Großes Einfamilienhaus im Westen von Greven

Einfamilienhaus 

48268 Greven 

161 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 415.000 zzgl. 1,75% Käufercourtage


Information:

Objektnummer:                                 2464
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  ruhige Lage im Westen von Greven
Wohnfläche ca.:                               161 m²
Grundstück ca.:                                613 m²
Baujahr:                                              1978
Kaufpreis/Courtage:                        415.000 € zzgl. 1,75 % Käufercourtage
 

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Absprache
 

Energieausweis:

Energieträger:                                 Öl
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2012
Energieausweistyp:                       Bedarfsausweis
Energiebedarf:                               230,90 kWh
Energieklasse:                                G


Objektbeschreibung:

In schöner Stadtrandlage im Westen von Greven befindet sich dieses tolle Haus. Es liegt ganz ruhig und kinderfreundlich in einer gewachsenen Wohngegend.
Auf ca. 161 m² Wohnfläche und einem ca. 613 m² großen Grundstück ist hier genug Platz für die große Familie.
Klar, das Haus ist von 1978. Energetisch ist es nicht auf dem allerneusten Stand, aber wichtige anstehende Renovierungen wären nur die Böden und die Wände, die Sie sicher nach Ihrem Geschmack gestalten möchten. Im Wohnzimmer hat man bereits angefangen die dunkle Holzvertäfelung zu entfernen. Hier wurde Ihnen also schon etwas Arbeit abgenommen. Die Bäder sind auch aus dem Baujahr. Sicher haben Sie hier schöne Ideen für eine moderne Badgestaltung.
Aber sehen wir uns das Haus einmal genauer an. Wir stehen vor dem Objekt und schauen auf einen gepflegten kleinen Vorgarten. Links befinden sich die Garage und ein Stellplatz. Sollten Sie mehr Besuch bekommen, ist das kein Problem. Rund um das Haus sind einige Parkbuchten, hier finden Sie immer einen Parkplatz.
Gehen wir durch die Haustür, stehen wir in der Diele. Hier befindet sich rechts hinter der Treppe die in den Keller führt ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Links könnte es in Ihr Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer gehen. Dieser Raum kann natürlich auch toll zum Gästezimmer werden. Dann müssen die Gäste nicht Ihr Badezimmer im Obergeschoss benutzen.
Geradeaus gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Hier sitzen Sie wie draußen, aber trotzdem geschützt vor Wind und Wetter.  Von hier aus gelangen Sie in Ihren Garten. Nicht zu groß und nicht zu klein und im Moment sehr pflegeleicht mit großer Rasenfläche und einigen Büschen und Bäumen angelegt, können die Kinder hier nach Herzenslust toben. Aber auch ein Sandkasten oder ein Trampolin finden hier sicher Platz. Praktisch ist hier auch der direkte Durchgang in die Garage.
Gehen wir zurück ins Haus betreten wir rechts vor dem Wohnzimmer das Esszimmer. Daran grenzt die ca. 10 m² große Küche.  Sie mögen es lieber offen? Dann verbinden Sie doch Esszimmer und Küche – das ist ohne viel Aufwand möglich.
Nun gehen wir von der Diele aus die Treppe nach oben. Das Haus hat hier noch einmal drei Zimmer zwischen 16 und 19 m², ein Badezimmer und einen Balkon der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Badezimmer hat eine schöne Größe und verfügt zurzeit über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
Zudem ist das Haus noch voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Vorratskeller, ein großer Kellerraum mit Fenstern, der damals als Partykeller genutzt wurde und der Heizungsraum. Ebenfalls sind hier unten die Öltanks Ihrer Ölheizung mit einem Fassungsvolumen von 8.000 Litern. 2012 gab es hier einen neuen Brennwertkessel.  Ein weiterer Kellerraum ist der Waschkeller mit eigenem WC und sogar einer Kelleraußentreppe.

Fazit: genug Platz für eine Familie mit ein bis drei Kindern. Ein Haus, das mit Ihrer eigenen Note zu Ihrem Traumhaus werden kann, ein toller Garten und eine tolle Nachbarschaft.

 

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