RESERVIERT - Großzügige Doppelhaushälfte in Greven-Reckenfeld

Doppelhaushälfte

48268 Greven-Reckenfeld

ca. 204 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 345.000 zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2584
Objektart:                                           Doppelhaushälfte
Lage:                                                  gesetzte Wohngegend von Greven-Reckenfeld
Wohnfläche ca.:                               204 m²
Grundstück ca.:                                541 m²
Baujahr:                                             1980
Kaufpreis/Courtage:                       345.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            7
Badezimmer:                                   1 + Gäste-WC
Garage/Stellplatz:                           Garage + Stellplätze
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       nach Vereinbarung

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2006
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiebedarf:                                135 kWh
Energieklasse:                                 E

Objektbeschreibung:

Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Gemütlichkeit? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an.
Unsere schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Reckenfeld. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Haben Sie oft Gäste? Oder selbst mehr als 2 Pkw? Dann werden Sie merken: hier ist Platz für viele Autos. Ihr eigenes Auto wird wohl in der Garage stehen. Davor ist noch Platz für mindestens drei Besucherautos.
Kommen Sie wir schauen uns das top gepflegte Haus aus dem Baujahr 1981 einmal von innen an. Wir betreten die Haustür und stehen im großzügigen Windfang. Hier gibt es einen geräumigen Einbauschrank und außerdem genug Platz für die Schuhe und auch das Bobby Car.
Nun gehen wir durch die Wohnungstür und stehen in der Diele mit angrenzender Küche und dem Essbereich. Hier lodert ein Kaminofen. Das gibt schöne Wärme im ganzen Haus und spart Heizkosten. Der Essbereich, ist wie auch der Windfang und der Wohnbereich mit hochwertigen schwarzen Schieferfliesen ausgestattet. Das Haus verfügt in fast allen Räumen über eine Fußbodenheizung. In dem Esszimmer mit angrenzender Küche werden Sie sicher tolle Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Die Küche ist komplett offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Geradeaus gehen wir in den Wohnbereich mit ca. 35 m². Hier gibt es einen zweiten aufgemauerten Kamin und viel Platz für eine große Sofaecke und Ihren Fernseher. Im Wohnzimmer gibt es große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Durch eine Glastür geht es direkt auf die überdachte Terrasse.
Von dort lassen wir den Blick in den Garten schweifen. Dieser ist derzeit pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Ein Gewächshaus und eine Gartenhütte stehen hier. Und sicher finden bei Bedarf eine Schaukel oder ein Sandkasten noch Platz. Ein Seitengang neben dem Haus führt direkt in die Garage und auch in den Hauswirtschaftsraum. Das ist praktisch. Zurück im Haus laufen wir rechts, etwas abgetrennt von dem Rest der Wohnung in den Teil, der zurzeit gewerblich genutzt wird. Hier betreut die Eigentümerin Kinder als Tagesmutter. Es gibt zwei Zimmer mit 13,5 m² und 15 m², den Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiß gefliestes WC mit Tageslichtfenster. Natürlich können die Räume auch direkt wieder als Schlafräume für weitere Kinder oder als Büros für Home-Office genutzt werden.
Gehen wir nun die Treppe ins erste Obergeschoss, so liegt geradeaus das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Mit hellem Marmor und weißen Fliesen ist es zeitlos gestaltet. Der Raum rechts daneben könnte das Elternschlafzimmer werden. Ein großes helles ca. 20 m² Zimmer mit Glastür zur ca. 6 m² großen Loggia. Daneben liegt ein weiteres Zimmer. Mit seinen ca.11,5 m² wird es vielleicht ihr neues Büro. Auch von dort führt eine Tür auf die Loggia mit tollem Blick in Ihren grünen Garten. Durch die linke Tür betreten wir das Highlight des Hauses, dort wurde 1996 der Dachboden zum Studio ausgebaut. Hier sind ca. 39 m² Wohnfläche entstanden, für die Sie sicher Ihre ganz eigenen Ideen haben.
Sie sehen, das Haus ist perfekt für Familien mit verschiedenen Ansprüchen. Die benötigen 3 - 4 Kinderzimmer, Büros für Home-Office, oder 2 gewerbliche Räume? All das ist möglich.