Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Greven-Reckenfeld sucht neue Eigentümer

Eigentumswohnung

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 107 m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 200.000 zzgl. 5,95 % Käufercourtage



Information:


  • Objektnummer:                                                 2412
  • Objektart:                                                           Eigentumswohnung
  • Lage:                                                                   gute Lage von Greven-Reckenfeld
  • Wohn/Nutzfläche ca.:                                     107 m²
  • Baujahr:                                                             1992
  • Kaufpreis/Courtage:                                        200.000 € € zzgl. 5,95 % Käufercourtage


Weitere Daten:

  • Zimmer:                                                             2,5
  • Schlafzimmer:                                                  1
  • Badezimmer:                                                    1
  • Gäste-WC:                                                         ja
  • Keller:                                                                 nein
  • Garage/Stellplatz:                                            Garage + Stellplatz
  • Objektzustand:                                                 gepflegt
  • Ausstattung:                                                     normal
  • Sonstiges:                                                         große Terrasse, in der ganzen Wohnung elektrische Rollläden, nur 3 Wohneinheiten
  • Bezug:                                                                kurzfristig möglich


Energieausweis:


  • Primär-Energieträger:                                     Gas
  • Heizungsart:                                                    Gasheizung
  • Baujahr Heizung:                                            2015
  • Energieausweis:                                              liegt vor
  • Erstellungsdatum:                                          ab 1. Mai 2014
  • Energieausweistyp:                                        Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:                                          41 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                                 A


Objektbeschreibung:


Sie wohnen in einem großen Haus mit riesigem Garten? Die Kinder sind ausgezogen und Sie möchten sich verkleinern? Dann sind Sie hier richtig. Oder Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Anlageobjekt bei dem die Rendite passt? Auch dann könnte dies Angebot etwas für Sie sein.
Die 107 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus von 1992. Nur zwei weitere Eigentumswohnungen gibt es hier. Die Lage der Wohnung? Die ist einfach toll. Wenn Sie sich in Greven-Reckenfeld
auskennen, werden Sie sagen, dass es sich hier um eine absolute „A-Lage“ handelt. Sie wohnen in einem gesetzten Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und haben trotzdem alle Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke.
Schauen wir uns diese Wohnung einmal näher an.
Wir stehen vor dem Haus und sehen zwei Hauseingänge. Der rechte Eingang führt uns direkt eine Stufe hoch in unsere Wohnung. Die Garage daneben gehört ebenfalls dazu. Bequem finden hier neben Ihrem Auto auch Ihre Fahrräder Platz. Sie ist groß und geräumig und hat außerdem nach Hinten hin direkten Zugang in Ihre Wohnung. Wir treten durch die weiße Eingangstür und stehen im hellen Flur. Direkt links befindet sich das Gäste-WC und daneben liegt ein Abstellraum. Am Ende des Flurs nach hinten gehen wir in den offenen Wohn-Essbereich mit ganzen 41 m². Der große Raum ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen sehr viel Licht herein und bieten einen zauberhaften Blick auf Ihren kleinen Garten. Direkt zwischen Wohn-, und Essbereich haben Sie die Möglichkeit einen schönen Ofen für gemütliche Stunden zu installieren. Die Vorbereitungen für einen Kamin wurden bereits getätigt. Diesen können Sie jetzt nach Ihren Wünschen aussuchen und so außerdem Heizkosten sparen.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht viel Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und relativ pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung. Auf der großen gefliesten Terrasse mit elektrischer Markise werden Sie sicher gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden verbringen. Durch ein kleines Kiesbeet getrennt
gelangen Sie auf Ihre Rasenfläche mit Obstbäumen. Hinten rechts sehen wir ein kleines Gartenhaus. Das ist nett werden Sie denken, aber das ist noch nicht alles. Gehen wir links um die Ecke, laufen wir durch einen Torbogen auf eine weitere Kiesfläche mit einem Gerätehaus. Und das ist mal so richtig groß. Mit ausreichend Platz für Fahrräder oder Ihre Gartenmöbel im Winter.
Gehen wir zurück ins Haus und durch den Wohnbereich, schauen wir in das offene Esszimmer mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Ein weiterer Flur führt links zum Badezimmer und dem angrenzenden
Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit seinen 10 m² hat alles was man braucht: eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Hell und freundlich wirkt es durch seine deckenhohen weißen Fliesen. Neben dem Waschbecken ist hier außerdem noch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Der quadratische Schnitt des 17 m² großen Schlafzimmers sorgt dafür, dass selbst ein großer Kleiderschrank in diesem Zimmer Platz findet.
Laufen wir den Flur zurück, so grenzt die 11 m² große Küche ebenfalls an den Essbereich. Die klassische Küche mit guten Markengeräten wurde 2015 erneuert und kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Geradeaus hinter der Küche befindet sich ein Raum mit einer Größe von 7 m². Den können Sie z.B. als Büro oder kleines Gästezimmer nutzen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrer Garage. So kommen Sie mit Ihren Einkäufen immer trocken in die Küche. 
Eine weitere Tür führt hier zu einem kleinen Gemeinschaftsraum in dem sich die Stromzähler etc. befinden.
Wie Sie sehen, hat diese Wohnung alles was man mit zwei Personen zum Leben braucht. Eine schöne Größe und eine tolle Raumaufteilung.
Was gibt es noch über die Wohnung zu sagen? Zum Beispiel, dass die Gaszentralheizung 2015 erneuert wurde und, dass die Wohnung überall elektrische Rollläden hat.
Jetzt sind Sie an der Reihe. Möchten Sie die Wohnung als Anleger erwerben und an ein Paar vermieten oder möchten Sie vielleicht direkt selbst dort einziehen?


360 Grad Rundgang

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