Baugrundstück in Greven-Reckenfeld

Baugrundstück

48268 Greven - Reckenfeld

ca. 449 m²

Kaufpreis: € 139.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                2678
Objektart:                                          Baugrundstück
Lage:                                                 gesetztes Wohngebiet in Greven- Reckenfeld
Grundstücksfläche ca.:                  ca. 449 m² 
Kaufpreis/Courtage:                      139.000 € zzgl. 5,95% Käufercourtage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 449 m².
Es handelt sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet, gelegen direkt am Ortseingang von Greven-Reckenfeld.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich derzeit noch ein abzureißendes Gartenhaus bzw. eine Garage, sodass das Grundstück nach Abriss vollständig neu beplant und bebaut werden kann. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum individuell umsetzen möchten.

Planungsrecht / Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist wie folgt ausgewiesen:

Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Zulässige Vollgeschosse: I (eingeschossige Bebauung)
Traufhöhe gemäß Bebauungsplan
Offene Bauweise
Baugrenzen sind festgelegt
Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die konkrete Bebauung ist im Rahmen des Bebauungsplans mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Lage:

Reckenfeld ist ein familiär geprägter, historisch noch junger Ortsteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und kurze Wege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Kindertagesstätten, Schulen, Supermärkte, Sportvereine, Apotheken sowie Ärzte – sind fußläufig erreichbar.
Die Greven­er Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus. Dort befinden sich unter anderem weiterführende Schulen sowie das nächstgelegene Krankenhaus.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – ein klarer Pluspunkt für Familien und Eigennutzer.

Fazit:

Ein voll erschlossenes Baugrundstück in gefragter Lage, mit klar geregeltem Planungsrecht und hervorragender Infrastruktur.
Ideal für alle, die in einem gewachsenen Wohnumfeld neu bauen möchten – ohne Kompromisse bei Lage und Erreichbarkeit.