – ideal für alle, die viel Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen.