Bungalow in bester Wohnlage von Emsdetten

Bungalow 

48282 Emsdetten

ca. 140 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 545.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2658
Objektart:                                           Bungalow
Lage:                                                  gute Lage von Emsdetten
Wohnfläche ca.:                               140 m²
Grundstück ca.:                                631 m²
Baujahr:                                             1965, renoviert bis 2023
Kaufpreis/Courtage:                       545.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4 + teilw. Wohnkeller
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage
Ausstattung:                                    gute Ausstattung
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2023
Energieausweistyp:                        Bedarfssausweis
Energiebedarf:                                 196,1 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Winkelbungalow in bester Wohnlage von Emsdetten – Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz und Komfort

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieser charmante Winkelbungalow liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Emsdetten und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und gepflegter Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde 1965 erbaut und über die Jahre liebevoll modernisiert – heute präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Auf rund 140 m² Wohnfläche spielt sich das gesamte Leben bequem auf einer Ebene ab – perfekt für Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Über die helle Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC gelangt man hinten links in ein kleines Büro oder Gästezimmer und rechts in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 55 m². Große Fensterfronten sorgen für ein wunderbar offenes Wohngefühl und geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die Glastür im Wohnzimmer tritt man direkt auf die sonnige Terrasse – ein herrlicher Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Das ca. 630 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz zum Genießen.
Zwei großzügige Schlafzimmer und das 2023 komplett erneuerte Badezimmer liegen ruhig am Ende des Flurs. Das Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, zeitlosen Fliesen und einem Tageslichtfenster – modern, hell und einfach schön.
Der Vollkeller bietet reichlich zusätzlichen Platz: Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut und eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Weitere Kellerräume dienen als Wasch-, Heiz- und Vorratskeller. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023, und Anfang 2024 wurde der Schutzanstrich am Boden und an den Wänden des Tankraumes nach der DIN-Vorschrift erneuert  – ein weiterer Pluspunkt in Sachen Werterhalt. Auch bei der Sicherheit und Haustechnik wurde mitgedacht: 2019 erfolgten sowohl die Erneuerung der Elektrik als auch der Einbau von Einbruchschutz an Fenstern und Türen im Erd- und Kellergeschoss.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein solides, liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger und begehrter Lage von Emsdetten – bezugsbereit und mit viel Potenzial für die Zukunft!

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gern vorab einen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu.