Bungalow in ruhiger Lage von Ladbergen

Bungalow

49549 Ladbergen

ca. 119 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 462.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2649
Objektart:                                           Bungalow
Lage:                                                  gute Lage von Ladbergen
Wohnfläche ca.:                               119 m² 
Grundstück ca.:                                531 m²
Baujahr:                                             2019
Kaufpreis/Courtage:                       462.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                           4
Badezimmer:                                   1 Badezimmer + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Carport inkl. Wallbox + Stellplatz
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Strom-Mix
Heizungsart:                                    Wärmepumpe
Baujahr Heizung:                            2019
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                9,4 kWh
Energieklasse:                                 A+

Objektbeschreibung:

Der charmante Bungalow aus dem Baujahr 2019 vereint zeitloses Design, durchdachten Grundriss und moderne Technik zu einem besonderen Wohngefühl.
Auf einem gepflegten Eckgrundstück von ca. 531 m² in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet er Ihnen rund 119 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für alle, die auf Treppen verzichten möchten – sowie zusätzlich ca. 38 m² Nutzfläche.
Die lange Einfahrt mit Carport und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sorgt für bequemen Parkkomfort.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 30 m² große Wohnbereich mit angrenzender, offener ca. 9 m² großen Küche (die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten). Hier trifft gemütliches Wohnen auf moderne Offenheit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten mit viel Rasenfläche wird dank Mähroboter nahezu von allein gepflegt.
Der private Bereich umfasst zwei Zimmer mit jeweils ca. 12 m², nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sowie ein Elternschlafzimmer mit ca. 13 m². Das zeitlos moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, WC und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die moderne Heiztechnik sowie den PV-Speicher. Mit der leistungsstarken 9,6 kW Photovoltaikanlage und eigenem Speicher produzieren und nutzen Sie Ihren eigenen Strom – eine nahezu autarke Lösung, die Energiekosten nachhaltig reduziert. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für gefilterte, vorgewärmte Frischluft und steigert die Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören durchgehend Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Bauausführung, die Komfort und Langlebigkeit garantiert. Ein moderner, energieeffizienter Bungalow in begehrter, ruhiger Lage – perfekt für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit Komfort und Technik auf neuestem Stand verbinden möchten.