Einfamilienhaus in Greven. Sanieren oder neu bauen.

Einfamilienhaus

48268 Greven

ca. 101 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 191.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2714
Objektart:                                          Einfamilienhaus
Lage:                                                 Grüner Weg in Greven
Wohnfläche ca.:                               101
Grundstück ca.:                                343 m² 
Baujahr:                                            1920
Kaufpreis/Courtage:                        191.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            5
Garage/Stellplatz:                           Carport
Ausstattung:                                    einfach
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2017
Energieausweistyp:                         Bedarfsausweis 
Energiebedarf:                                 liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:                                  liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich am Grünen Weg in Greven und richtet sich an Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten. Ob Sie den vorhandenen Altbau umfassend sanieren und ihm neues Leben einhauchen oder einen Neubau planen: Das ca. 343 m² große Grundstück bietet interessante Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Flur gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender Küche. In einem Küchenschrank ist platzsparend die Gasheizung aus dem Jahr 2017 untergebracht. Ergänzt wird diese Etage durch ein ca. 14 m² großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Dieses wurde vor etwa zehn Jahren erneuert und verfügt über ein Tageslichtfenster und eine begehbare Dusche.
Das gut geschnittene Obergeschoss bietet auf knapp 30 m² zwei weitere individuell nutzbare Räume. Mit Größen von knapp 19 m² und knapp 10 m² eignen sie sich unter anderem als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Auch dieser benötigt Zuwendung, bietet jedoch eine gute Grundlage, um einen gemütlichen und ganz persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Links neben dem Haus steht ein Carport zur Verfügung.
Die Elektrik wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die übrige Ausstattung – darunter Fenster, Bodenbeläge und weitere Bauteile – ist deutlich in die Jahre gekommen. Das Haus weist einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Dafür eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Alternativ kommt auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung infrage. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden zu klären.
Jetzt liegt die Entscheidung bei Ihnen: den Charme des bestehenden Hauses neu beleben oder auf dem Grundstück etwas ganz Neues entstehen lassen.