Einfamilienhaus mit schönem Garten und Ausbaureserve

Einfamilienhaus

48268 Greven

ca. 127 m² Wohnfläche + Ausbaureserve 

Kaufpreis: € 352.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2665
Objektart:                                          Einfamilienhaus
Lage:                                                 schöne Lage von Greven
Wohnfläche ca.:                               127 m² + Ausbaureserve
Grundstück ca.:                                587 m²
Baujahr:                                             1976
Kaufpreis/Courtage:                       352.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Öl
Heizungsart:                                    Ölheizung
Baujahr Heizung:                            2000
Energieausweistyp:                        Bedarfssausweis 
Energiebedarf:                                 189,3 kWh
Energieklasse:                                 F

Objektbeschreibung:

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m², einem schönen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vor dem Haus stehen Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage in einem nur wenige Meter entfernten Garagenhof.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Diele. Besonders angenehm ist der Wohnkomfort durch die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Direkt rechts befindet sich das praktische Gäste-WC. Dahinter liegt ein kleiner Abstellraum, der im wertvollen Stauraum bietet. Die Küche verbindet kurze Wege und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 36 m² Wohnfläche. Dieser helle und offene Bereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Glastür direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Eingefasst von Büschen und Hecken genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Große Rasenflächen, alte Bäume und eine praktische Holzhütte für Gartengeräte oder Hobbybedarf schaffen eine angenehme Atmosphäre im Grünen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommertage im Freien.
Links der Diele im Erdgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 7,5 m² und ca. 15 m². Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe, wurde zwischenzeitlich bereits behindertengerecht modernisiert und bietet durch das Tageslichtfenster eine helle Atmosphäre.
Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer mit ca. 13 m² ausgebaut. Darüber hinaus steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Nutz- und Stauraum. In dem voll verfliesten Keller befinden sich neben einem WC mit Waschbecken die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, zwei große sowie zwei kleinere Kellerräume und ein separater Waschkeller. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe mit direktem Zugang nach draußen.
Der überwiegende Teil der Ausstattung stammt noch aus dem Baujahr. Lediglich das Badezimmer sowie die Heizungsanlage wurden bereits modernisiert. Dadurch bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem schönen Grundstück und den vorhandenen Ausbaureserven bietet dieses Haus viel Potenzial für die Zukunft.