Gewerbeimmobilie in gefragter Lage von Greven

Gewerbehalle inkl. Bürotrakt

48268 Greven

ca. 200 m² Nutzfläche 

Kaufpreis: € 250.000 zzgl. 5,95% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2657
Objektart:                                           Gewerbeimmobilie
Lage:                                                  Mergenthaler Str. in Greven
Nutzfläche ca.:                                 200 m²
Grundstück ca.:                                600 m²
Baujahr:                                             2006
Kaufpreis/Courtage:                         250.000 € zzgl. 5,95 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Räume:                                            4
WCs:                                                2
Bezugsfrei ab:                                 zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Flüssiggas (Tank)
Heizungsart:                                    Gas
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                in Bearbeitung
Energieklasse:                                 in Bearbeitung

Objektbeschreibung:

Raumaufteilung und die attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet Mergenthaler Straße – ein Standort, der sich bestens für Ihr eigenes Unternehmen eignet oder als sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Die angebotene Immobilie umfasst eine Hallenhälfte mit ca. 200 m² Nutzfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Durch die Brandschutzwand ist die Einheit vollständig von der Nachbarhälfte getrennt und verfügt über eigene Anschlüsse für Strom, Wasser sowie eine separate Gasheizung mit eigenem Außentank. Im vorderen Teil der Immobilie befindet sich ein moderner Bürotrakt mit ca. 65 m² Fläche, aufgeteilt in vier helle Büroräume, einen Sozialraum, zwei WCs und ein Archiv – alle Räume verfügen über Fenster und somit über Tageslicht. Die Hallenfläche von ca. 130 m² im hinteren Bereich ist durch ein seitliches Rolltor (3,5 x 3,5 m) optimal für Warenanlieferungen und Lager geeignet. Mit einer Höhe von bis zu 4,5 m bietet sie auch Platz für größere Projekte. Die gesamte Immobilie ist aus isolierten Sandwich-Elementen in Stahlkonstruktion erstellt – damit ist sie sowohl frostfrei als auch effizient beheizbar. Die Außenfläche ist komplett gepflastert und bietet großzügige Rangiermöglichkeiten sowie vier Pkw-Stellplätze direkt vor der Halle.

Fazit:
Ob als eigenes Firmendomizil oder lukrative Kapitalanlage – diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen beste Voraussetzungen und eine ausgezeichnete Lage.