Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von Greven

Einfamilienhaus 

48268 Greven 

ca. 130 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 374.500

Information:

Objektnummer:                                 2475
Objektart:                                           Einfamilienhaus
Lage:                                                  ruhige Lage im Süden von Greven
Wohnfläche ca.:                               130 m² + Ausbaureserve
Grundstück ca.:                                480 m²
Baujahr:                                              1974
Kaufpreis/Courtage:                        374.500 € keine zusätzliche Käufercourtage


Weitere Daten:

Zimmer:                                            4
Badezimmer:                                   2
Garage/Stellplatz:                           Garage und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       kurzfristig möglich


Energieausweis:

Energieträger:                                 Gas
Heizungsart:                                   Zentralheizung
Baujahr Heizung:                           2000
Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                               158 kWh
Energieklasse:                                E

 

Objektbeschreibung:

In einer gewachsenen Wohngegend im Grevener Süden befindet sich das tolle Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit massiver Außenfassade. Auf ca. 130m² Wohnfläche und einem ca. 486m² Grundstück kann sich Ihre kleine Familie so richtig wohl fühlen.
Wir stehen vor dem Haus aus dem Baujahr 1974 und schauen links auf die Garage mit der großzügigen Einfahrt. Hier können zusätzlich zu Ihren eigenen Autos auch Ihre Besucherautos parken.
Was außerdem direkt ins Auge fällt ist der hübsch und pflegeleicht angelegte Vorgarten. Dieser gepflegte Zustand spiegelt sich im gesamten Haus wider. Wir gehen eine Stufe hinauf zur Eingangstür. Direkt dahinter befindet sich die weiße lichtdurchflutete Diele mit Ihren großen Solnhofer Platten. Direkt rechts an der Diele liegt das zeitlos geflieste Gäste-WC. Das ist nicht nur praktisch für Ihren Besuch. Geradeaus geht es ins ca. 26m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse. Dieser Raum wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. An das Wohnzimmer grenzt das knapp 10m² große Esszimmer. Von hier aus gehen wir in die kleine quadratische Küche. Hier lässt sich durch einen Durchbruch sicher eine größere, offene Küche gestalten. Laufen wir direkt an der Diele nach links blicken wir auf eine schöne Holztreppe.
Die offene Massivholztreppe führt uns ins erste Obergeschoss. Hier oben erwarten uns ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden, ein angrenzendes Bad und ein kleiner Abstellraum. Daneben befindet sich eine großzügige Ausbaureserve. Dort können Sie mit wenig Aufwand ein großes schönes Dachstudio ausbauen und so zum Beispiel ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer schaffen. Zurück im Erdgeschoss, gehen wir an der Holztreppe vorbei und laufen durch einen kleinen Flur zu zwei weiteren Räumen. Mit ihren 9m² und ca. 15m² können Sie hier Ihr Schlafzimmer, Büro, oder die Kinderzimmer einrichten. Zwischen den Zimmern liegt das Badezimmer mit Tageslichtfenster, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Sie sehen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Sie einige Möglichkeiten. Falls Ihnen nun trotzdem noch ein Zimmer fehlt, können Sie sich im Teilkeller ein großzügiges Büro einzurichten. Den schönen Raum im Keller haben die Eigentümer auch bereits als Büro genutzt. Zusätzlich gibt es hier unten noch einen Wasch- und Bügelkeller und einen Vorratsraum. Begehbar ist der Keller durch eine Treppe oben an der Diele und durch eine praktische Kelleraußentreppe. Nun schauen wir uns aber einmal den schönen Garten an. Wir gehen durch die Glas-Schiebetür im Wohnzimmer auf die großzügige überdachte Terrasse. Gut geschützt vor Wind und Wetter werden Sie hier mit vielen Freunden und der Familie gemütliche Abende verbringen. Links der Terrasse befinden sich ein überdachter Stellplatz für Ihre Mülltonnen und eine Seitentür. Von hier gelangen Sie auch direkt in Ihre Garage. Rechts neben der Terrasse sehen wir eine große pflegeleichte Rasenfläche. Hier können Ihre Kinder Fussball spielen. Was gibt es noch zu dem Haus zu sagen? Die Heizung wurde zwar 2000 erneuert, hat aber leider zwischendurch Aussetzer. Hier sollten Sie über eine neue Heizung nachdenken.  Auf jeden Fall sollten Sie einen Elektriker kommen lassen, da die Außenbeleuchtung abgeklemmt wurde. Hier kam es zwischendurch zu einem Kurzschluss, da Kabel falsch verlegt wurden. Außerdem sollte man auf Dauer das Garagendach neu abdichten. Vieles wurde aber auch schon gemacht. Zum Beispiel wurden 1994 fast im ganzen Haus die Fenster erneuert. Jetzt haben alle Fenster Doppelverglasung. Im Jahr 2000 wurden im Zuge der Erneuerung der Heizung von Elektro auf Gas, auch im ganzen Haus neue Heizkörper installiert.

 

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