4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Greven

Eigentumswohnung 

48268 Greven 

ca. 127 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 299.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                               2635
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 ruhige Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                              ca. 127 m² 
Baujahr:                                            1979
Kaufpreis/Courtage:                      299.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             4
Badezimmer:                                    1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                            Garage
Ausstattung:                                     normale bis gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                        nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                   Öl
Heizungsart:                                     Zentralheizung
Baujahr Heizung:                             1995
Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                 95,9 kWh
Energieklasse:                                  C

Objektbeschreibung:

Das Haus, in dem sich diese schöne Obergeschosswohnung befindet, liegt sehr ruhig und grün an einer kleinen Wohnstraße im Norden von Greven, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern mit großen grünen Gärten. Bis in die Innenstadt sind es etwa 1.100 m Luftlinie. Diese elegante und optimal geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung ist etwas ganz Besonderes. Es ist nur noch eine andere Wohnung darunter. Hier wohnen Sie großzügig auf über 127 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1979 im exklusiven Villenstil gebaut. Der weiße Klinker passt prima zu dem schwarzen Dach und den dunklen Holz-Sprossenfenstern. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, rundum ist es wunderbar blickgeschützt von schönen Hecken und Büschen. Links gibt es eine Doppelgarage, diese gehört zur Erdgeschoßwohnung. Die Garage unserer Wohnung liegt rechts hinter dem Haus. Davor befindet sich noch ein Stellplatz für einen weiteren Pkw. Ein großer Vorgarten führt zum Haus und zur Eingangstür im Landhausstil. Der große Eingangsbereich ist hell gefliest. Rechts führt die Treppe nach oben in unsere Wohnung. Oben an der Treppe gibt es einen kleinen Garderobenbereich. Dahinter betreten wir die Wohnung und stehen in der hübschen Diele mit angrenzendem Flur. Von dort gehen alle Zimmer ab. Rechts betreten wir das Highlight der Wohnung, das helle Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin. Hier laden 41 m² ein zu gemütlichen Stunden. Der Glaseinsatz im Kamin sorgt dafür, dass die Wärme auch effektiv genutzt wird.

Die komplette Fensterfläche am Wohn- und Essbereich lässt viel Tageslicht herein. Eine Glastür führt von dort auf den sonnigen Balkon. Durch die große Markise sitzen Sie hier bei Bedarf vor der Sonne geschützt.

Zurück in der Diele laufen wir am sanierten Gäste-WC vorbei in die Wohnküche. Mit ihren ca. 11 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum in der Dachschräge ist praktisch. Neben dem Platz für die Waschmaschine gibt es dort noch ordentlich Stauraum. Und das ca. 10 m² große Badezimmer ist nicht einfach nur ein 08/15-Bad. Nein, das ist ein echtes großes Gute-Laune-Bad. Es wurde 2010 zusammen mit dem Gäste-WC renoviert, die Dusche bodentief mit Glaswänden gestaltet. Die Badewanne unter dem Tageslichtfenster sorgt für Wohlfühlcharakter. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer zwischen 12 m² und 20 m². Kinderzimmer, Büro, Gäste Zimmer, entscheiden Sie. Zusätzlich zum Stauraum im Hauswirtschaftszimmer und in einigen Nischen, die an den Räumen liegen, gibt es weitere Fläche im Spitzboden, den Sie über eine Dachbodentreppe erreichen. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine angenehme Wärme. Alles ist in dem Haus gut geregelt. Einer der Eigentümer macht die Verwaltung. So haben wir hier Nebenkosten von aktuell mtl. ca.€ 300 inkl. Heizung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr etc.. Dazu kommen noch € 160 Rücklagen und die eigenen Kosten für Strom. Das ist bei dieser Wohnungsgröße ein guter Wert. Sie sehen – hier passt einfach alles. Wir sind sicher, Sie werden begeistert sein.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gern einen 360 Grad Rundgang zu.