Eine gute Investition in Münster! 4/15 Miteigentumsanteil an einer tollen Wohnanlage!

6 Mehrfamilienh. + 1 Einfamilienh.

48157 Münster

Kaufpreis: € 820.000 

Information:

Objektnummer:                                      2417
Objektart:                                                Mehrfamilienhaus
Lage:                                                        beste Lage von Münster-Coerde
Grundstück ca.:                                     5221 m²
Wohnfläche ca.:                                    2380 m²
Baujahr:                                                  ab 1960
Kaufpreis/Courtage:                            820.000 € keine zusätzliche Käufercourtage
Miteinnahmen p.a.:                              157.548 €

Weitere Daten:

Objekte:                                                  7
Wohnungen:                                          32
Garage/Stellplatz:                                 8 Garagen
Objektzustand:                                      gepflegt
Ausstattung:                                          normal
Sonstiges:                                              regelmäßig renoviert und Instand gehalten
1Min. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

Energieausweis:

Primär-Energieträger:                        Gas
Heizungsart:                                        Gasheizungen
Baujahr Heizung:                                2000-2017
Energieausweise:                                liegen vor
Erstellungsdatum:                              ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp:                            Verbrauchsausweise
Energieverbrauch:                              146/112/138/157/243,9/196/200 kWh


Objektbeschreibung:


Hier bieten wir Ihnen eine richtig gute Investition an. Sie können Miteigentumsanteile an spannenden Wohnhäusern in allerbester Lage von Münster-Coerde erwerben. Von hier sind es nur knappe 5 km bis in Münsters Innenstadt. Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten, ein Mehrfamilienhaus mir vier Wohneinheiten, ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einige Garagen und ein tolles Einfamilienhaus gehören dazu.
An dem gesamten Komplex erwerben Sie mit dem Kauf einen Anteil von 4/15. Die anderen Anteile verteilen sich auf vier weitere Personen.
Aber bevor wir zu den Zahlen kommen, erzählen wir Ihnen etwas mehr zu den schönen Objekten. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1961 gebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet und 1967 kernsaniert.
Immer wieder hat man die Häuser in Stand gesetzt und renoviert. Die Bäder wurden in den 80er und 90er Jahren komplett erneuert, die Fenster Ende der 70er Jahre und die Scheiben sogar erst 2005. Vor 25 Jahren haben die Häuser neue Leitungssysteme bekommen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Davon wurden viele schon erneuert.  Drei Miteigentümer wohnen selbst in einem der Häuser. Einer davon ist auch der Verwalter der Objekte, daher merkt man gleich wie ordentlich und top gepflegt die ganze Anlage ist. Hier können sich die Mieter nur wohlfühlen.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 2.380 m² auf einem Grundstück von ca. 5.221 m². Und damit sind wir auch bei den Zahlen und Fakten. 2019 betrugen die monatlichen Einnahmen durch Wohnungs- und Garagenmiete 13.129 Euro. Ihr Anteil wäre hier 3.501,10 Euro. Auf das Jahr 2019 gerechnet betrug Ihr Mietanteil 42.108,80 Euro. Vier Wohnungen hatten aktuell schon eine Mieterhöhung. Das ist doch ganz ordentlich. Natürlich ist die „Quadratmeter Miete“ noch ausbaufähig, aber die meisten Mieter leben schon viele Jahre im Objekt, das zeigt doch auch, dass man sich dort wohlfühlt.
Was gibt es sonst noch zu dem tollen Gesamtpaket zu sagen? In dem Kaufpreis von 820.000 Euro ist natürlich auch schon Ihre Rücklage enthalten und allein Ihr Rücklagenanteil beträgt zurzeit 52.373,60 Euro. Die gesamte Rücklage der Objekte liegt bei über 195.000 Euro.
Wie Sie sehen, es handelt sich hier um eine wirklich lukrative Geldanlage.

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