Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Greven.

Ein- oder Zweifamilienhaus 

48268 Greven  

223 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 579.500 zzgl. 3,57% Käufercourtage

 


Information:

Objektnummer:                                 2492
Objektart:                                           Ein- oder Zweifamilienhaus
Lage:                                                   zentrale Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               223 m²
Grundstück ca.:                                921 m²
Baujahr:                                              1952 - 1982 kernsaniert
Kaufpreis/Courtage:                        579.500 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            11
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Absprache
 

Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           1991
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               150 kWh
Energieklasse:                                E


Objektbeschreibung:

Das großzügige Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, liegt in einer ruhigen Straße, aber bis zum Zentrum von Greven ist es nicht weit. Den Grevenern sagt sicher die tolle Lage „hinterm Friedhof“ etwas. Die Innenstadt ist fußläufig nur wenige Minuten von dort entfernt. Hier haben Sie wirklich viele Möglichkeiten! Zwei volle Etagen mit großen hohen Räumen bieten viel Platz. Inklusive des Anbaus stehen Ihnen ca. 223 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem, denn der Dachboden bietet zusätzlich viel Ausbaureserve. Aber schauen wir uns das Haus einmal genauer an. Schon auf den ersten Blick sehen wir, wie liebevoll das Haus und der Garten gepflegt sind. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahre 1952 wurde 1982 bis auf die Grundmauern komplett kernsaniert. Das vorhandene Wohnhaus erhielt eine zusätzliche Neuverblendung einschließlich Wärmedämmung. Vom Kellergeschoss bis zur Erdoberkante gab es sogar eine zusätzliche 11,5 cm dicke Kalksandsteinummauerung. Auch der ca. 36 m² große Anbau ist 1982 entstanden. Wir stehen vor dem Haus und blicken auf einen Einstellplatz, eine lange Einfahrt und die Garage. Sie sehen, auch einige Autos haben hier Platz. Gehen wir die Garageneinfahrt hinauf und biegen rechts ab, so stehen wir im Hinterhof, wo sich auch die Eingangstür befindet. Wir betreten die Eingangstür und stehen im Treppenhaus. Hier gelangen Sie ins Erdgeschoss oder direkt ins Obergeschoss. Hinter der Tür im Erdgeschoss, welches komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, befindet sich die helle Diele, an der direkt links das Gäste-WC liegt. Das ist nicht nur praktisch für Ihren Besuch. Geradeaus laufen wir in das Esszimmer, das direkt an den ca. 36 m² großen Anbau grenzt, der zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Von hier aus führt eine große Glastür direkt auf Ihre überdachte Terrasse. Hier werden Sie sicher tolle Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Von diesem überdachten Freisitz aus haben Sie einen tollen Blick in den wunderschön angelegten Garten. Ein Fischteich, viel Rasenfläche und wunderschön geschnittene Buchsbäume sorgen dafür, dass Sie sich hier richtig wohlfühlen werden. Urlaub im eigenen Garten. Das absolute Highlight ist hier der Wintergarten neben der Garage. Langlebig und robust gemauert von zwei Seiten. Die zwei anderen Seiten komplett aus Glas sorgen dafür, dass Sie auch kalte Winterabende „im Garten“ verbringen können. Ein gemauerter Kamin, ein Wasseranschluss, ein richtiges zusätzliches Zimmer! Daneben in dem ebenfalls gemauerten Schuppen ist Platz für die Gartengeräte und den Rasenmäher. Sie sehen, hier wurde an alles gedacht. Drei weitere vollwertig nutzbare Zimmer mit je ca. 13 m² befinden sich im Erdgeschoss, außerdem ein 11 m² großes Durchgangszimmer, das zum Beispiel als Spielzimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit Ihren knapp 9 m² eher klein, aber quadratisch geschnitten, sodass eine Küchenzeile und auch ein kleiner Esstisch hier Platz finden. Gehen wir zurück ins Treppenhaus und laufen die Holztreppe nach oben, so erwartet uns eine weitere vollwertige Wohnung. Hier oben gibt es eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem ein großes Wohn- Esszimmer mit ca. 39 m². Sie sehen, auch hier ist richtig viel Platz. Drei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13 m² gibt es hier ebenfalls. Auch hier ist eines ein „Durchgangszimmer“.

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