4 Zimmer Wohnung in Ladbergen - zentrale Siedlungslage

Eigentumswohnung 

49549 Ladbergen 

116 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 294.000 zzgl. 2,98% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2477
Objektart:                                           Eigentumswohnung
Lage:                                                  Zentrale Siedlungslage von Ladbergen
Wohnfläche ca.:                               ca. 116 m²
Baujahr:                                             1975
Kaufpreis/Courtage:                       294.000 € zzgl. 2,98 % Käufercourtage


Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   1
Garage/Stellplatz:                           Garage +  Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort


Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           1999
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               84 kWh
Energieklasse:                                B


Objektbeschreibung:

Diese toll geschnittene Eigentumswohnung mit ihren ca. 116 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Siedlungslage von Ladbergen. In Ladbergen gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteien Hauses von 1975. Zwei Stufen geht es hoch zur Haustür und schon stehen wir im Treppenhaus. Gleich die erste Tür links führt uns in die Wohnung. In der mediterranen Diele angekommen, sehen wir links das weiße Gäste-WC mit praktischen weißen Einbauschränken. Dahinter finden wir eines der Highlights dieser Wohnung. Ein großer Essbereich mit offener Küche. So kann der Hobbykoch sich in der Küche austoben und trotzdem am Familienleben teilnehmen. Von hier führt auch eine Glastür in Ihren eigenen Garten mit einer großzügigen Rasenfläche und hübsch angelegten Beeten. Die große Terrasse kann mit zwei ausfahrbaren Markisen vor Sonne und Regen geschützt werden. So stehen schönen Abenden mit Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Rechts der Terrasse sehen Sie einen Kaminholzunterstand. Dieser schützt vor Blicken in Ihren Garten und sorgt dafür, dass Ihr Kaminholz nicht nass wird. Gehen wir zurück ins Haus, so grenzt an das Esszimmer das großzügige Wohnzimmer. Ein moderner Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden und spart natürlich auch Heizkosten. Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer aus zur 2. Ebene. Drei gut geschnittene Zimmer mit Laminatboden und ein großzügiges Badezimmer befinden sich hier abgetrennt vom unteren Wohnbereich. Ein Zimmer wird sicher Ihr Schlafzimmer werden. Für die anderen zwei Zimmer haben Sie bestimmt Ihre eignen Ideen. Zwei Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und ein Büro könnten hier entstehen. Eines der Zimmer hat sogar einen eigenen Balkon. Sie sehen die Bilder der Wohnung und denken, dass hier nichts an das Baujahr 1975 erinnert? Das ist korrekt, denn ca. 2012 wurde hier fast alles renoviert. Es gab unter anderem neue Bodenbeläge und weiße Decken mit Deckenspots. Im Wohnbereich wurden nachträglich elektrische Rollläden eingebaut. Außerdem verfügt diese schöne Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage zur Haustür. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 1999. Im letzten Jahr wurde das Dach des Hauses gedämmt. Das war aber noch nicht alles. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenstellplatz mit Schraubergrube. Außerdem ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Waschkeller. So, und nun liegt es an Ihnen, möchten Sie direkt selbst dort einziehen oder diese tolle Wohnung zur Anlage kaufen und an nette Mieter vermieten.

 

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