Großzügiges Zweifamilienhaus in Saerbeck

Ein- bis Zweifamilienhaus 

48369 Saerbeck

180 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 395.000 zzgl. 2,98% Käufercourtage

Information:


Objektnummer:                                              2480
Objektart:                                                        Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohn/Nutzfläche ca.:                                  180 m²
Grundstücksfläche ca.:                                384 m²
Baujahr:                                                           1967
Kaufpreis/Courtage:                                     395.000 € zzgl. 2,98% Käufercourtage
 

Weitere Daten:


Zimmer:                                                         6
Badezimmer:                                                2
Keller:                                                             ja
Garage/Stellplatz:                                       Garage + Stellplätze
Objektzustand:                                            gut
Ausstattung:                                                normale Ausstattung
Bezugsfrei:                                                   nach Vereinbarung
 

Energieausweis:

 

Primär- Energieträger:                              Öl
Heizungsart:                                               Zentralheizung
Baujahr Heizung:                                       2000
Energieausweis:                                         liegt vor
Energieausweistyp:                                   Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:                                     84 kWh
Energieeffizienzklasse:                             C

 

Objektbeschreibung:


Mitten im Dorf in Saerbeck liegt dies Zweifamilienhaus mit seinen insgesamt 180 m² Wohnfläche.
Richtig groß und toll geschnitten ist dies Haus aus dem Baujahr 1967. Und es wurde schon einiges gemacht. Wirklich wenig erinnert noch an das original Baujahr. Da das Haus an der Straße liegt, gibt es nach vorne zu den Schlafräumen eine 3-fach Verglasung. Dadurch ist es hier schön leise. Aber auch alle anderen Fenster wurden bereits einmal erneuert. Die Wohnung oben wurde komplett renoviert. Hier kann man direkt einziehen. Eine schöne maßangefertigte Küche wurde hier vor ca. 5 Jahren eingebaut. Aber schauen wir uns dies besondere Haus doch einmal genauer an. Als erstes gehen wir um das Haus herum und stehen auf einem großen gepflasterten Platz. Von hier aus blicken wir auf die Rückseite des Hauses mit der Terrasse über die gesamte Häuserbreite und dem großen Balkon im Obergeschoss. Die Garage mit ihrem elektrischen Garagentor liegt direkt am Haus. Nun liegt es an Ihnen, möchten Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf Ihrer großen, teilweise überdachten Terrasse verbringen, sonst aber keine Zeit mit Gartenarbeit verbringen und stattdessen lieber Ihre Autos auf der gepflasterten Fläche parken und Ihre Kinder hier Fussball spielen lassen? Oder möchten Sie doch etwas mehr Privatsphäre haben und zumindest ein wenig Ihren grünen Daumen ausleben? Dann verlegen Sie doch Ihre Garageneinfahrt vor das Haus, ziehen sich hier eine schöne Hecke zu den Nachbargrundstücken und gestalten Ihren neuen Garten ganz nach Ihren Wünschen. Nun betreten wir das Haus durch die Vordertür und stehen im hellen Treppenhaus. Eine Treppe führt direkt in den Keller, eine Treppe ins Obergeschoss und geradeaus laufen wir in die Erdgeschosswohnung. Die sehen wir uns zuerst einmal an. Hinter der Wohnungstür liegt die großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Direkt links liegt das Schlafzimmer. Mit seinen 14,5 m² und seinem quadratischen Schnitt ist hier genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Direkt daneben befindet sich das WC. Geradeaus laufen wir in den wohl schönsten Raum des Erdgeschosses. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Hier gibt es einen großen Kachelofen vor dem Sie im Winter einige gemütliche Stunden verbringen werden. Der 22 m² große Raum wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Von hier, wie auch von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse.
Rechts der Diele laufen wir in die große Küche mit angrenzendem Wohn- Esszimmer. Falls im Erdgeschoss mehr als ein Schlafzimmer benötigt wird, lässt sich hier eine Wand einziehen und es entsteht ein weiterer ca. 20 m² großer Raum. Zusätzlich hat man die Möglichkeit zur Erdgeschosswohnung ein Zimmer des Obergeschosses hinzuzunehmen, denn ein 11,5 m² großes Zimmer befindet sich vor dem eigentlichen Eingang in die Wohnung des Obergeschosses.
Betreten wir nun die Wohnung des Obergeschosses, so finden wir auch hier wieder eine tolle Raumaufteilung. Der Platz in der knapp 8 m² großen Küche wurde hier optimal ausgenutzt. Das 35 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon verfügt über einen Kamin. Das Schlafzimmer mit seinen 14 m² überzeugt auch durch einen quadratischen Schnitt. Auch das Badezimmer im Obergeschoss mit seinen zeitlos hellen Fliesen hat eine Dusche, eine Badewanne und einen großen Waschtisch. Auch hier ist das WC vom Badezimmer getrennt. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum im Flur. Was gibt es über dieses tolle große Haus noch zu sagen? Zum Beispiel, dass es auch noch voll unterkellert ist. Unten gibt es einen ehemaligen Partykeller, einen Vorrats-, und einen Waschkeller. Außerdem befinden sich in einem Keller ihr Öltank und die Heizung. Die Heizung wurde 2000 erneuert. Es fehlt Ihnen immer noch an Platz? Dann haben Sie zusätzlich die Option den großen Dachboden zum Wohnraum auszubauen.

 

 

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