RESERVIERT - Einfamilienhaus im Bauhausstil in Greven

Einfamilienhaus 

48268 Greven 

ca. 117 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 539.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2529
Objektart:                                           Einfamilienhaus im Bauhausstil
Lage:                                                  gute Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               ca. 117 m²
Grundstück ca.:                                ca. 294 m²
Baujahr:                                              2016
Kaufpreis/Courtage:                        539.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                     gehoben
Bezugsfrei:                                        nach Vereinbarung


Energieausweis:

Energieträger:                                   Gas
Heizungsart:                                     Brennwertkessel
Baujahr Heizung:                             2016
Energieausweistyp:                         Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                 42,22 kWh
Energieklasse:                                  A


Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen einmal eine Ausnahmeimmobilie an. Dieses Zweietagenhaus ohne Schrägen ist großartiges Wohnen auf 3 teils offenen Zimmern mit rund 117 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Nutzfläche. Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour? Schon von außen sehen wir auf den ersten Blick den besonderen Stil des Gebäudes. Klare Formen, weiße Putzfassade, dazu die dunklen Fenster mit den dunklen, elektrisch verstellbaren Außenlamellen. All das ist wertvoll und modern.
Rechts am Haus befindet sich die knapp 20 m² große Garage mit einem elektrischen Garagentor. Die Garage ist schön breit, sodass neben dem Auto ein hochwertiges Regalsystem mit viel Stauraum Platz gefunden hat. Die anthrazitfarbene Haustür ist überdacht, so steht Ihr Besuch beim Klingeln nicht im Regen. Durch das Kamera-Türauge sehen Sie Ihren Besuch, ohne dass Sie die Tür öffnen müssen. Das komplette Haus ist mit „Smart-Home-Technik“ ausgestattet.
Die Tür öffnet sich in eine großzügige Diele. Hier ist viel Platz für Jacken und die Schuhsammlung der Hausherrin. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Bodenbelag in hochwertiger Betonoptik ausgelegt. Passend zur offenen Betontreppe, die ins Obergeschoss führt. Aber wir bleiben erst im Erdgeschoss. Direkt links am Eingang liegt das zeitlos weiße Gästebad mit Tageslichtfenster. Geradeaus geht es in den Hausanschlussraum. Dieser ist so geräumig, dass vor den Haus- anschlüssen großzügige rollbare Schranksysteme mit einigem Stauraum vorhanden sind. Rechts an der Diele geht es in den offenen Wohn- und Essbereich. Mit seinen über 40 m² wird dieser große offene Raum sicher der Mittelpunkt Ihres Lebens werden. Liebe geht durch den Magen. In der direkt links gelegenen Traumküche könnte das gut funktionieren. Exklusive Kochinsel, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum und Schubladen. Dahinter ist Platz für einen großen Esstisch. So kann der Küchenchef beim Kochen an den Gesprächen der Gäste teilnehmen. Im hinteren Teil des Raumes vor der großen bodentiefen Glasschiebetür, die hinaus auf Ihre Terrasse führt, ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Fernseher. So haben Sie den Platz in dem tollen Raum bestens ausgenutzt.
Der Garten des 294 m² großen Grundstücks ist pflegeleicht angelegt mit einer großen Terrasse für gemütliche Grillabende mit Freunden und etwas Rasenfläche. Ein Tor führt nach hinten hinaus. Hierzu muss man sagen, dass die Lage nicht ganz ruhig ist. Auf der Straße hinter Ihrem Haus werden Sie einige Autos hören. Dafür ist nach vorne hin alles schön ruhig, denn das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse. Lassen Sie uns nach oben gehen. Das Obergeschoss überzeugt durch mit geschmackvollen Design-Vinyl in Eichen-Dielenböden-Optik ausgestattete Räume, die für ein ganz besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Hier im Flur blicken wir auf vier massive weiße Design-Zimmertüren, hinter denen vier weitere Räume liegen. Das ca. 22 m² große Schlafzimmer wird Ihnen besonders gefallen, denn hier wurde ein Ankleideraum als nachgelagerter Bereich ins Schlafzimmer integriert. In diesem separaten Bereich sind bereits nützliche Schrankreihen eingebaut. Der zweite Raum im Obergeschoss ist mit ca. 11 m² kleiner und somit ideal als Büro oder Gästezimmer. Aber auch ein Kinderzimmer lässt sich hier einrichten. Das über 11 m² große Bad im Obergeschoss ist ebenfalls wie einer Zeitschrift für Wellness entsprungen. Die traumhaft schöne Zweisitzer-Wanne, die große Regendusche, der schicke großzügige Waschtisch, das hochwertige WC, natürlich eine Handtuchheizung und der riesige Spiegel mit Touchsensoren. Geschickt eingebaute Nischen sind indirekt beleuchtet und lassen auch Morgenmuffel gut in den Tag starten. Das vierte Zimmer im Obergeschoss ist ein kleiner, praktischer Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner Platz.
Die Ausstattung dieses Hauses nennen wir ohne Übertreibung: luxuriös. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder Türen schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Natürlich verfügt das komplette Haus über Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage selbst besteht aus einer Gas-Brennwerttherme und steht im gut isolierten Geräteschuppen neben dem Haus. Hier finden zusätzlich Ihre Gartengeräte Platz. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solartherme zur Erwärmung des Wassers. Zudem gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus entspricht den heutigen Standard eines KfW 55 Hauses. Nun laden wir Sie ein, dieses Haus bei einer ausführlichen Besichtigung zu erleben!

 

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