Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Greven

Einfamilienhaus

48268 Greven

ca. 121 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 289.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2665
Objektart:                                          Einfamilienhaus
Lage:                                                 stadtnahe Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               121 m²
Grundstück ca.:                                213 m²
Baujahr:                                             1963
Kaufpreis/Courtage:                       289.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            1984
Energieausweistyp:                        Verbrauchssausweis 
Energiebedarf:                                 443,9 kWh
Energieklasse:                                 H

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche und einem 213 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Raum. Die Lage ist ein echtes Plus: in einer Spielstraße, gleichzeitig nur etwa 300 Meter Luftlinie von der Grevener Fußgängerzone entfernt. So verbinden sich Wohnkomfort und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Im Erdgeschoss empfängt uns das Haus rechts am Flur mit einem einladenden großzügigen Wohnbereich. Links davon befindet sich das Esszimmer, daneben die separate Küche, von der aus man direkt die Terrasse betritt. Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Tisch und einen Grill, sodass man den Sommer über viele gemütliche Abende im Freien genießen kann. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und wird von einem hübsch angelegten Beet eingerahmt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zwischen etwa 8 m² und 15 m² zur Verfügung, sodass sich Schlafräume, Kinderzimmer oder ein Homeoffice flexibel einrichten lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne angenehmen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und schafft mit mehreren Räumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum viel zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1984 und sollte perspektivisch erneuert werden – eine gute Gelegenheit für eine energetische Modernisierung. Positiv hervorzuheben ist, dass 2010 und 2020 bereits ein Teil der Fenster samt Rollläden durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt wurde. Ein solides Zuhause in absolut attraktiver Lage – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und ein Haus mit Potenzial suchen.