13/05/2025
Einfamilienhaus in guter Lage von Greven-Reckenfeld
Einfamilienhaus
48268 Greven-Reckenfeld
ca. 118 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 509.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage
Information:
Objektnummer: 2620
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: gute Lage von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.: 118 m²
Grundstück ca.: 609 m²
Baujahr: 1998
Kaufpreis/Courtage: 509.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Weitere Daten:
Zimmer: 4 + ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer: 1 Badezimmer
Garage/Stellplatz: Garage + Stellplatz
Ausstattung: normal
Bezugsfrei: zu sofort
Energieausweis:
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 1998
Energieausweistyp: Badarfsausweis
Energiebedarf: 129,2 kWh
Energieklasse: D
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1998 wurde diese Immobilie in einer schönen ruhigen Siedlungslage von Greven-Reckenfeld gebaut. Schauen wir uns das Einfamilienhaus auf dem ca. 609 m² großen Grundstück doch einmal genauer an. Wir stehen vor dem Haus, sehen links einen kleinen, hübsch angelegten Vorgarten und rechts blicken wir auf die große gemauerte Garage. Sie hat mit ca. 5 x 9 Metern eine gute Größe. Hier findet Ihr Auto seinen Platz. Zusätzlich können davor zwei weitere Autos stehen. Ein kleines WC befindet sich in der Garage. Das ist praktisch sowohl für die Garten- als auch für die Kellerparty, denn über eine Treppe ist die Garage vom Keller aus erreichbar. Im Vollkeller befindet neben der großen Waschküche ein Partykeller mit Holzvertäfelung und Theke. Zurück vor dem Haus gehen wir zwei kleine Stufen hinauf, öffnen die Haustür und stehen in der hellen Diele. Weiße Wände und mediterrane Fliesen erwarten Sie hier. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, aber wir sehen uns erst im Erdgeschoss um. Direkt rechts an der Tür befindet sich das kleine Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Daneben gibt es einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum. Links an der Treppe vorbei laufen wir in die Küche. Mit ca. 13,3 m² und dem quadratischen Schnitt ist Platz für eine großzügige Küchenzeile und sogar eine kleine Essecke. Der große Essbereich befindet sich direkt dahinter. Mit über 37 m² wird das große Wohn- und Esszimmer sicher der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ein Erker mit drei großen Tageslichtfenster lässt den Blick durch den grünen Garten schweifen. Durch eine Glastür am Wohnbereich betreten wir diesen und stehen auf der großen überdachten Terrasse. Hier sitzen Sie geschützt vor Regen und Wind. Der restliche Garten in mit viel Rasenfläche relativ pflegeleicht gehalten. Bewässern können Sie den Garten mit Ihrem eigenen Brunnenwasser. Das ist praktisch und spart Geld. Hinter der Garage gibt es einen gemauerten Grillplatz und daneben eine ca. 3,5 x 3,5 Meter große Gartenhütte. Dort finden die Gartengeräte ihren Platz. Im Garten gibt es eine Regenversickerungsanlage, so zahlen Sie keine Niederschlagsgebühren. Zurück im Haus gehen wir die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und das ca. 8,5 m² große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster.
Ja, und dann gibt es zusätzlich zur eigentlichen Wohnfläche noch den Spitzboden. Hier erwarten Sie zwei tolle schräge Räume mit ganz eigener Gemütlichkeit und hübschen Dreieckfenstern. Eine Vollholztreppe aus Buche führt hier hinauf. Gästezimmer? Büro? Hier werden Sie Ihre eigenen Ideen haben. Ansonsten wird das Dachgeschoss sicherlich auch liebend gern von den größeren Kindern in Beschlag genommen. Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas- Warmluftheizung mit Wärmerückgewinnung. Diese nutzt die Wärme der verbrauchten Luft, um die Frischluft aufzuwärmen. Dadurch werden Heizkosten gesenkt und die Energieeffizienz erhöht. Eine Solarthermie für Warmwasser sorgt ebenfalls für Energieeinsparung. Die 3 kWp Photovoltaikanlage produziert für das Haus regenerativen Strom aus Sonnenenergie.
