Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Greven

Bungalow

48268 Greven

ca. 116 m² Wohnfläche + Wohnkeller

Kaufpreis: € 392.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2710
Objektart:                                          Bungalow
Lage:                                                 ruhige Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               116 m² + Wohnkeller
Grundstück ca.:                                256 m² + Garage
Baujahr:                                            1978
Kaufpreis/Courtage:                        392.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Garage/Stellplatz:                           Garage 
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2015
Energieausweistyp:                         Verbrauchssausweis 
Energiebedarf:                                 75 kWh
Energieklasse:                                 C

Objektbeschreibung:

Dieser renovierte Flachdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage aus dem Jahr 1978 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem vielseitig nutzbaren Vollkeller.
Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück und in attraktiver Sackgassenlage bietet das Haus mit rund 116 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentral gelegene Diele. Von hier führt ein Flur zu den gut geschnittenen Räumen mit Größen zwischen ca. 8,7 m² und ca. 17,9 m². Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschtischen. Die Sanitärobjekte wurden bereits erneuert, während die grünen Fliesen aus dem Baujahr dem Raum einen charmanten Retro-Charakter verleihen. Links von der Diele liegt die Küche, an die sich das 1997 modernisierte und heute zeitlos weiß gestaltete Gäste-WC anschließt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m². Eine nahezu vollständige Glasfront zum Garten lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier führt eine Glastür direkt auf die überdachte Terrasse. Eine erst etwa ein Jahr alte elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Schatten.
Der hübsch und pflegeleicht angelegte Garten bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist sowohl über die Treppe in der Diele als auch über eine Kelleraußentreppe im Garten erreichbar. Hier stehen zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: Ein großzügiger ehemaliger Partykeller mit gemauertem Kamin eignet sich heute beispielsweise hervorragend als Spiel-, Freizeit- oder Aufenthaltsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, einen Werkkeller, einen Wasch- und Heizungsraum sowie ein vollwertiges Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2000 erneuert und ist zeitlos weiß mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Heizkörper sorgen auch im Keller für angenehme Temperaturen. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle wohnlich nutzbare Zusatzfläche, die weit über die klassischen Funktionen eines Kellers hinausgeht.
Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen. Gleichzeitig wurde eine EIB-Gebäudetechnik installiert, über die sich zahlreiche Funktionen zentral steuern und individuell programmieren lassen. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und eine neue Haustür eingebaut. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Eine Garage befindet sich auf dem direkt neben dem Haus gelegenen Garagenhof. Sie ist bequem über den rückwärtigen Zugang gegenüber dem Haus erreichbar und verfügt über ein elektrisches Garagentor.