VERKAUFT - Exklusive Erdgeschoss-Wohnung in Ascheberg

Eigentumswohnung 

59387 Ascheberg

ca. 111 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 434.000

Information:

Objektnummer:                               2573
Objektart:                                         Eigentumswohnung
Lage:                                                 gute Lage von Ascheberg
Wohnfläche ca.:                              ca. 111 m² 
Baujahr:                                            2016
Kaufpreis/Courtage:                      434.000 € keine zusätzliche Käufercourtage 

Weitere Daten:

Zimmer:                                             3
Badezimmer:                                    1
Garage/Stellplatz:                            Carport
Ausstattung:                                     gehobene Ausstattung
Bezugsfrei:                                        zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Pellets
Heizungsart:                                    Pelletheizung
Baujahr Heizung:                            2016
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiebedarf:                                74,3 kWh
Energieklasse:                                 B

Objektbeschreibung:

Diese schicke Erdgeschosswohnung ist wirklich etwas ganz Besonderes. Sie wurde vor wenigen Jahren in ausgesprochen schöner Lage von Ascheberg gebaut. Der Uhlandweg ist eine sehr ruhige Sackgassen-Wohnstraße, rundherum stehen Einfamilienhäuser. Bäcker, Supermarkt und Kirchplatz liegen nur wenige 100 Meter entfernt.
Die Wohnung selbst liegt als Eckwohnung in einem schicken Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen. Fenster zu drei Seiten machen sie so sehr hell. Die sieben Wohnungen im Erdgeschoss haben alle einen eigenen Eingang und einen eigenen kleinen Garten. Die anderen Bewohner aus dem ersten Stock und dem Dachgeschoss nutzen den Hauseingang auf der anderen Seite des Gebäudes. Das sorgt bei dieser schönen Wohnung für viel Ruhe und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung wurde schwellenreduziert gebaut, ist also prima auch für Senioren geeignet.
Über den eigenen Zuweg erreichen Sie Ihre Wohnungstür. Ihr Eingangsbereich ist komplett verglast, fast wie ein Wintergarten. Er ist ca. 8 m² groß und bietet nicht nur Platz für die Garderobe und den Schuhschrank. Hier können Sie auch wunderbar eine kleine Leseecke einrichten oder Platz für Ihre Blumen schaffen. Und es fällt sehr viel Licht in die Wohnung. Dieser 8 m²-Eingang öffnet sich in den 42 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine richtig große & schöne Einbauküche mit Mielegeräten bietet viel Platz und Stauraum. Dieser Raum mit der komplett verglasten Rückseite zum Garten hin und einem weiteren Fenster seitlich ist sehr hell und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Vom Wohnbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Hier liegt das separate Gäste-WC, so müssen Ihre Gäste nicht Ihr privates Bad benutzen. Dahinter am Flur des Schlafbereiches liegt Ihr eigener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Also müssen Sie nie mehr mit der Wäsche in den Keller. Dann erreichen Sie ein ca. 15 m² großes Zimmer, ideal für Gäste, als Büro oder natürlich auch als Kinderzimmer. Daneben liegt der Elternbereich mit über 16 m² und Fenstern zu zwei Seiten. In beiden Schlafräumen werden Sie von der Morgensonne geweckt. Es gibt ein schickes modernes Bad, natürlich seniorengerecht mit großer bodentiefer Dusche und Badewanne. Bad und WC haben hochwertige auf Maß angefertigte Einbaumöbel. Die beiden Schlafräume sind großzügig rechtwinkelig angelegt und können so sehr gut möbliert werden, Ihr 3-Meter-Schrank findet also auf jeden Fall Platz. Vor dem Wohnbereich liegt eine gemütliche Sonnenterrasse mit hochwertigem Glasdach und elektrischer Markise. Daran an schließen sich hinter dem Haus und seitlich der kleine Garten in Richtung der Nachmittags- und Abendsonne. So können Sie mit der Sonne oder dem Schatten wandern, ganz nach Wunsch und Temperatur.
Am Ende Ihres Gartens haben Sie Ihr Carport mit separatem Geräteraum. So sitzen Sie herrlich sonnig und doch blickgeschützt von der Straße. Der Garten ist grün angelegt und von Hecken umsäumt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Drei kleine Bäume sind reich mit Äpfeln und Birnen behangen, bequem in Pflückhöhe. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum. Es gibt zwischen zwei weiteren Nachbargärten eine Kelleraußentreppe, damit Sie kurze Wege zum Keller haben.
Ein Fahrradkeller bietet Platz für Fahrräder, diesen erreichen Sie natürlich auch über die Tiefgaragenrampe von der Dorfheide aus – hier wurde wirklich an alles gedacht. Die exklusive Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Glas-Duschtür, Handtuchheizkörper, Gäste-WC, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügige Elektroausstattung, alle Wände massiv gemauert (keine Leichtbauwände), alle Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern (Wintergarten ausgenommen), breite Zimmertüren in Weißlack und 2,13 m Höhe, Telefon- und LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern, CAT-7-Kabel, Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen. Es handelt sich um ein KfW-70-Haus mit einer modernen Pelletheizung. Das bedeutet eine Top-Isolierung und minimale Heizkosten. Etliche Eigentümer wohnen selbst im Haus, das sieht man schon am gepflegten Eindruck der ganzen Anlage. Die exklusive Einbauküche, die Einbaumöbel in Bad und WC, die elektrische Markise, das Glasdach sowie sämtliche hochwertigen Gardinenstangen, Plissees und Lamellen im Anschaffungswert von insgesamt über €40.000 sind alle bereits im Kaufpreis enthalten. Hier müssen Sie also nur noch einziehen und genießen! Lassen Sie sich jetzt verzaubern von dieser schönen Immobilie!