Ländliches Einfamilienhaus, kostenloses Pachtgrundstück mit Dauerwohnrecht

Einfamilienhaus

48268 Greven

ca. 168 m² Wohnfläche 

Kaufpreis: € 469.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage

Information:

Objektnummer:                                 2667
Objektart:                                          Einfamilienhaus
Lage:                                                 ländlich, nahe des Westeroder Sees
Wohnfläche ca.:                               168 m²
Grundstück ca.:                                1.250 m² kostenloses Pachtgrdst. mit Dauerwohnrecht
Baujahr:                                            1992
Kaufpreis/Courtage:                        469.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Weitere Daten:

Zimmer:                                            6
Garage/Stellplatz:                           Carport und Stellplatz
Ausstattung:                                    normal
Bezugsfrei:                                       zu sofort

Energieausweis:

Energieträger:                                  Gas
Heizungsart:                                    Gasheizung
Baujahr Heizung:                            2023
Energieausweistyp:                         in Bearbeitung 
Energiebedarf:                                  in Bearbeitung 
Energieklasse:                                  in Bearbeitung 

Objektbeschreibung:

Ländlich gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer sehr idyllischen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Nähe zum Westeroder See unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage – Spaziergänge, kurze Auszeiten in der Natur oder einfach das bewusste Durchatmen gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig bleibt das Wohnen angenehm privat und abgeschirmt, fernab von Durchgangsverkehr und Hektik.
Schon die großzügige Einfahrt vermittelt, dass dieses Haus Platz bietet – und zwar reichlich. Ein großes Carport, weitere Parkmöglichkeiten davor sowie ein praktischer Geräteschuppen im hinteren Bereich schaffen Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss stehen über 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Man betritt das Haus über eine helle, großzügige Diele, von der aus ein Gäste-WC erreichbar ist. Geradeaus öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich – ohne Übertreibung das Herzstück des Hauses. Mit rund 53 m², schönen Erkern, viel Glasfläche und einem zentral platzierten Specksteinofen, mit einer wohligen Strahlungswärme über den ganzen Tag verteilt. In dem Raum entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Von hier aus gelangt man durch eine Glastür in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz bietet. Die Küche überzeugt mit über 13 m² durch ihre angenehme Größe und Helligkeit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und zusätzliche Ordnung ermöglicht. An der Küche gibt es auch eine 2te Terrasse, auf dem die Morgensonne zum Frühstück einlädt. Das Obergeschoss bietet mit ca. 78 m² viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug. Vier Zimmer zwischen knapp 10 m² und über 13 m² lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: eines mit WC, Dusche und Tageslichtfenster sowie ein weiteres mit WC, Dusche und Badewanne – ideal für den Familienalltag. Ein echtes Plus sind die zwei großen Räume im ausgebauten Spitzboden. Sie bieten zusätzliche Fläche, die sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. Der Garten ist im Sommer schlichtweg ein Traum. Üppiges Grün, blühende Beete, große Hortensienbüsche und im hinteren Bereich ein idyllischer Teich, der über eine kleine Brücke erreichbar ist, schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Durchatmen – ruhig, naturnah und mit viel Liebe gestaltet.