Dachgeschosswohnung in TOP Lage von Emsdetten

Eigentumswohnung

48282 Emsdetten

ca. 68 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 163.000


Information:


Objektnummer:                                     2458
Objektart:                                               Eigentumswohnung
Wohn/Nutzfläche ca.:                          68 m²
Baujahr:                                                  1936/2007 saniert
Kaufpreis/Courtage:                            163.000 € keine zusätzliche Käufercourtage

 

Weitere Daten:


Zimmer:                                                   1
Badezimmer:                                          1
Gäste-WC:                                               nein
Keller:                                                        Kellerraum
Garage/Stellplatz:                                  1 Stellplatz
Objektzustand:                                        gut
Ausstattung:                                            normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                               gut vermietet

Energieausweis:

Primär- Energieträger:                                     Erdwärme
Heizungsart:                                                      Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                              2007
Energieausweis:                                                liegt vor
Energieausweistyp:                                          Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                                             77 kWh
Energieeffizienzklasse:                                    B

 

Objektbeschreibung:

Sie suchen etwas Besonderes? Etwas besonders Schönes? Das können wir Ihnen hier anbieten:

Denn diese wunderschöne Wohnung liegt in einer echten Villa gelegen in allerbester Lage von Emsdetten. Das Haus liegt ruhig und doch zentrumsnah, es ist umgeben von weiteren schönen Stadtvillen.

Das Haus wurde 2007 saniert. Es wurde wirklich in den Rohbauzustand versetzt und alles komplett erneuert. Das Gebäude wurde um einen Anbau erweitert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut. So ist das Haus heute technisch auf einem absolut modernen Stand. Die Eigentümer haben bei der Sanierung viel Wert auf hochwertige Baustoffe und energetische Nachhaltigkeit gelegt. So wurden nur beste Materialien verwandt. Und es wurde eine neue Erdwärmeheizung eingebaut. Das sorgt für geringe Nebenkosten.

Insgesamt gibt es heute 3 Wohnungen im Haus. Was dieses schöne Haus von einem Neubau unterscheidet? Es ist in einem wunderbaren Jugendstil gebaut worden. Auch der Anbau und die Außenanlagen wurden behutsam darauf abgestimmt. So ist dieses schöne sanierte Haus ein echter Hingucker!

Das Haus hat keinen Aufzug. Also ist auch diese schöne Wohnung im Dachgeschoss, die wir Ihnen hier anbieten, nicht seniorengerecht. Aber ansonsten ist es eine echte Traumwohnung! Sie hat eine Größe von ca.55 m². Die ca. 40 m² große Dachterrasse ( Süd-West) bietet einen tollen Ausblick über die Dächer von Emsdetten. Das Studio ist sehr hell gehalten und verfügt über eine Schlafempore, die über eine Treppe erreichbar ist. Das Badezimmer ist sehr hochwertig mit Dusche, Badewanne und Fenster und exklusiven Schiefer-Bodenplatten ausgestattet. Das Appartement verfügt über Fußbodenheizung.

Das Haus ist voll unterkellert, so gehört natürlich ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Außerdem gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Wasch- und Trockenkeller.

Die Wohnung ist zurzeit für KM 420 Euro vermietet. Der nette Mieter würde sehr gern erst einmal dort wohnen bleiben.

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